۱۴۰۵/۰۵/۱۳
به‌روزشده: ۱۴۰۵/۰۵/۱۳ ۰۳:۴۱

کد خبر 576022
۱۴۰۰/۱۱/۰۴ ۱۰:۴۱

بهترین وکیل ملکی تهران چه کسی است؟

ساعت۲۴-آنچه که بهتره بدانیم این است که دعاوی امور ملکی، علی الخصوص در کلانشهر تهران، از پیچیده‌ترین دعاوی در مراجع قضایی است. به نقل قول از وکیل پایتخت، در شرایط کرونایی حاضر، تعداد پرونده‌های ملکی در محاکم دادگستری بسیار زیاد شده است و همچنین به دلیل بالا بودن قیمت املاک و وجود قوانین متعدد ملکی و عدم اطلاع مردم از این قوانین، بهتر است که برای رفع مشکلات املاک و مستغلات، صرفه جویی در هزینه‌ها و زمان از وکیل ملکی متخصص در امور املاک کمک گرفته شود. حال به این بحث می‌پردازیم که وکیل ملکی به چه کسی گفته می‌شود؟ چه خصوصیاتی دارد؟ مهمترین دعاوی ملکی کدامند؟ چگونه وکیل ملکی متخصص و شماره بهترین وکیل ملکی را پیدا کنیم؟
بهترین وکیل ملکی تهران چه کسی است؟
html>

وکیل ملکی کسی است که با وجود داشتن پروانه وکالت و امکان اخذ وکالت در تمام حوزه‌های حقوقی، اما فقط در حوزه املاک فعالیت دارد و از قبول وکالت در موضوعات حقوقی، کیفری و خانواده اجتناب کرده و تمام تمرکز خود را صرف کسب تجربه و مهارت در تمام مسائل ملکی می‌کند. با توجه به اینکه مسائل مربوط به املاک پیچیده و گسترده هستند حتما وکیل فعال در امور ملکی، بایستی به تمامی قوانین، مقررات این حوزه اشراف و تسلط کامل داشته باشد، مهارت خود را برای طرح دعوا و پیشبرد دعاوی مرتبط به املاک افزایش داده تا هنگامی که مراجعین برای رفع مشکلات ملکی به سراغش می‌آیند، بتواند با کمترین هزینه و سپری کردن کمترین زمان ممکن، به حل مشکلات مراجعین بپردازد.

در اینگونه پرونده‌ها هرگونه سهل انگاری، عدم عکس‌العمل به موقع و حتی خطایی کوچک در مطرح کردن دعوا یا دفاع در مقابل آن منجر به ضرر و زیان جبران ناپذیر می‌شود. بنابراین انتخاب بهترین وکیل ملکی برای جلوگیری از تضییع حقوق از ضروریات پرونده‌های امور ملکی است. وکیل ملکی متخصص و حرفه‌ای بهترین، سریع‌ترین و درست‌ترین راه را برای رسیدن به نتیجه مطلوب موکل در نظر می‌گیرد و برای رفع و حل مسائل پیش آمده مربوط به ملک، از تجربه و دانش خود بهره می‌برد.

وکیل پایه یک دادگستری

تقسیم بندی انواع دعاوی ملکی در محاکم دادگستری:

شناخت انواع دعاوی ملکی برای طرح دعوا در امور مربوط به املاک، به دلیل تعدد و گستردگی قوانین مربوطه، بسیار مهم بوده و کوچکترین سهل انگاری در اینگونه پرونده‌ها ممکن است سبب خسارات مالی بسیاری شود، بنابراین وجود وکیل پایه یک دادگستری متخصص ملک در این نوع پرونده‌ها ضروری است.

دعاوی ملکی جنبه‌های مختلفی دارد که گاها در دادگاه حقوقی رسیدگی می‌شود و گاها در اداره ثبت انجام می‌شود، گاهی هم در دادگاه کیفری قابل رسیدگی است، بنابراین این دعاوی به طور کلی به سه دسته دعاوی ملکی حقوقی، دعاوی ملکی کیفری، دعاوی ملکی ثبتی تقسیم می‌شوند که هر کدام از این موضوعات در صلاحیت دادگاه‌های مختلف است.

دعاوی ملکی حقوقی: بیشترین پرونده‌های ملکی در دادگاه‌ها متعلق به دسته دعاوی ملکی حقوقی می‌باشند و این دعاوی مشمول قانون مدنی ایران و از حیث تشریفات و آیین رسیدگی تابع قانون آیین دادرسی مدنی بوده و شروع این دعاوی با تنظیم دادخواست و مستلزم پرداخت هزینه دادرسی است. مواردی از دعاوی ملکی حقوقی عبارتند از:

  1. الزام به تنظیم سند رسمی ملک مسکونی
  2. الزام به تنظیم سند رسمی ملک تجاری
  3. الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان
  4. الزام به تنظیم سند رسمی قولنامه
  5. الزام به اخذ گواهی پایان کار
  6. دعوای الزام به فک رهن
  7. مطالبه اجاره بهای تعدیل شده
  8. دعوای خلع ید
  9. تخلیه ملک تجاری
  10. تخلیه ملک مسکونی
  11. الزام به تحویل ملک
  12. دعاوی مشارکت در ساخت
  13. دعاوی فروش یا تقسیم ملک مشاع
  14. الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی
  15. مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
  16. کمیسیون ماده 100 شهرداری
  17. الزام به فک رهن آپارتمان
  18. ابطال اجرائیه ثبتی
  19. اثبات وقوع بیع
  20. ابطال سند معارض
  21. دستور موقت مبنی بر عدم نقل و انتقال ملک

