این در حالی است که بنا به گفته محمد باقری بنایی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با رصدی که تاکنون در بحث اخذ مالیات بر خانههای خالی صورتگرفته یک میلیون و 300 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که مجلس شورای اسلامی دولت را موظف کرده که از این منازل مالیات اخذ شود.
با این میزان خانه خالی به نظر میرسد که اگر مالکان اقدام به عرضه واحدهای خالی خود کنند در گام نخست فاصله میان عرضه و تقاضای مسکن کمتر شده و تا حدودی قیمتها روند کاهشی را طی میکند و از سوی دیگر با تزریق مالیاتها بر ساختوساز علاوه بر اشتغالزایی شمار بیشتر واحد مسکونی ساخته میشود و معضل مسکن تا حدودی مرتفع میشود.
اما در حال حاضر که هنوز قانون مالیات بر خانههای خالی به مرحله اجرا نرسیده است بر پایه آمارها و دادههای منتشر شده از سوی بانک مرکزی در خردادماه سال جاری شاخص کرایه مسکن اجارهای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به خردادماه سال گذشته معادل 9/33 و 6/37 درصد رشد را داشته است که این میزان بیانگر شرایط نامناسب اجارهبها در سال جاری است.
وضعیت اجاره آپارتمان در تهران در سال جاری بهگونهای است که با نگاهی گذرا به بازار اجاره مسکن بهوضوح میتوان به این مسئله پی برد که متقاضیان اجاره آپارتمان 70 متری در تهران و حتی آپارتمانهای ریز متراژتر به اوج خود رسیده است به شکلی که بر اساس آمارها در خردادماه سال جاری بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع با سهم 8/14 درصدی اختصاص داشته که این میزان عددی چشمگیر است.
شرایط حاکم بر بازار مسکن باعث شده که در این برهه زمانی فعالان حوزه ساختوساز مسکن نیز بهجای ساخت آپارتمانهای با متراژ بالاتر اقدام به ساخت آپارتمانهای 30 تا 70 متر کنند تا امکان عرضه آنها باتوجهبه تقاضا سهلتر باشد که البته این مسئله سبب شده که متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان 70 متری در تهران در هر منطقهای از این کلانشهر امکان جستجوی ملک متناسب بودجه و سلیقه خود را داشته باشند.
اما باتوجهبه افزایش چشمگیر قیمتها بسیاری از افراد که در تلاش برای خرید آپارتمان برای خود و خانواده بودند نیز به سمت اجاره واحدهای مسکونی سوق یافتهاند و با دریافت تسهیلات و جمعآوری سرمایه نیز دیگر قادر به خرید ملک نیستند به همین دلیل بهجای خرید و اجاره آپارتمان 70 متری در تهران در مناطقی که شاید مطابق با خواسته و میل آنها نبود به اجاره آپارتمان اما در مناطق لوکستر گرایش پیدا کردهاند که شاید با اجاره آپارتمان در این مناطق حداقل بتوانند از امکانات ویژه و حتی مناسبتر بهرهمند شوند.
از مناطقی که در این سالها تقاضای فراوانی را برای اجاره آپارتمان داشته است میتوان به مناطق 1 و 3 شهرداری تهران اشاره کرد که به دلیل برخورداری از امکانات و شرایط ویژه و همچنین فرهنگ اجتماعی و رفاه بیشتر بهشدت موردتوجه متقاضیان اجاره مسکن قرار گرفته است به همین دلیل سری به 2 محله جذاب از منطقه 3 و 1 شهرداری تهران یعنی محلههای جردن و زعفرانیه میزنیم تا با دانستههای بیشتری در خصوص این مناطق اقدام به خرید و حتی اجاره آپارتمان موردنظر خود کنید.
اگر علاقهمند به سکونت در محلهای زنده و جوانپسند هستید به شما پیشنهاد میکنیم که سری به منطقه 3 شهرداری تهران و محله جردن که با نام نلسون ماندلا بزنید البته باید به این مسئله توجه کنید که با خرید و اجاره آپارتمان در جردن در بیشتر ساعات روز شاهد ترافیک خواهید بود به همین دلیل برای یک زندگی آرام میتوانید در کوچههای دنج و آرام این محله به جستجوی ملک موردنظر خود بپردازید.
محله جردن خیابانی شمالی - جنوبی است که از میدان آرژانتین آغاز شده و پس از عبور از بلوار میرداماد به محله الهیه میرسد به همین دلیل اگر شما هم علاقهمند به خرید و اجاره آپارتمان در جردن هستید از طریق بزرگراه مدرس، بلوار میرداماد، بزرگراه حقانی، بزرگراه همت و بزرگراه رسالت بدون دغدغه به هر نقطهای از تهران امکان تردد خواهید داشت.
همانطور که گفتیم محله جردن منطقهای پر رفتوآمد است زیرا در این محله علاوه بر مراکز خرید مهم و صاحب نامی همچون مرکز خرید آسیا، الهیه و سرخه بازار رستورانها، فستفودها و کافیشاپهای لوکس و مدرنی وجود دارد که این امر باعث شده که علاوه بر ساکنان و متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در جردن شهروندان مختلفی نیز از اقصینقاط تهران به این محله مراجعه میکنند تا علاوه بر استفاده از این مراکز اوقات خوشی را در کنار دوستان و خانواده خود سپری کنند.
