انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرکهای صنعتی
سازههای مختلف دارای کاربریهای مختلفی اعم از مسکونی، اداری – تجاری، تفریحی، فرهنگی و مذهبی هستند. در صنعت تولید نیز انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرکهای صنعتی وجود دارد که براساس نیاز، نوع تولید و خدمات دستهبندی میشوند.
کاربری ملکی و محل ساخت سازهها بسته به حجم فعالیتها و نوع صنایع در داخل شهر، حاشیه و خارج از شهر تعیین میشوند. برای انتخاب مکان و نوع سوله موردنظر باید ویژگیهایی همچون میزان و نوع تولیدات خود را در نظر بگیرید.
کاربری ملکی به چه معناست؟
قبل از آشنایی با انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرک های صنعتی، ابتدا به طور خلاصه مفهوم کاربری را توضیح میدهیم. کاربری ملکی اشاره به نوع فعالیتی است که میتوان در یک سازه انجام داد. کاربری ساختمان و سازههایی همچون سوله را مجوز شهرداری مشخص میکند که هر ملک مجاز به فعالیت در چه زمینهای است. در مناطق صنعتی کاربری سازهها، گوناگون است؛ بهطوریکه برخی اداری یا تجاری و برخی صنعتی و کشاورزی هستند.
در حقیقت کاربری ملکی بر اساس طرح تفصیلی شهرداری و با در نظر داشتن معیارهایی همچون نحوه استفاده از ساختمان، فعالیتهای شهری اطراف سازه و نحوه پراکندگی فعالیتهای شهری مشخص میشود. مشخصات کاربری سازه در سند پروانه ساختمان ثبت شده است که حکم شناسنامه ملک را دارد. در هنگام خرید سوله در جاده مخصوص کرج نیز باید نوع فعالیت سوله در متن قرارداد ذکر شود. پروانه ساختمان قبل از آغاز فرایند ساخت باید از شهرداری گرفته شود.
معرفی انواع کاربری صنعتی
برای انجام هرگونه فعالیت صنعتی باید با انواع مختلف آن آشنا شد. املاک صنعتی تام برای آشنایی بهتر کاربران، انواع کاربری صنعتی را در 4 دسته کلی گنجانده است:
1. صنایع خرد: این دسته از صنایع شامل نانواییها و سوپرمارکت است که برای دسترسی راحت مردم باید در نزدیکی مناطق مسکونی مستقر باشند.
2. صنایع سبک: این دسته شامل کارخانههایی نظیر یخسازی، ظروفچینی و شیشه است که برای فعالیت، تنها به نیروی برق احتیاج دارند. چنین صنایعی برای فعالیت خود نیازی به سوزاندن سوخت جامد نظیر زغالسنگ ندارند و فاقد هرگونه سر و صدا هستند. چنین مراکز صنعتی میتوانند در هر منطقهای در اطراف شهر ساخته شوند.
3. صنایع متوسط: چنین صنایعی شامل کارخانههای تولیدکننده همچون کتان، نفت و شکر میشوند که صدا و مواد زائد نامطلوب بسیاری تولید میکنند. این صنایع باید به دور از مناطق مسکونی مستقر شوند.
4. صنایع سنگین: کارخانههای سیمان و فولاد در این دسته از صنایع قرار میگیرند. فعالیت چنین صنایعی همراه با تولید گازهای مضر و مسموم و سر و صدای بسیار است. در نتیجه محل استقرار آنها باید در حاشیه شهر باشد.
در نتیجه بر اساس نوع کاربری صنعتی میتوان کاربریهای ملکی را بر حسب منطقه و شهرک به دستههای زیر تقسیم کرد:
انواع کاربریهای ملکی در مناطق صنعتی
· انبار صنعتی
· کارگاهی و تولیدی
· بهداشتی
· تجاری و اداری
انواع کاربری های ملکی در شهرکهای صنعتی
· فلزی
· شیمیایی
· سلولزی
· مواد غذایی
· دارویی و شوینده و بهداشتی
· ریخته گری
اجاره سوله براساس انواع حجم کاربری آن
در نهایت، اگر قصد اجاره سوله در جاده مخصوص کرج را دارید باید ویژگیهای همچون وسعت و مساحت آن را بر اساس کاربری آن انتخاب کنید. کاربرد سوله را به سه دسته سبک، نیمهسنگین و سنگین تقسیم میکنند. سولههای سبک برای اهداف جانبی و فرعی همچون ایجاد سایبان احداث میشوند. برای این نوع کاربری، فشار زیادی بر سازه وارد نخواهد شد.
گروههای صنعتی و تولیدی که محصولات و تولیدات کالای خود را در ابعاد بزرگ انجام میدهند، از سولههای نیمهسنگین استفاده میکنند. چنین سولههایی ابعاد و مساحت وسیعتری دارند و از استحکام و دوام بیشتری نسبت به نوع سبک بهره بردهاند. بهطور مثال، کارخانههای تأمین قطعات و ساخت لوازم یدکی از سازههای نیمهسنگین استفاده میکنند.
مورد سوم، سولههای سنگین هستند که در صنایع و مشاغل پیچیده تولیدی مورد استفاده قرار میگیرد. در چنین سازههایی طیف گستردهای از نیازهای واحدهای صنعتی و تولیدی بزرگ برطرف میشود. پالایشگاهها، کارخانههای پیشرفته و نیروگاهها برای فعالیتهای خود سولههای سنگین را انتخاب میکنند.
