باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه‌کباری - احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، از قصد وزارتخانه برای سه برابر کردن تعداد شهرهایی که متقاضیان می‌توانند در سامانه مسکن ثبت‌نام کنند، تا پایان ماه آبان خبر داد.
مسعودی در توضیح برنامه‌ریزی‌های صورت‌گرفته به منظور فراهم آوردن زیرساخت‌های لازم برای ثبت‌نام متقاضیان مسکن گفت: خبر خوشی برای عموم داریم و با توجه به ارزیابی‌های اخیر، تلاش می‌کنیم که تا پایان آبان‌ماه سامانه ثبت‌نام را در شهرهای بیشتری به عنوان یک امکان ارائه دهیم.
وی بیان کرد: در حال حاضر، امکان ثبت‌نام از حدود ۵۰ شهر فراهم شده است و هدف ما این است که تا پایان آبان، ظرفیت ثبت‌نام در دو تا سه برابر این تعداد، به‌ویژه در شهرهای کوچک و متوسط، را مهیا کنیم.
مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی همچنین به پیگیری برنامه‌های مرتبط با شهرهای ساحلی و شهرک‌ها اشاره کرد و گفت: این طرح‌ها هم به‌طور جدی در حال پیشرفت هستند.
در این راستا، ایری، عضو کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: تحویل زمین بدون آماده‌سازی، تکرار تجربه‌های نادرست گذشته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس، با انتقاد از واگذاری زمین به متقاضیان بدون تکمیل زیرساخت‌های ضروری، تأکید کرد: باید زمین‌ها تنها پس از آماده‌سازی و تأمین زیرساخت‌های لازم تحویل متقاضیان گردد؛ چرا که تجربیات گذشته نشان داده است، واگذاری زمین بدون آماده‌سازی، معضلات جدی ایجاد می‌کند.
وی در ادامه به تأخیر در آماده‌سازی زمین‌های واگذار شده اشاره کرده و گفت: در مواردی، مردم هزینه زمین را پرداخت نمودند، اما فرآیند آماده‌سازی آن تا سه سال به طول انجامید. در آن زمان، متقاضیان حدود ۴۰ میلیون تومان پرداخت کرده بودند که از نظر خودشان، معادل قیمت هفت تا هشت سکه تمام بهار آزادی بود.
وی افزود: با نگاهی که صرفاً بر واگذاری زمین به مردم متمرکز است، نمی‌توان به نیازهای متقاضیان پاسخ داد. زمین باید به صورت آماده و با فراهم بودن زیرساخت‌های لازم به آنها تحویل شود.
این عضو کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت پاسخگویی مسئولان در قبال وعده‌های خود تأکید کرده و گفت: نمی‌توان از مردم هزینه دریافت کرد و پس از گذشت پنج سال، هنوز در زمینه آماده‌سازی زمین‌ها با مشکلاتی مواجه بود.
وی همچنین بر اهمیت توجه به الزامات اجرایی و تأمین زیرساخت‌ها پیش از واگذاری زمین، در روند بررسی و تأیید طرح‌ها در شورای برنامه‌ریزی و کمیسیون ماده ۵ تأکید کرد.
این نماینده مجلس ضمن اشاره به وضعیت برخی پروژه‌ها در پرند، تأمین آب را یکی از چالش‌های اساسی مطرح کرد و گفت: حتی در مواردی که زمین برای تحویل آماده است، تأمین آب مورد نیاز هم با مشکلاتی مواجه شده است.
عملکرد نامطلوب برخی بانک‌ها در تأمین تسهیلات مسکن
در همین راستا، ابوالفضل نوروزی، کارشناس مسکن، با انتقاد از عملکرد برخی بانک‌ها در ارائه تسهیلات مسکن گفت: بانک سرمایه، بانک دی، بانک خاورمیانه و بانک ایران‌زمین در این حیطه عملکردی نزدیک به صفر داشته‌اند و باید این موضوع به‌طور جدی مورد بررسی قرار گیرد.
نوروزی با تأکید بر تکلیف قانونی بانک‌ها در تخصیص تسهیلات به بخش مسکن و ساختمان اظهار داشت: متقاضیان برای دریافت تسهیلات، باید از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی به بانک‌ها معرفی شوند و طبق قانون، بانک‌ها ملزم به اختصاص ۲۰ درصد از تسهیلات خود به بخش مسکن هستند.
وی افزود: بر اساس بررسی‌ها، در سال ۱۴۰۴ بانک‌ها بیش از ۱۰ هزار همت تسهیلات پرداخت کرده‌اند که این عدد شامل تسهیلات جدید و همچنین وام‌هایی است که قبلاً پرداخت شده و تمدید شده‌اند.
این کارشناس مسکن ادامه داد: از مجموع تسهیلات اعطایی بانک‌ها در سال ۱۴۰۴، تقریباً ۴۰۰ همت به حوزه مسکن و ساختمان اختصاص یافته که این عدد نشان‌دهنده سهم کمتر از چهار درصد از کل تسهیلات پرداختی بانک‌ها برای این بخش است.
نوروزی با بیان اینکه بخش عمده تسهیلات به فعالیت‌های ساختمانی مربوط می‌شود، افزود: بیشتر از سه درصد از تسهیلات بانک‌ها مختص حوزه ساختمان است که بیشتر شامل ساخت‌وسازهای تحت سرپرستی خود بانک‌ها و فعالیت‌های مرتبط با املاک و مستغلات آنها می‌شود؛ در حالی که سهم بخش مسکن کمتر از یک درصد بوده است.
وی خاطرنشان کرد: در بخش مسکن نیز عمده وام‌های پرداختی به خرید مسکن تخصیص یافته است؛ در حال حاضر این در حالی است که طبق قانون، بانک‌ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند و تأمین مالی تولید مسکن نیز باید در دستور کار قرار بگیرد.
این کارشناس مسکن در انتها با انتقاد از عدم اجرای وظایف قانونی بانک‌ها در تأمین مالی ساخت مسکن، بر لزوم پیگیری جدی عملکرد بانک‌های کم‌کار در این زمینه تأکید کرد.