سهم ۷۸ درصدی اجاره از دستمزد کارگران

ساعت 24 - اجاره یک آپارتمان ۷۰ متری در اطراف تهران، ماهانه ۱۲ میلیون تومان آب می‌خورد، این رقم معادل ۷۸ درصد از درآمد یک خانواده کارگری است.

خبرگزاری گروه استان‌ها -امیرماهان محمدی یکتا: در حالی که پایتخت با تورم اقتصادی دست و پنجه نرم می‌کند، بازار مسکن در شهرستان‌های استان تهران شاهد افزایش چشمگیر اجاره‌بها بوده است.

بر اساس بررسی‌های اخیر از آگهی‌های منتشرشده در پلتفرم‌های آنلاین و نیز بررسی‌های میدانی خبرنگار مهر، میانگین اجاره‌بها در شهرستان‌هایی همچون فیروزکوه، دماوند، پردیس، لواسان، پاکدشت، ورامین، پیشوا، قرچک، شهرری، اسلامشهر، بهارستان، رباط‌کریم، شهرقدس، ملارد و شهریار به سطوحی رسیده که برای بسیاری از خانواده‌های کم‌درآمد، به ویژه زوج‌های کارگر، تبدیل به باری سنگین شده است.

بخش قابل توجهی از درآمد ماهانه این زوج‌ها صرف تامین سرپناه می‌شود. با نگاهی به آمار، می‌توان دید که این افزایش نه تنها نتیجه تورم کلی اقتصاد است، بلکه تحت تاثیر مهاجرت از مرکز تهران و تقاضای بالای مسکن در حاشیه پایتخت قرار گرفته است.

استان تهران، با بیش از ۱۴ میلیون جمعیت، یکی از پرتراکم‌ترین مناطق کشور است، شهرستان‌های حاشیه‌ای آن، که اغلب به عنوان گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه برای سکونت کارگران و طبقه متوسط شناخته می‌شوند، در سال‌های اخیر با جهش قیمت‌ها روبرو بوده‌اند.

میانگین اجاره بها در لواسان متری ۲۵۰ هزار تومان

بر اساس بررسی‌های میدانی خبرنگاران مهر، میانگین اجاره‌بها متری برای آپارتمان‌های ۶۰ تا ۱۰۰ متری در شهرستان‌های استان تهران بین ۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومان متغیر است، این ارقام، بر پایه تحلیل بیش از ۲۰۰ آگهی فعال در مشاوران املاک در سطح استان تهران محاسبه شده و شامل ترکیبی از اجاره ماهانه و ودیعه (رهن) است، برای محاسبه دقیق‌تر، از فرمول رایج بازار مسکن ایران استفاده شده که در آن هر یک میلیون تومان رهن معادل حدود ۳۰ تا ۴۰ هزار تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته می‌شود، تا اجاره موثر ماهانه به دست آید.

در فیروزکوه، یکی از شهرستان‌های شرقی استان تهران، میانگین اجاره‌بها متری حدود ۱۷۹ هزار تومان است. برای مثال، یک آپارتمان ۶۷ متری با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومان، است.

در دماوند، که به دلیل آب و هوای کوهستانی جذابیت بیشتری دارد، این رقم به حدود ۱۷۰ هزار تومان می‌رسد؛ مثلاً واحدی ۷۴ متری با ودیعه ۳۰۰ میلیون و اجاره ۵ میلیون، کرایه می‌رود، پردیس، به عنوان یکی از شهرهای جدیدالتاسیس، میانگین ۱۷۰ هزار تومان متری دارد. آگهی‌هایی مانند آپارتمان ۸۸ متری با ودیعه ۵۰۰ میلیون و اجاره ناچیز ۱۰۰ هزار تومان، نشان‌دهنده تمرکز بر رهن بالا است.

لواسان، با موقعیت لوکس خود، بالاترین میانگین را با ۲۵۰ هزار تومان متری ثبت کرده، جایی که آپارتمان‌های ویلایی با ودیعه‌های میلیاردی غالب هستند.

در جنوب و جنوب‌شرقی تهران، پاکدشت میانگین ۸۵ هزار تومان متری دارد؛ مثلاً آپارتمان ۷۰ متری با ودیعه ۲۰۰ میلیون رهن کامل می‌شود، ورامین و پیشوا، با میانگین ۱۸۴ هزار تومان، گزینه‌های معقول تری هستند. در ورامین، واحدی ۱۲۰ متری با ودیعه ۶۷۰ میلیون و اجاره ۲ میلیون، محاسبه می‌شود.

سهم ۷۸درصدی اجاره از دستمزد کارگران؛ مستاجران به اطراف تهران می‌روند