فرصت دو ماهه برای ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک
ساعت24- بر اساس اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۵ آذرماه ۱۳۹۹ مجلس، مبنای دریافت خدمات دولتی از قبیل یارانه، افتتاح حساب بانکی، پلاک خودرو، انشعابات خانگی، گذرنامه و بسیاری دیگر از خدمات، ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان و دریافت کد یکتا خواهد بود که عدم ثبت نام به معنای قطع این خدمات است.
ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوارها در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir از امروز پنجشنبه ۱۹ فروردین آغاز شده است. طبق این قانون «کلیه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیتهای رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) را ظرف مدت دو ماه از تاریخ ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ در سامانه املاک و اسکان درج کنند».
در بند ۷ از تبصره ۸ این قانون، موضوع مهمی وجود دارد که هموطنان لازم است به آن توجه کنند. طبق این بند «پس از پایان مهلت خوداظهاری موضوع تبصره (۱) این ماده، دستگاههای اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب باکی و صدور دسته چک، خدمات ناشی از اعمال سیاستهای حمایتی، یارانه ای و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه رانندگی، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت نام مدارس در منطقه محل اقامت، استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی و امثال آن را صرفا با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا شرح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی آنان در سامانه املاک و اسکان کشور ارایه کنند.
همچنین حداکثر ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این تبصره، کلیه ارایه دهندگان خدمات عمومی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن مکلفند قبوض مصرفی را بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، مطابق با کد پستی یا نشانی یکتا و به نام مالک یا بهره بردار صادر نمایند».
به عبارت ساده تر، مفهوم این بند از قانون این است که در صورت عدم ثبت اطلاعات ملکی خود از یارانه، پلاک خودرو، خدمات بانکی، انشعابات خانگی، گذرنامه و ... محروم خواهید شد. در واقع کسی که اطلاعات ملکی خود را ثبت می کند یک کد یکتا دریافت خواهد کرد که مبنای ارایه خدمات دولتی، این کد یکتا خواهد بود.
البته ثبت نام در این سامانه به معنای جریمه مالیاتی نخواهد بود. شما می توانید یک اقامتگاه اصلی و یک اقامتگاه فرعی غیر از شهر محل اقامت خود داشته باشید که مشمول مالیات نخواهند شد.
همچنین خانه های واقع در روستاها و شهرهای دارای جمعیت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر در صورت خالی بودن مشمول مالیات نمی شود. البته واحدهای مسکونی واقع در شهرهای زیر ۱۰۰ نفر جمعیت و روستاها که مالک و بهره بردار آنها هریک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی و مشمول جریمه ای معادل ۲۰ درصد مالیات سال اول این قانون خواهد شد.
واحدهای نوساز نیز پس از ۱۲ ماه و در طرح پروژه های انبوه سازی پس از ۱۸ ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند.
جریمه ای که برای خانه های خالی در نظر گرفته شده چقدر است؟
بر اساس قانون هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از ۱۲۰ روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر مالیات متعلقه می شود.
مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحدهای بالای ۱۵۰ متر در تهران و بالای ۲۰۰ متر در شهرستانها که اجاره داده می شوند مشمول مالیات هستند. بدین صورت که تا ۳ میلیون تومان درآمد اجاره مشمول ۱۵ درصد، بین ۳ تا ۱۰ میلیون مشمول ۲۰ درصد، بین ۱۰ تا ۲۵ میلیون شامل ۲۵ درصد، بین ۲۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان مشمول ۳۰ درصد و بالاتر از ۱۰۰ میلیون تومان شامل ۳۵ درصد مالیات خواهد شد.
حالا این رقمها با ضرایب شش برابر در سال اول مشمول خانه های خالی می شود. البته این بدان معنا نیست که قرار است از همه واحدهای اجاره ای مالیات دریافت شود بلکه ضرایب مالیاتی مربوط به خانه های اجاره ای بالای ۱۵۰ متر و بالای ۲۰۰ متر مبنایی برای محاسبه مالیات خانه های خالی قرار می گیرد. یعنی کماکان واحدهای اجاره ای کمتر از ۱۵۰ متر در تهران و بالای ۲۰۰ متر در شهرستانها از پرداخت مالیات معاف هستند.
همچنین در اصلاحیه موادی از قانون مالیاتهای مستقیم، معافیتهای مشروط برای واحدهای مسکونی موقوفه، دانشجویان، طلاب، دانش آموزان، شاغلان و مبتلایان به بیماری های خاص در صورت اقامت در شهری غیر از اقامتگاه اصلی و فرعی در نظر گرفته شده است. واحدهای مسکونی محل اشتغال صاحبان صنوف و مشاغل از جمله گردشگری و زیارتی در صورت درج در سامانه از مالیات معاف هستند. متن کامل قانون را می توانید در «قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم» مصوب پنجم آذرماه ۱۳۹۹ مشاهده کنید.
