به نقل از ایسنا، شرکت «اینترهایپ» واقع در مونیخ به تازگی اعلام کرده که در حال حاضر، درخواست برای وام‌های خرید مسکن در آلمان به بالاترین سطح خود پس از بحران مالی سال ۲۰۰۹ رسیده است. نگرانی‌ها درباره احتمال تشدید تورم به واسطه جنگ علیه ایران و نیز افزایش نرخ بهره، از جمله عوامل مؤثر در این روند به شمار می‌روند.

طبق داده‌های این شرکت، نرخ رایج وام‌های ۱۰ ساله به ۴.۵ درصد نزدیک شده است که این رقم از رکورد قبلی آن، که در پایان سال ۲۰۲۳ به ۴.۴ درصد رسیده بود، فراتر رفته است.

یورگ اوتخت، مدیرعامل «اینترهایپ»، بر اساس آمارها تصریح کرد که میانگین نرخ این وام‌ها از ۳.۹ درصد در ماه مه به سطح کنونی صعود کرده است.

نتایج آخرین نظرسنجی «اینترهایپ» از وام‌دهندگان که در تاریخ ۱۵ اکتبر منتشر شد، نشان می‌دهد که میانگین نرخ وام‌های ۱۰ ساله حدود ۴.۴ درصد است، اگرچه این نرخ همچنان در حال افزایش است. با این حال، اکثریت شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی پیش‌بینی کردند که نرخ‌ها در دو ماه آینده ثابت خواهند ماند. در مقابل، ۶۰ درصد آن‌ها معتقدند که نرخ‌ها طی ۶ تا ۱۲ ماه آینده کاهش خواهد یافت، در حالی که ۴۰ درصد دیگر انتظار دارند که نرخ‌ها افزایش بیشتری یابد.

آمار منتشرشده توسط «اینترهایپ» و همچنین داده‌های بانک مرکزی آلمان در ارتباط با وام‌های مسکن خانوارها هر دو نشان‌دهنده این موضوع هستند که هزینه دریافت وام از زمان بحران مالی ۲۰۰۹ به این اندازه بالا نبوده است.

بر اساس اطلاعات بانک مرکزی اروپا، هزینه اخذ وام در آلمان به‌طور چشمگیری تغییر کرده است. میانگین نرخ وام مسکن از ۱.۴۸ درصد در اوایل سال ۲۰۲۲ به ۴.۱۵ درصد در پایان سال ۲۰۲۳ رسیده و پیش‌بینی می‌شود که این نرخ در اوایل سال ۲۰۲۵ به ۳.۵۷ درصد کاهش یابد، همچنین در سه‌ماهه دوم سال جاری، قبل از افزایش اخیر به ۳.۹۱ درصد رسیده بود.

بانک مرکزی اروپا به منظور کنترل نرخ تورم، از ابتدای سال جاری اقدام به افزایش نرخ بهره کرده و اکنون نرخ سپرده‌های بانک‌ها نزد این بانک به ۲.۵ درصد رسیده است.

اوتخت اظهار داشت که افزایش اخیر نرخ‌ها تقریباً ۲۰۰ یورو به اقساط ماهانه وام مسکن می‌افزاید و به همین دلیل برخی از مشتریان در تصمیم‌گیری برای دریافت وام محتاطانه‌تر عمل می‌کنند.

با وجود بالا رفتن هزینه‌های وام، بانک هلندی «آی‌ان‌جی» در تحلیل ماه گذشته خود گزارشی منتشر کرد که نشان می‌دهد قیمت مسکن در آلمان همچنان به آرامی در حال افزایش است. این بانک باور دارد که ضعف موجود در بازار مسکن تقریباً در تمامی بخش‌ها قابل مشاهده است، به جز در مورد قیمت‌ها.

به گزارش اداره فدرال آمار آلمان، قیمت مسکن در سه‌ماهه دوم سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۰.۶ درصد افزایش یافته است. در نتیجه، قیمت‌ها بیش از پنج درصد نسبت به پایین‌ترین سطح خود در ۲۰۲۴ افزایش داشته‌اند، اما همچنان ۸.۲ درصد کمتر از رکورد ثبت‌شده در سال ۲۰۲۲ هستند. در همین حین، میزان وام‌دهی جدید در بخش مسکن از ماه ژانویه تا جولای بیش از ۱.۵ درصد کاهش یافته است.

بانک «آی‌ان‌جی» اعلام کرده که کمبود پایدار عرضه مسکن مانع از کاهش شدیدتر قیمت‌ها شده و ساخت‌وساز مسکونی همچنان در سطوح پایینی قرار دارد. این بانک هشدار داده که در کوتاه‌مدت احتمال افزایش قابل توجه تقاضا برای مسکن وجود ندارد.

طبق گزارش یورونیوز، وام‌گیرندگان اکنون در انتظار تصمیم‌گیری بعدی بانک مرکزی اروپا درباره نرخ بهره هستند، که قرار است در تاریخ ۲۹ اکتبر اعلام شود.

انتهای پیام