بهمن هم آمد و بازار مسکن رونق نگرفت
ساعت24-بازار مسکن در هفته های نزدیک به پایان سال که از آن به عنوان شب عید یاد می شود چنگی به دل نمی زند. واسطه های ملکی می گویند که سالهای قبل معمولا از نیمه بهمن ماه معاملات در بازارمسکن مقداری بالا می رود اما امسال به نظر نمی رسد کسادی از بازار دست بردارد.
در حال حاضر دو نوع برداشت از وضعیت آینده بازار ملک وجود دارد؛ گروهی معتقدند اگر تورم سیستماتیک ۳۰ درصد را در نظر بگیریم باید در سال آینده شاهد مقداری افزایش قیمت خانه باشیم. گروه دیگر اما با خوشبینی به وضعیت اقتصاد کلان، افزایش سرانه، رشد درآمدهای نفتی، کاهش نرخ ارز و در نظر گرفتن این واقعیت که توان طرف تقاضا در بازار مسکن به شدت سرکوب شده و ظرفیتی از این بابت برای رشد قیمتها وجود ندارد چشم انداز بازار مسکن را باثبات ارزیابی می کنند.
رصد وضعیت بازار در ۱۵ روز ابتدای بهمن ماه نیز نشان می دهد که نرخهای پیشنهادی افزایش نداشته اما کاهش هم نداشته است. این در حالی است که ۱۵ روز قبل از آن قیمتها حدود ۵ درصد کاهش یافته بود. از طرف دیگر تمایل برای فروش مسکن که از تعداد آگهی های ملکی قابل مشاهده است پایین آمده و از کاهش ۹ درصدی حکایت دارد.
صرف نظر از نوسانات جزئی ماهانه، بازار مسکن در حالت کلی به ثبات قیمت و رکود معاملاتی رسیده است. با این حال هنوز سایه نرخهای کاذب بر این بازار سنگینی می کند. از جمله ابزارهای در اختیار دلالان، قیمت سازی در فضای مجازی و معاملات صوری است. البته قیمتهای بالاتر از عرف مناطق در سایتها قابل مشاهده نیست اما تعداد فایلهای با نرخهای نجومی هنوز بالاست.
حسن محتشم ـ کارشناس بازار مسکن ـ با اعلام اینکه در بهمن ماه نیز با کسادی معاملات مواجهیم خاطرنشان کرد: در بهمن سالهای گذشته که به شب عید نزدیک می شدیم معمولا معاملات افزایش پیدا می کرد. یکی از دلایل این بود که متقاضیان می خواستند از تورم سال آینده مصون بمانند. اما هم اکنون تقریبا به نیمه بهمن رسیده ایم و بازار در رکود قرار دارد. علت این است که متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و سرمایه گذاران هم با توجه به ثبات نرخ ارز برای خرید مسکن ریسک نمی کنند. این باعث شده که قیمت مسکن به ثبات نسبی برسد. در سایر کالاها نیز شاهد ثبات نسبی قیمت هستیم.
وی ادامه وضعیت کنونی را مشروط به آرامش بازار ارز و شرایط سیاست خارجی دانست و گفت: مقطع کنونی می تواند آغاز یک دوره رکود سه تا پنج ساله برای بازار مسکن باشد؛ به شرطی که این بازار از ناحیه سایر متغیرها همچون شرایط بین المللی دچار شوک نشود و شاهد رشد قیمت ارز و طلا نباشیم. بعد ممکن است به تدریج سرمایه ها به بخش مسکن بیاید و معاملات کم کم افزایش پیدا کند.
قیمت مسکن در تهران متری ۲۷.۴ میلیون تومان
بنابراین گزارش، دی امسال متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران ۲۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۹۸.۳ درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال ۱۳۹۹ معادل ۳.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۷.۱ درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل ۳۷.۶ افزایش را نشان میدهد.
