پیروز حناچی در نامه ای به استاندار و رییس شورای برنامه ریزی و توسعه استان قزوین تصریح کرد: در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای،‌منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۷۸ هیات وزیران، شورای عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ ۳/۶/۹۳ در خصوص مجموعه گردشگردی تفریحی کاسپین قزوین(پردیسبان) مواردی را مصوب کرد.

معاون شهرسازی و معماری اعلام کرد: نظر به اهمیت سرمایه گذاری شفاف و قانونمند و با توجه به دلایل کارشناسی مندرج در صورتجلسه کمیته فنی شورای عالی شرکت سرمایه گذار پروژه مجموعه گردشگری - تفریحی کاسپین قزوین( پردیسبان) موظف است حداکثر ظرف مدت دو ماه مدارک لازم برای دریافت موافقت اصولی و طرح مجدد موضوع در کمیته فنی شورایعالی از دوایر ستادی مربوطه اخذ و ارائه کند.

وی در خصوص جزئیات موافقت اصولی مجموعه گردشگردی تفریحی کاسپین قزوین(پردیسبان) ادامه داد: رعایت کامل الزامات وضوابط طرح‌های فرادست درباره مقیاس عملکرد وضوابط پهنه‌بندی و ضوابط حریم شهرها و منابع طبیعی، تأییدیه گزارش ارزیابی زیست محیطی از سازمان حفاظت محیط زیست، اخذ مجوز نهایی وزارت نیرو درباره میزان تخصیص منابع آب، انجام و ارائه مطالعات جامع ترافیکی و دریافت تاییدیه مجوز از مراجع ذیربط حاکمیتی در خصوص عرضه عمومی سهام از جمله این موارد است.

حناچی در نامه خود به استاندار و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان قزوین تاکید کرده است: بدیهی است بررسی موارد مربوط به جزئیات طرح در مراحل بعدی مستلزم انجام مراحل تصویبی و قانونی مربوطه است و در هر حال در صورت عدم ارسال موارد اشاره شده (دریافت موافقت اصولی) در مدت مقرر، موضوع درخواست و سوابق این پروژه کان لم یکن تلقی می شود.

وی افزود: با توجه به روند رو به گسترش استفاده از عرضه عمومی اوراق بهادار برای تامین سرمایه در پروژه های بزرگ ساختمانی و با توجه به لزوم رعایت مفاد قانون پیش فروش ساختمان و آیین نامه اجرایی آن و قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران ، شورای عالی شهرسازی و معماری ضمن تاکید بر لزوم رعایت کلیه قوانین و مقررات مربوط در کلیه مراحل تصمیم گیری و تصویب در شوراها و کمیته های مرتبط استانی مقرر کرد پیش از هرگونه اقدام مجوزهای لازم دریافت شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: نظر به مفاد قانون پیش فروش ساختمان و آیین نامه های اجرایی آن که تبلیغ عرضه عمومی اوراق بهادار تحت هر عنوان (سهام شرکت ، اوراق مشارکت، اوراق مشاعی و ...) برای جمع آوری سرمایه های مردمی در پروژه های ساختمانی را بدون اخذ مجوز از وزارت راه و شهرسازی ممنوع و برای متخلفین از آن مجازات وضع کرده است، در چنین مواردی شوراهای شهرسازی و معماری استان (قزوین) و کمیته ها و دبیرخانه های مربوطه موظفند قبل از تصمیم گیری و تصویب طرح در مواردی که در صلاحیت آن هاست، موضوع را جهت دریافت مجوز به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور اعلام کنند.

در ادامه آمده است: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران بر لزوم رعایت ماده ۹ قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن و ماده ۲۱ قانون پیش فروش ساختمان در خصوص لزوم اخذ مجوزهای قانونی قبل از درج هرنوع آگهی تبلیغاتی در مطبوعات و رسانه‌ها تاکید مجدد می‌نماید و در مدت زمان بررسی این طرح، انجام هر گونه تبلیغات در باره این پروژه از رسانه ها ممنوع است.

همچنین با توجه به لزوم هماهنگی و جلوگیری از اطاله رسیدگی در فرایند بررسی و تصویب طرح های محلی، ناحیه ای ، منطقه ای و ملی، از کلیه نمایندگان دستگاه‌های اجرایی عضو شوراها و کمیته های مرجع تصویب طرح های مذکور درخواست می شود در مواردی که تصمیم گیری مربوط به آن دستگاه در صلاحیت مدیران محلی و استانی دستگاه نیست یا تایید مقامات ارشد آن دستگاه لازم است قبل از اعلام نظر، مجوزهای لازم را از مقامات ذی صلاح دستگاه اجرایی مربوط اخذ و پس از انجام هماهنگی های لازم نسبت به ارائه نظر در کمیته ها و شورا ها و دبیرخانه های منطقه ای و استانی اقدام کنند.

معاون شهرسازی و معماری در پایان یادآور شده است: دبیرخانه شورای عالی موظف است ضمن مکاتبه با سازمان بورس اوراق بهادار وسایرنهادهای ذیربط موارد مربوط به این گونه پروژه ها را یا دآور شود.