رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفتوگو با رادیو اقتصاد گفت: بازار مسکن سالانه به بیش از یک میلیون ساخت واحدهای جدید نیاز دارد تا در افق 10 تا 12 ساله به تراز و تعادل عرضه و تقاضا برسیم که در آن صورت مسکن از شکل کالای سرمایهای خارج خواهد شد و کالای مصرفی خواهد بود؛ یعنی هر کسی که مسکن را میخرد حتماً برای استفاده خود انجام میدهد.
وی افزود: سالانه 800 هزار ازدواج در کشور صورت میگیرد که معادل همین میزان هم به تقاضای مسکن اضافه میشود و دولت باید تلاش کند هزینه تمام شده تولید مسکن را کاهش دهد.
عقبایی گفت: یکی از موارد مهم در مدیریت عرضه و تقاضای مسکن ، بحث زمین است که دولت میتواند در این عرصه به خوبی عمل کند.
وی افزود: کاهش 47 تا 56 درصدی صدور پروانههای ساختمانی در سالهای 93 و 94 نشان دهنده ایجاد شکاف میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن است. هر چند بازار مسکن در رکود عمیق فرو رفته است و انتظار داریم در نیمه نخست سال آینده رونق معاملات بدون افزایش قیمت اتفاق افتد و در نیمه دوم سال هم میتوانیم تا حدودی افزایش قیمت را انتظار داشته باشیم، البته کمتر از نرخ تورم خواهد بود.
اقتصاد نیوز
نظرات کاربران