انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرکهای صنعتی
سازههای مختلف دارای کاربریهای مختلفی اعم از مسکونی، اداری – تجاری، تفریحی، فرهنگی و مذهبی هستند. در صنعت تولید نیز انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرکهای صنعتی وجود دارد که براساس نیاز، نوع تولید و خدمات دستهبندی میشوند.
کاربری ملکی و محل ساخت سازهها بسته به حجم فعالیتها و نوع صنایع در داخل شهر، حاشیه و خارج از شهر تعیین میشوند. برای انتخاب مکان و نوع سوله موردنظر باید ویژگیهایی همچون میزان و نوع تولیدات خود را در نظر بگیرید.
کاربری ملکی به چه معناست؟
قبل از آشنایی با انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرک های صنعتی، ابتدا به طور خلاصه مفهوم کاربری را توضیح میدهیم. کاربری ملکی اشاره به نوع فعالیتی است که میتوان در یک سازه انجام داد. کاربری ساختمان و سازههایی همچون سوله را مجوز شهرداری مشخص میکند که هر ملک مجاز به فعالیت در چه زمینهای است. در مناطق صنعتی کاربری سازهها، گوناگون است؛ بهطوریکه برخی اداری یا تجاری و برخی صنعتی و کشاورزی هستند.
در حقیقت کاربری ملکی بر اساس طرح تفصیلی شهرداری و با در نظر داشتن معیارهایی همچون نحوه استفاده از ساختمان، فعالیتهای شهری اطراف سازه و نحوه پراکندگی فعالیتهای شهری مشخص میشود. مشخصات کاربری سازه در سند پروانه ساختمان ثبت شده است که حکم شناسنامه ملک را دارد. در هنگام خرید سوله در جاده مخصوص کرج نیز باید نوع فعالیت سوله در متن قرارداد ذکر شود. پروانه ساختمان قبل از آغاز فرایند ساخت باید از شهرداری گرفته شود.
معرفی انواع کاربری صنعتی
برای انجام هرگونه فعالیت صنعتی باید با انواع مختلف آن آشنا شد. املاک صنعتی تام برای آشنایی بهتر کاربران، انواع کاربری صنعتی را در 4 دسته کلی گنجانده است:
1. صنایع خرد: این دسته از صنایع شامل نانواییها و سوپرمارکت است که برای دسترسی راحت مردم باید در نزدیکی مناطق مسکونی مستقر باشند.
2. صنایع سبک: این دسته شامل کارخانههایی نظیر یخسازی، ظروفچینی و شیشه است که برای فعالیت، تنها به نیروی برق احتیاج دارند. چنین صنایعی برای فعالیت خود نیازی به سوزاندن سوخت جامد نظیر زغالسنگ ندارند و فاقد هرگونه سر و صدا هستند. چنین مراکز صنعتی میتوانند در هر منطقهای در اطراف شهر ساخته شوند.
3. صنایع متوسط: چنین صنایعی شامل کارخانههای تولیدکننده همچون کتان، نفت و شکر میشوند که صدا و مواد زائد نامطلوب بسیاری تولید میکنند. این صنایع باید به دور از مناطق مسکونی مستقر شوند.
4. صنایع سنگین: کارخانههای سیمان و فولاد در این دسته از صنایع قرار میگیرند. فعالیت چنین صنایعی همراه با تولید گازهای مضر و مسموم و سر و صدای بسیار است. در نتیجه محل استقرار آنها باید در حاشیه شهر باشد.
در نتیجه بر اساس نوع کاربری صنعتی میتوان کاربریهای ملکی را بر حسب منطقه و شهرک به دستههای زیر تقسیم کرد:
انواع کاربریهای ملکی در مناطق صنعتی
· انبار صنعتی
· کارگاهی و تولیدی
· بهداشتی
· تجاری و اداری
انواع کاربری های ملکی در شهرکهای صنعتی
· فلزی
· شیمیایی
· سلولزی
· مواد غذایی
· دارویی و شوینده و بهداشتی
· ریخته گری
اجاره سوله براساس انواع حجم کاربری آن
در نهایت، اگر قصد اجاره سوله در جاده مخصوص کرج را دارید باید ویژگیهای همچون وسعت و مساحت آن را بر اساس کاربری آن انتخاب کنید. کاربرد سوله را به سه دسته سبک، نیمهسنگین و سنگین تقسیم میکنند. سولههای سبک برای اهداف جانبی و فرعی همچون ایجاد سایبان احداث میشوند. برای این نوع کاربری، فشار زیادی بر سازه وارد نخواهد شد.