اما محله جردن به مهد سفارتخانهها نیز شهرت دارد زیرا در این محله وجود سفارتخانههای ایتالیا، قطر، سریلانکا، مکزیک، عمان، کنیا، فیلیپین، ونزوئلا، سودان، کویت، نیجریه، لهستان، بحرین و بنگلادش باعث شده که بسیاری از متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در جردن را افراد فعال در این سفارتخانهها تشکیل دهند.
یکی از دلایل اصلی ترافیک در جردن بهخصوص در روزها وجود ادارات و سازمانهای مهم در این محله است. ساختمان ریاستجمهوری، سازمان انرژی اتمی، شرکت نفت پارس، شرکت مخابرات ایران، سازمان کیش، اداره امور اقتصادی و دارایی، اداره راهنماییورانندگی، وزارت راهوترابری، شهرداری و اداره راهآهن از ادارات و سازمانهایی هستند که وجود آنها باعث شده که ساکنان و متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در جردن در محلهای حائز اهمیت به سکونت بپردازند.
اما اگر علاقهمند به زندگی در محلهای اعیاننشین و درعینحال قدیمی در شمال تهران هستید سری به منطقه 1 شهرداری تهران و محله زعفرانیه که در محدوده شمیرانات واقع شده بزنید این محله جذاب که در کوهپایههای البرز قرار گرفته یکی از مناطق خوشآبوهوای تهران به شمار میرود که بسیاری از افرادی که تمایل به خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه دارند بیشتر علاقهمندان به هوای مطلوب هستند.
وقتی به محله زیبا و قدیمی زعفرانیه قدم میگذارید در شمال خود ارتفاعات زیبای توچال، در جنوب خیابان ولیعصر و محمودیه، در شرق تجریش و در غرب رودخانه ولنجک را خواهید دید اما آنچه که بیش از هر چیز توجه شما را به خود جلب خواهد کرد وجود آپارتمانهای لوکس و مدرن در کنار خانههایی بزرگ ویلایی است که این مسئله قدرت انتخاب شما برای خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه را افزایش میدهد.
اما در محله زعفرانیه مراکز خرید لوکسی همچون مرکز خرید زعفرانیه پلازا، بامیک زعفرانیه و پالادیوم وجود دارد که با کالاهای لوکس خودنمایی میکند و در کنار فروشگاهها و بازار میوهوترهبار الف خرید اقلام ضروری ساکنان و متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه را آسان کرده است.
در محله زعفرانیه به دلیل لوکس بودن سفارتخانههای کلیدی نیز وجود دارد. سفارت برزیل، آفریقای جنوبی، یمن، ویتنام، بلاروس، غنا، سوریه و ژاپن که در این منطقه قرار گرفته در کنار اماکن مهمی همچون فرمانداری شمیرانات، دادگاه ویژه روحانیت، بنیاد علمی نخبگان، کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان، صندوق مهر امام رضا همگی از اماکنی هستند که وجود آنها باعث ارزش بیشتر این محله و در نهایت قیمت بالای خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه شده است.
همانطور که گفته شد محله زعفرانیه منطقهای اصیل و قدیمی است به شکلی که هنوز هم آثاری از گذشتگان در این محله وجود دارد که کاخموزه سعدآباد، عمارت تماشاگه زمان و رصدخانه زعفرانیه از آن جمله است به همین دلیل بهصراحت میتوان گفت که ساکنان و علاقهمندان به خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه در منطقهای بااصالت زندگی میکنند.
با تمامی این موارد و باتوجهبه پاندمی کرونا و قیمتهای بالا در دو منطقه جردن و زعفرانیه برای خرید و اجاره آسان و مقرونبهصرفه ملک به شما پیشنهاد میکنیم که از منزل یا محل کار خود تنها با چند کلیک ساده به سامانه هوشمند و تخصصی کیلید مراجعه کنید و بدون اتلاف زمان و هزینه و ترددهای بیرویه شهری از طریق تلفن همراه یا رایانه خود به مشاهده بهترین و کاملترین فایلهای ثبت شده در این سامانه بپردازید.
شما با استفاده از سامانه تخصصی کیلید ضمن واردکردن نام محله موردنظر آگهیهای کارشناسی شده آن منطقه را رویت خواهید کرد و ضمن دریافت اطلاعات جامع و کاملی همچون موقعیت دقیق مکانی، متراژ، طبقه، تعداد اتاقهای خواب، سیستم گرمایشی و سرمایشی، انباری و پارکینگ و سایر امکانات انتخابی مناسب را داشته باشید.
علاوهبرآن با بهرهگیری از سامانه هوشمند کیلید شما این امکان را خواهید داشت که تصاویر واقعی را از آپارتمانهای آگهی شده در این سامانه را مشاهده کنید و بازدیدی غیرحضوری را داشته باشید. با این امکان در صورت انتخاب آپارتمان میتوانید بهراحتی با شماره درج شده در بخش انتهایی آگهی ثبت شده برای هماهنگی جهت بازدید حضوری اقدام کنید و در نهایت پس مراجعه و بازدید حضوری در صورت انتخاب ملک موردنظر در کوتاهترین زمان ممکن نسبت به توافق برای عقد قرارداد اقدام کنید با استفاده از این روش علاوه بر اینکه در روزهای کرونایی درگیر بازدیدهای پیدرپی نخواهید شد بلکه بهسهولت اقدام به خرید و اجاره آپارتمان موردنظر خود خواهید کرد.
این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است.
نظرات کاربران