دعاوی ملکی کیفری: دعاوی ملکی کیفری دعاوی هستند که علاوه بر تبعات حقوقی مثل پرداخت خسارت، دارای عناوین مجرمانه و مستوجب مجازات می‌باشند. ماهیت دعاوی ملکی کیفری به این صورت است که اشخاص به سبب سودجویی در زمینه املاک و مسکن مرتکب جرم کلاهبرداری، انتقال مال غیر و یا سایر عناوین مجرمانه می‌شوند که این جرائم علاوه بر تبعات حقوقی، موجب مجازات‌هایی از قبیل حبس و جزای نقدی و غیره می‌باشد. در زیر به برخی از این جرائم اشاره می‌کنیم:

  1. فروش غیرقانونی مال غیر به یک یا چند نفر دیگر
  2. تصرف عدوانی ملک
  3. جعل کردن سند ملکی
  4. استفاده از سند مجعول
  5. فروش آپارتمان و هر نوع ملکی به چندنفر
  6. ورود غیرقانونی به ملک
  7. خیانت در امانت در خصوص ملک
  8. معامله فضولی ملک متعلق به غیر
  9. ورود غیرقانونی و غیرمجاز به ملک سایرین
  10. دعوای مرتبط با تخریب ملک افراد
  11. تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز

دعاوی ملکی ثبتی: ماهیت دعاوی ملکی ثبتی مربوط به اعمال حقوقی در اداره ثبت اسناد و املاک و از مهمترین حوزه‌های دعاوی ملکی می‌باشد.

  1. ابطال سند رسمی به دلایل مختلف
  2. ابطال اجرائیه ثبتی
  3. افراز ملک
  4. توقیف عملیات اجرایی در مراحل مختلف کار
  5. اجرای ثبت

بهترین وکیل

بهترین وکیل ملکی را چگونه پیدا کنیم؟

همانطور که بیان کردیم عنوان طرح دعوا و دادخواست در انواع دعاوی ملکی، در روند رسیدگی به پرونده و گرفتن نتیجه مطلوب بسیار حائز اهمیت است و اگر اشتباهی در این زمینه رخ دهد باعث ضررهای جبران ناپذیری خواهد شد. لازم است برای جلوگیری از ضررهای احتمالی، قبل از هر گونه انجام معاملات ملکی در خصوص خرید یا فروش ملک و یا اجاره ملک تجاری یا مسکونی وتنظیم دادخواست و شکوائیه و یا لایحه اعتراضیه به نظر کارشناس یا تمدید قراردادهای اجاره‌ای یا تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و موارد دیگر از بهترین وکیل در امور ملکی مشورت گرفته، چرا که بهترین وکیل ملکی با توجه به تجربه و مهارت خود کمک می‌کند تا افراد با آگاهی بیشتری معاملات ملکی را انجام دهند.

حال باید ببینیم چگونه بهترین وکیل ملکی را بخصوص در کلانشهرهایی مثل تهران پیدا کنیم؟ یکی از دغدغه‌های اشخاص، پیدا کردن و انتخاب یک وکیل خوب، ماهر و متخصص در امور املاک است. یکی از راه‌های انتخاب وکیل پایه یک دادگستری، مراجعه به وب سایت کانون وکلای دادگستری یا مراجعه به مرکز وکلای قوه قضاییه، یا از طریق سایت وکیل پایتخت مرجع رسمی معرفی بهترین وکیل‌های ایران به آدرس اینترنتی https://vakilepaytakht.com می‌باشد. همچنین برای پیدا کردن وکیل ملک خوب، می‌توان از اقوام، دوستان یا آشنایان سوال کرده و اگر آنها تجربه کمک گرفتن از وکیل ملک خوب را داشته باشند، آن وکیل متخصص و حرفه‌ای را به شما معرفی خواهند کرد.

حتی اشخاص می‌توانند برای پیدا کردن وکیل ملکی متخصص در اینترنت به جستجوی کلمه وکیل ملکی یا بهترین وکیل یا شماره وکیل ملکی یا اگر ساکن تهران هستند وکیل ملکی تهران، اقدام نمایند و از خدمات وکالت ملکی سایت‌ها و موسسات حقوقی بهره ببرند. بعد از یافتن وکیل پایه یک دادگستری هر گونه سوال یا ابهامی در ارتباط با پرونده‌های ملکی و قراردادهای مستغلات خود و یا هر موضوعی مرتبط با ملک مسکونی یا ملک تجاری یا دیگر اراضی خود دارید، می‌توانید طی تماس با شماره تلفن وکیل ملکی از خدمات مشاوره حقوقی حضوری و یا مشاوره حقوقی تلفنی بهره ببرید و اطلاعات و مشاوره‌های لازمه را از وکیل متخصص ملکی دریافت کنید.

امیدواریم این مقاله توانسته باشد به شما در معرفی وکیل ملکی و همچنین نحوه پیدا کردن یک وکیل ملکی خوب، متخصص و کارکشته کمک کرده باشد.

این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است.

لینک کوتاه:

اخبار مرتبط

نظرات کاربران

نظر شما

ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین معذور است.

هنوز نظری برای این خبر تایید نشده است.

ویترین

سام
چینی زرین

ویژه
تریبون

تازه ترین اخبار
بیشتر

تبلیغات متنی

بانک