گروههای صنعتی و تولیدی که محصولات و تولیدات کالای خود را در ابعاد بزرگ انجام میدهند، از سولههای نیمهسنگین استفاده میکنند. چنین سولههایی ابعاد و مساحت وسیعتری دارند و از استحکام و دوام بیشتری نسبت به نوع سبک بهره بردهاند. بهطور مثال، کارخانههای تأمین قطعات و ساخت لوازم یدکی از سازههای نیمهسنگین استفاده میکنند.
مورد سوم، سولههای سنگین هستند که در صنایع و مشاغل پیچیده تولیدی مورد استفاده قرار میگیرد. در چنین سازههایی طیف گستردهای از نیازهای واحدهای صنعتی و تولیدی بزرگ برطرف میشود. پالایشگاهها، کارخانههای پیشرفته و نیروگاهها برای فعالیتهای خود سولههای سنگین را انتخاب میکنند.
این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است..
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
توافق اسراییل و عربستان
۷ ساعت پیش -
اصلا مقوله مهاجرت نخبگان را نمیفهمند
۱۱ ساعت پیش -
صادرات گاز نصف شد
۱۰ ساعت پیش -
برگزاری مجدد کنکور در منطقه سیل زده
۱ روز پیش -
فساد چای دبش را لاپوشانی کردند
۱ روز پیش -
وقوع زلزله ۶.۹ ریشتری در ژاپن
۱ روز پیش -
ایستادگی دولت در برابر هشدار قالیباف
۱ روز پیش -
حذف پرسپولیس با شکست برابر آلومینیوم
۲ روز پیش
تازهترین خبرها
-
ایران قهرمان جام ملت های فوتسال آسیا شد
۲ روز پیش -
تعمیر موبایل به جای خرید
۲ روز پیش -
دو روی سکه یوان چین
۲ روز پیش -
بودجه پُربحث صداوسیما تغییر میکند؟
۲ روز پیش -
بازداشت ۱۴۷ مظنون مرتبط با داعش در ترکیه
۲ روز پیش -
روانشناسان با دستمزدهای حیرت انگیز
۲ روز پیش -
اوج غیرشفاف بودن در بودجه امسال
۲ روز پیش -
ایران حتی یک بانک در آفریقا ندارد
۲ روز پیش -
تصمیم جدید دولت برای تحصیل دختران متاهل
۲ روز پیش -
آقای رئیسجمهور! لطفاً فراموش نکنید!
۲ روز پیش -
پرداخت بدهیهای صنعت برق از طریق بورس
۲ روز پیش -
سقوط 20 هزار واحدی شاخص کل بورس تهران
۲ روز پیش -
امکان تشخیص اماس زودرس با آزمایش خون
۲ روز پیش -
جاده چالوس ۳ روز بسته شد
۲ روز پیش -
ایران چقدر نفت صادرمی کند؟
۲ روز پیش -
توافق اسراییل و عربستان
۲ روز پیش -
تعداد اعضای مجلس افزایش می یابد
۲ روز پیش -
پمپ بنزین ابوظبی رباتیک شد
۲ روز پیش -
لطفا جلوی جنگ ایران و اسراییل را بگیرید
۲ روز پیش -
کرمان محل استقرار اسب تروای چین
۲ روز پیش -
صادرات گاز نصف شد
۲ روز پیش -
دستمزد کارگران سبب کسادی کارخانهها نیست
۲ روز پیش -
نفسهای پایانی سفرههای آب زیرزمینی
۲ روز پیش -
ماجرای سرقت مرگبار با نوشیدنی سمی!
۲ روز پیش -
اصلا مقوله مهاجرت نخبگان را نمیفهمند
۲ روز پیش -
افغانیسازی حامیان و نظامیگری روحانیون
۲ روز پیش -
دولت به به جای سریلانکا از چای دبش بگوید
۲ روز پیش -
وزیر خارجه آمریکا به عربستان میرود
۲ روز پیش -
رانت ۴میلیارددلاری مونتاژکاران
۲ روز پیش -
معادن ایران چقدر انرژی مصرف می کنند؟
۲ روز پیش -
راهنمای خرید لوازم التحریر مناسب
۲ روز پیش -
آتشسوزی گسترده در شهرک صنعتی شمسآباد
۲ روز پیش -
حراج جدید شمش طلا فردا برگزار میشود
۲ روز پیش -
قالیباف ۲ قانون را برای اجرا ابلاغ کرد
۲ روز پیش -
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
۲ روز پیش -
برگزاری مجدد کنکور در منطقه سیل زده
۲ روز پیش -
فساد چای دبش را لاپوشانی کردند
۲ روز پیش -
خرید سریع و آسان انواع لبنیات
۲ روز پیش -
با حلوا حلوا گفتن، دهان شیرین نمیشود!
۲ روز پیش -
کاردرمانی اختلال پردازش حسی
۲ روز پیش -
وقوع زلزله ۶.۹ ریشتری در ژاپن
۲ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.