این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است..
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
مالیات» سفرههای مزدبگیران را قیچی میکند
۷ ساعت پیش -
بابک زنجانی فراتراز فساد برای اطلاع دادسرا
۸ ساعت پیش -
قیمت جدید طلا و سکه ۸ شهریورماه ۱۴۰۴
۱ روز پیش -
سه متهم افزایش اجاره مسکن
۱ روز پیش -
کشته شدن نخستوزیر دولت حوثیهای یمن
۱ روز پیش -
طرحی فوریتی برای خروج از «ان پی تی»
۲ روز پیش -
ریزپرندهها از داخل بلند شدند
۲ روز پیش -
ماشه امروز چکانده میشود
۳ روز پیش
تازهترین خبرها
-
عرضه کنندگان اصلی ارز شانه خالی میکنند!
۵۹ دقیقه پیش -
چراغ تک نرخی شدن ارز روشن شد
۱ ساعت پیش -
بیانیه سپاه درباره پاسخ یمن
۱ ساعت پیش -
آینده قیمت ارز و طلا
۴ ساعت پیش -
پزشکیان از چین چه انتظاراتی دارد؟
۵ ساعت پیش -
پیامدهای قطعنامهها بر اقتصادایران
۵ ساعت پیش -
قرص جدید برای پیروزی بر فشار خون
۵ ساعت پیش -
اجرای "قانون حجاب"جنگ درست میکرد
۵ ساعت پیش -
واردات یک تن طلا توسط زنجانی صحت ندارد
۵ ساعت پیش -
کارگران متخصص در فکر خرید قسطی برنج!
۶ ساعت پیش -
اتهام زنی باکو به سفیر ایران درارمنستان
۷ ساعت پیش -
مالیات» سفرههای مزدبگیران را قیچی میکند
۷ ساعت پیش -
صنعت کفش زیر سایه رکود و خاموشی
۷ ساعت پیش -
پیامدهای دوبرابرشدن قیمت کود شیمیایی
۷ ساعت پیش -
ظرفیت روانی مردم را اندازه کنید
۷ ساعت پیش -
واقعیتهای اسنپ بک را خوب ببینیم
۷ ساعت پیش -
کارنامه ردی وزیر جهاد کشاورزی
۸ ساعت پیش -
بابک زنجانی فراتراز فساد برای اطلاع دادسرا
۸ ساعت پیش -
راه با راه حل در اسنپ بک یکی نیستند
۸ ساعت پیش -
تحریم ها از خود جنگ هم کشنده تراست
۹ ساعت پیش -
فناوری بازتابدهنده ساختار نهادی حاکم است
۱۰ ساعت پیش -
خطاب به پزشکیان :هم صداقت لازم است و هم موشک
۱۷ ساعت پیش -
نسخه تازه پزشکان برای درمان «سندروم قلب شکسته»؛
۲۲ ساعت پیش -
جدایی وحید امیری از پرسپولیس
۲۲ ساعت پیش -
بازگشت تحریمهای بینالمللی را نباید کوچک شمرد
۲۲ ساعت پیش -
سکه امامی در آستانه یک صد میلیون تومان
۲۲ ساعت پیش -
درباره خروج از ان پی تی
۲۲ ساعت پیش -
بازی خطرناک با افکار عمومی با نرخسازی برای دلار
۲۳ ساعت پیش -
هیجان مردم عامل افزایش نرخ ارز معرفی شد
۲۳ ساعت پیش -
قیمت جدید طلا و سکه ۸ شهریورماه ۱۴۰۴
۱ روز پیش -
یک انتصاب جدید توسط علی لاریجانی
۱ روز پیش -
کشته شدن نخستوزیر دولت حوثیهای یمن
۱ روز پیش -
پاسخ به ماشه در دوگانه جنگ و صلح
۱ روز پیش -
نگاه متفاوت به داستان ماشه هسته ای
۱ روز پیش -
سه متهم افزایش اجاره مسکن
۱ روز پیش -
کارفرمایان و چشماندازی که نیست
۱ روز پیش -
بخش خصوصی واقعی در مدار بی اعتنایی
۲ روز پیش -
هوش مصنوعی برنده خواهد شد یا گوگل ؟
۲ روز پیش -
طرحی فوریتی برای خروج از «ان پی تی»
۲ روز پیش -
احتمال حمله نظامی آمریکا به ونزوئلا؟
۲ روز پیش -
ریزپرندهها از داخل بلند شدند
۲ روز پیش -
شتاب بیشتر نرخ تورم
۳ روز پیش -
تحریمهای جهانی برگشت
۳ روز پیش -
دلار 165 هزار تومانی در راه است؟
۳ روز پیش -
بازگشت خود کار تحریم ها
۳ روز پیش -
عرضه نان خشخاشی در تهران ممنوع میشود؟
۳ روز پیش -
حمله به رییسجمهور ادامه دارد
۳ روز پیش -
حل مشکل موتورسواری زنان منتظر یک لایحه
۳ روز پیش -
مردم قربانی راهبرد وفاق
۳ روز پیش -
ماشه امروز چکانده میشود
۳ روز پیش -
کیهان و تکرار جاسوس بودن رافائل گروسی
۳ روز پیش -
کلید زنی اروپاییها علیه ایران : فردا
۴ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.