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
سامانه «تاد» آمریکا در عربستان فعال شد
۲۳ ساعت پیش -
این تعداد جاسوس چگونه جذب شدند
۳ روز پیش -
حکمرانی بد، زمینهساز خیال بد دشمن
۴ روز پیش -
یک هفته پس از توافق آتشبس شکننده
۴ روز پیش -
پرسشهای بیپاسخ از پدافند غیرعامل
۴ روز پیش -
صدها ایرانی در خطر اخراج از خاک آمریکا
۴ روز پیش -
زندانی کردن قیمت ها
۵ روز پیش -
عملکرد مشکوک پدافند روسی مستقر در ایران
۵ روز پیش
تازهترین خبرها
-
اعزام ۳۰هزار نیروی جدید کره شمالی به روسیه
۲۲ ساعت پیش -
آشنایی با انواع ناودانی سبک و سنگین و قیمت آن ها
۲۳ ساعت پیش -
سامانه «تاد» آمریکا در عربستان فعال شد
۲۳ ساعت پیش -
آخرین وضعیت ترافیکی جادههای کشور
۲۳ ساعت پیش -
پیشبینی گرد و خاک در این استانها
۲۴ ساعت پیش -
برگزاری جلسه سران قوا
۲ روز پیش -
کیفیت هوای تهران در شرایط نارنجی
۲ روز پیش -
افزایش 50 درصدی آبونمان تلفن ثابت
۲ روز پیش -
قاتل امیر محمد خالقی در یک قدمی چوبه دار
۳ روز پیش -
این تعداد جاسوس چگونه جذب شدند
۳ روز پیش -
روبه رو شدن با یک بحران عمومی و ناگهانی
۳ روز پیش -
تصمیم به جنگ یا صلح
۳ روز پیش -
آیا حمله دوباره در راه است؟
۳ روز پیش -
سقوط سوم بورس در سه روز
۳ روز پیش -
تهدیدمشاور عالی مقام رهبری
۳ روز پیش -
چگونه منازعات، سفرهای هوایی زیر تیغ جنگ
۳ روز پیش -
تحلیل یورونیوز از گام بعدی ایران
۴ روز پیش -
صنعت لوازم خانگی جایی برای مافیا
۴ روز پیش -
حکمرانی بد، زمینهساز خیال بد دشمن
۴ روز پیش -
چیزی به اسم آتش بس وجود ندارد
۴ روز پیش -
یک هفته پس از توافق آتشبس شکننده
۴ روز پیش -
7 سناریو پیش روی ایران
۴ روز پیش -
اروپا حریف ایلان ماسک می شود؟
۴ روز پیش -
هوای تهران ناسالم برای گروه های حساس
۴ روز پیش -
خبر جدید ترامپ در مورد تیک تاک
۴ روز پیش -
توافق هستهای روسیه با سوئد لغو شد
۴ روز پیش -
انتقاد علی مطهری از پوتین
۴ روز پیش -
پرسشهای بیپاسخ از پدافند غیرعامل
۴ روز پیش -
پرونده هستهای در محاصره بیاعتمادی
۴ روز پیش -
این پولها خوردن دارد؟
۴ روز پیش -
حالا وقت آزمایش مدنی زاده است
۴ روز پیش -
نباید مردم احساس بیپناهی کنند
۴ روز پیش -
سه اهرم افزایش قیمت دلار
۴ روز پیش -
صدها ایرانی در خطر اخراج از خاک آمریکا
۴ روز پیش -
ادامه سقوط سهام شرکتها در بورس تهران
۵ روز پیش -
زندانی کردن قیمت ها
۵ روز پیش -
طرح حمله به جلسه سران قوا
۵ روز پیش -
پرداخت ۳۶۰ همت به یک بانک متخلف
۵ روز پیش -
عملکرد مشکوک پدافند روسی مستقر در ایران
۵ روز پیش -
تعادل اهداف و قدرت ملی برقرار شود
۵ روز پیش -
مسیر دلار به کدام طرف است؟
۵ روز پیش -
چشم انداز کاهش رشد و گسترش فقر
۵ روز پیش -
اصلاح طرح مالیات بر سوداگری و سفتهبازی
۵ روز پیش -
آمادگی ها برای سناریوی جنگ دوم
۵ روز پیش -
مردم در باره آینده جنگ یا صلح می پرسند
۵ روز پیش -
بازار سهام آتش بس را دایمی نمی داند
۵ روز پیش -
غنی سازی را به همه پرسی بگذاریم
۵ روز پیش -
تهدید کیهان :باید به حساب غربگراها رسید
۵ روز پیش -
انسان ایرانی مثل الماس سخت است
۵ روز پیش -
نگاه اندیشکده ها به ایران امروز
۵ روز پیش -
موج سوم رکود تورمی از راه رسید
۶ روز پیش -
شمشیر تنگه هرمز بالای سر بازار نفت جهان
۶ روز پیش -
سقوط شاخص کل سهام
۶ روز پیش -
فروش موبایلهای گوگل در ژاپن ممنوع شد
۶ روز پیش -
بدرقه سرداران و دانشمندان شهید
۶ روز پیش
تبلیغات متنی
- خرید بیمه
- بلیط هواپیما مشهد کیش
- تامین ۲۴
- بانک کتابویزای دیجیتال نومد اسپانیا 3 ساله
- اخذ پاسپورت دومینیکا
- سایت مپ دولت نیوز
- ویزای طلایی امارات چیست؟
- ofisteofis
- آقا و خانم فیت
- دولت نیوز
- ثبت شرکت در ترکیه
- لوازم یدکی ام وی ام
- قیمت طلای ۱۸عیار
- ویزای توریستی آمریکا
- قیمت ارزهای دیجیتال
- خرید باکس گل
- بلیط چارتر
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.