مسکن استیجاری در برنامه آشیان به چه افرادی تعلق میگیرد؟
فرارو- سرانجام «طرح آشیان» یا همان مسکن استیجاری به تهران رسید؛ این طرح حمایتی از سوی دولت به جای پروژههای بزرگ، به تلاش برای رفع دغدغههای مسکن اقشار خاصی از جامعه تمرکز دارد.
به نقل از فرارو؛ این طرح که پیشتر به نام مسکن استیجاری شناخته میشد، مقرر است سهم خاصی از دولت در زمینه اجارهداری حمایتی را به اقشار آسیبپذیر جامعه تخصیص دهد. اما این واحدهای مسکونی در نهایت به چه افرادی میرسد؟ در این گزارش سعی داریم به پرسشهای مکرر درباره جزئیات، شرایط ثبت نام مسکن استیجاری، سامانه ثبت نام و نحوه اولویتبندی تقاضاها پاسخ دهیم.
طرح آشیان چیست و برای چه گروههایی در نظر گرفته شده است؟
طرح مسکن استیجاری یکی از اقدامهای حمایتی ارائهشده توسط دولت در حوزه مسکن است. لازم است در اولین گام به مفهوم «طرح حمایتی» توجه ویژهای داشته باشیم و بهروشنی به تشریح آن بپردازیم. دولت بهمنظور انجام وظایف ذاتی خویش در زمینه مسکن، بودجه مشخصی را برای حمایت از اقشار خاص در نظر میگیرد.
عبارت ناآشنا «گروههای خاص» در کشور ما تعریف و معنای خاصی دارد. بهعنوان مثال، بخشهایی از دهکهای ۱ و ۲ در اصطلاحات دولتی و رسانهای به خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و مستمریبگیران سازمان بهزیستی معرّفی میشوند. خانوادههایی که در صورت عدم وجود درآمدی همچون یارانه نقدی، کالابرگ الکترونیکی یا مستمری، عملاً درآمدی برای زندگی نخواهند داشت.
دلایل دولت برای جایگزینی طرح مسکن استیجاری بهجای ساخت مسکن چیست؟
دولت با محدودیتهای بودجهای رو به رو است و این شرایط کنونی فشار زیادی را بر دوش آن گذاشته است. ما در دورهای قرار داریم که جنگی بیپایان و دیوانهکننده به کشور تحمیل شده و تأمین هزینههای این جنگ بهسادگی امکانپذیر نیست. علاوه بر این، مصائب روزمره نیز ادامه دارد؛ از تأمین نقدینگی موردنیاز برای یارانهها و کالابرگ گرفته تا رفع ناترازی روزانه در حوزه بنزین.
بودجه تخصیصیافته به حوزه مسکن و بهویژه وزارت راه و شهرسازی تحت تاثیر این محدودیتها و مسائل معیشتی قرار دارد. بنابراین دولت برنامههای بلندپروازانه را متوقف کرده و قصد دارد سهم تعهدی خود را صرف برطرف کردن مشکلات مسکن اقشار خاص نماید.
مدت زمان تحویل واحدهای طرح آشیان از آغاز فرایند پالایش و اولویتبندی تقریباً ۵۰ روز کاری برآورد میشود
شرایط درآمدی دهکها در طرح آشیان؛ شهرهای مشمول طرح کدامند؟
در ابتدا اسم این طرح مسکن استیجاری بوده، اما در جدیدترین تغییرات، نام جذاب «طرح آشیان» را به آن دادهاند. گفته میشود که متقاضیان باید بر اساس استعلام از پایگاه رفاه ایرانیان در دهکهای درآمدی یک تا شش قرار داشته باشند.
اجرای طرح به صورت مرحلهای پیش میرود. بهعنوان مثال، در تیرماه این طرح در سه استان فارس، اردبیل و زنجان آغاز شده و اوایل مرداد اعلام شد که به استان تهران خواهد رسید. همچنین سامانه در روز سهشنبه سوم شهریور برای مدت دو روز فعال بود. توجه داشته باشید که «استان تهران» در واقع نشاندهنده مناطقی همچون شهر جدید پرند، شهر جدید اندیشه و قرچک است.
شرایط ثبت نام مسکن استیجاری برای زوجهای جوان
محدودیتهای بودجهای باعث شده تا حتی در انتخاب دهکهای درآمدی مشخص نیز لازم است فیلترهایی لحاظ شود. به عنوان نمونه، از میان زوجهای جوانی که در دهکهای یک تا ۶ درآمدی قرار دارند، افرادی میتوانند برای ثبت نام مسکن استیجاری اقدام کنند که از زمان ازدواج رسمی آنها بیش از پنج سال نگذشته باشد. همچنین شرط دیگر این است که متقاضی یا همسر وی حداقل به مدت پنج سال در شهری که درخواست داده است، سکونت داشته باشد.
سایت ثبت نام مسکن استیجاری؛ ورود به سامانه saman.mrud.ir
فرآیند ثبتنام طرح آشیان در سامانه وزارت راه و شهرسازی به آدرس saman.mrud.ir صورت میگیرد. در بازه فعلی که مهلت ثبتنام برای آن دو روزه تعیین شده است، متقاضیانی که به جز نقاط خاص در تهران هستند، میتوانند در استان خراسان رضوی (شامل شهر جدید گلبهار، شهر جدید بینالود، سبزوار، نیشابور، سرخس و کاخک) نیز اقدام نمایند. لازم به ذکر است که هر مرحله از این طرح به یک منطقه خاص از کشور تخصیص خواهد داشت.
زمان تحویل واحدهای طرح آشیان و ترتیب الویتبندی
پس از پایان مهلت ثبتنام متقاضیان در سایت ثبت نام مسکن استیجاری، وزارت راه و شهرسازی اقدام به اولویتبندی افراد بر اساس دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیبپذیری خانوار (شامل وجود افراد معلول، سالمند و شرایط مشابه) خواهد کرد.
در مرحله اجرا نیز قرار بر این است که قراردادهای اجاره از سوی کارگزاران معتبر تنظیم گردد. مدت انتظار برای تحویل واحدها از زمان شروع پروسه پالایش و اولویتبندی تقریباً ۵۰ روز کاری تخمین زده میشود.
میزان اجاره بها در طرح آشیان و روش محاسبه آن
حداکثر مدت اقامت هر خانواده در واحدهای مسکن استیجاری پنج سال تعیین شده است، اما هر سال شرایط متقاضیان مجدداً ارزیابی شده و در صورت اطمینان، قرارداد تمدید خواهد گردید. میزان اجارهبهای قابل پرداخت نیز بر اساس دهک درآمدی خانوادهها محاسبه خواهد شد:
- دهکهای یک و دو (زوجهای جوان): معادل ۳۵ درصد از نرخ روز اجارهبها
- دهکهای سه و چهار: معادل ۴۵ درصد از نرخ روز اجارهبها
- دهکهای پنج و شش: معادل ۵۵ درصد از نرخ روز اجارهبها را پرداخت خواهند کرد.