آشنایی با قوانین حاکم بر دعاوی ملکی
دعاوی ملکی بطور کلی به رابطه بین انسان و اموال می پردازد. آنچه که حائز اهمیت است این است که در قانون مدنی ، املاک در دسته اموال غیرمنقول قرار می گیرند. اموال غیر منقول به اموالی گفته می شود که امکان جابجایی و نقل مکان آنها وجود ندارد ، از جمله آنها می توان به زمین ، خانه و ... اشاره کرد. بدلیل نبود ثبات و پایداری در قیمت ملک همواره چالش هایی در زمینه معاملات ملکی ایجاد می شود. از جمله این چالش ها می توان به ادعای فسخ مبایعه نامه ، حفظ و نگهداری املاک در مقابل تعدی به آن ها و... اشاره کرد.
همچنین در همین زمینه دعاوی مختلفی از جمله افراز ملک مشاع ، حق سرقفلی ، قلع بنا ، تخلیه ملک، الزام به تنظیم سند رسمی، تصرف عدوانی ، تعدیل و افزایش اجاره بها و... پدید می آید. در این شرایط لزوم همراهی یک وکیل ملکی که به قوانین دعاوی ملکی مسلط باشد بسیار حائز اهمیت است.
وکیل خوب ملکی دپارتمان املاک گروه وکلای ره جویان عدالت با آشنایی کامل به تمامی حقوق مربوط به ملک از جمله تصرف اموال ، مالکیت ملک ، حق انتفاع شخص ثالث و ... می تواند به پیروزی شما در هرگونه دعاوی ملکی کمک نماید.
رفع تصرف عدوانی :
مسئله مهمی که در مورد دعاوی رفع تصرف عدوانی مطرح است ، پیچیدگی در نوع طرح این گونه دعاوی به صورت کیفری و حقوقی است. اگر دعاوی بصورت کیفری مطرح شوند دوباره امکان دارد که بصورت حقوقی آن ها را مطرح کرد اما اگر بصورت حقوقی مطرح شده و مورد رسیدگی قرار گیرند ، دیگر نمی توان آن ها را به صورت کیفری پیگیری کرد. همین دلیل لزوم استفاده از یک وکیل ملکی خبره و با تجربه در دعاوی رفع تصرف عدوانی را قوت می بخشد .