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
توماج صالحی به اعدام محکوم شد
۱۰ ساعت پیش -
نیمی از چین در حال غرق شدن است
۱۳ ساعت پیش -
نرمش نفتی بایدن در برابر ایران
۱۸ ساعت پیش -
ماجرای ناپدید شدن و کشته شدن دانشجوی دندانپزشکی
۱۷ ساعت پیش -
تحریم های تازه ایران از سوی آمریکا
۱ روز پیش -
ستاد بحران: مدارس زرند فردا تعطیل است
۱ روز پیش -
اعمال تحریم های جدید آمریکا علیه ایران
۱ روز پیش -
«قانون مالیات بر سوداگری» هم آمد
۲ روز پیش
تازهترین خبرها
-
کشف سکههای دوره اشکانی از مسافر قطار
۲ روز پیش -
ترمیم مزد ۱۴۰۳ در هالهای از ابهام
۲ روز پیش -
فیلترشکن گرانتر از اینترنت
۲ روز پیش -
پرفروش ترین داروی سال ۱۴۰۲
۲ روز پیش -
توماج صالحی به اعدام محکوم شد
۲ روز پیش -
واکنش یحیی به ممنوعیت کار کردن
۲ روز پیش -
هشدار در مورد خرید طلا با عیار پایین
۲ روز پیش -
نیمی از چین در حال غرق شدن است
۲ روز پیش -
ماجرای جنجالی تعطیلی پنجشنبه یا شنبه
۲ روز پیش -
هنوز تکلیف افزایش مستمریها مشخص نیست
۲ روز پیش -
احتمال رفع فیلتر گوگلپلی
۲ روز پیش -
گلایه خسرو حیدری از علی دایی!
۲ روز پیش -
آل پاچینو بازیگر فیلم ترسناک شد
۲ روز پیش -
هشدار وزارت رفاه در مورد کالابرگ
۲ روز پیش -
بازداشت معاون وزیر دفاع روسیه
۲ روز پیش -
سفر یک وزیر کره شمالی به ایران
۲ روز پیش -
شغل جدید وریا غفوری مشخص شد
۲ روز پیش -
پست جنجالی اردوغان در مورد عراق
۲ روز پیش -
خرید اینترنتی لوازم تحریر عمده
۲ روز پیش -
بانک های چینی در معرض تحریم
۲ روز پیش -
راهنمای جامع دانشگاه پیام نور
۲ روز پیش -
به جای سربازی در این نهاد خدمت کنید
۲ روز پیش -
سمنان نیازمند نیروی کار است
۲ روز پیش -
ترمز تشدید نارضایتی عمومی را بکشید
۲ روز پیش -
کاکائو معضل جهانی شد!
۲ روز پیش -
همهچیز در خدمت طبقه بسیار ثروتمند
۲ روز پیش -
نرمش نفتی بایدن در برابر ایران
۲ روز پیش -
چین درجهان فساد می افریند
۲ روز پیش -
معاون پارلمانی یا تاجر بازار ؟
۲ روز پیش -
نابودی همه پیشرانهای توسعه
۲ روز پیش -
تحریم های تازه ایران از سوی آمریکا
۲ روز پیش -
ستاد بحران: مدارس زرند فردا تعطیل است
۲ روز پیش -
شورای اسلامی نسیم شهر منحل شد
۲ روز پیش -
مردم به مناطق سیلخیز کاشان نروند
۲ روز پیش -
اعمال تحریم های جدید آمریکا علیه ایران
۲ روز پیش -
آغاز ثبت سفارش کتابهای درسی از فردا
۲ روز پیش -
ارمنستان و جمهوری آذربایجان به سوی صلح
۲ روز پیش -
کاهش ۵۰ درصدی مصرف آبهای زیرزمینی
۲ روز پیش -
رمزگشایی از تصمیم مهم تهران و حزب الله
۲ روز پیش -
دبیر شورای عالی امنیت ملی وارد روسیه شد
۲ روز پیش -
بخش آگهیهای «دیوار» و «شیپور» مسدود شد
۲ روز پیش -
پیشبینی وضعیت بارندگی در تهران
۲ روز پیش -
لاغر کردن مالیات بودجه
۲ روز پیش -
رنج کشیدن الزامی به دلیل بحران آب
۲ روز پیش -
حاتم بخشی بیات از جیب کارکنان نفت؟
۲ روز پیش -
رنج کشیدن الزامی به دلیل بحران آب
۲ روز پیش -
کسر حقوق پنجشنبهها معنا ندارد
۲ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.