تراکمفروشی تحت پوشش بازسازی جنگ! / شورای شهر نیز تخلفات غیرقانونی شهرداری تهران را تأیید نکرد
بر اساس گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، وضعیت بهگونهای است که شهرداری تهران بر باقیماندن مصوبات ۷۱۲ و ۷۱۶ کمیسیون ماده ۵ به شدت تأکید میکند؛ این مصوبات که به منظور بازسازی املاک آسیبدیده از جنگ به تصویب رسیدهاند، بعد از هشدارهایی درباره انحراف در اجرای آنها، موضوع لغو شدنشان در حال بررسی است.
شورای شهر در این گزارش تصریح کرده که از میان ۹۱۰۰ پروانه ساختمانی که در بازه زمانی از ابتدای تیرماه ۱۴۰۴ تا ابتدای تیرماه ۱۴۰۵ صادر شدهاند، تنها ۴۳۱ پرونده بهعنوان نمونه آماری برگزیدهشده که مشخصاً مربوط به دو منطقه در تهران میباشند. این پروندهها به ۶ نفر از کارشناسان کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر محول گشته که نتایج بررسی آنها به ۱۷۵ مورد تخلف منجر گردیده است! این موارد فاقد دلایل و مستندات کافی برای صدور اضافه طبقه بودند.
طبق مصوبه ۷۱۶ کمیسیون ماده ۵، املاک آسیبدیده از جنگ که توانایی استفاده از تراکم تشویقی را ندارند به عنوان فرستنده شناخته میشوند و قادرند تراکم مورد نظر را به گیرنده ارسال نمایند تا حداکثر ۵۰ درصد از تراکم تشویقی برای جبران خسارات ناشی از جنگ دریافت کنند؛ اما به اذعان شورای شهر، شهرداری نه تنها اقدام به تعیین املاک فرستنده نکرده بلکه مشخصات املاک گیرنده نیز هنوز اعلام نشده است! (در ابتدای صفحه ۴ گزارش)
این گزارش همچنین به بحث تراکم تشویقی در خصوص ساخت و سازهایی که در مراحل نازککاری و سفتکاری بودند نیز اشاره داشته و از شهرداری تهران خواسته است تا از اعطای طبقات اضافی به این ساختمانها جلوگیری کند. اما شهرداری هیچ پاسخ مشخصی به این درخواستها ارائه نکرده است. در این گزارش تأکید صورت گرفته که هرگونه اعطای اضافه طبقه در حین مراحل ساخت از نظر قانونی معتبر نیست و نباید در هیچیک از مناطق ۲۲ گانه تهران صورت بگیرد.
این گزارش همچنین به استنباطهای شخصی در محاسبه سطح اشغال و افزایش طبقات در معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران اشاره و یادآوری کرده که شورای شهر در نامهای تذکرات لازم در خصوص این موارد را به شهرداری ارسال نموده است.
از میان ۱۰۹ پرونده مرتبط با اضافه طبقه ناشی از اجرای مصوبات ۷۱۲ و ۷۱۶، تنها ۱۳ پرونده دارای مساحت ۱۰۰۰ متر مربع و بیشتر هستند و ۷۵ پرونده دیگر مساحت کمتری از ۶۰۰ متر مربع دارند. تعداد طبقات اعطایی در این پروندهها هرگز کمتر از ۶ طبقه نبوده و در مساحتهای ۷۰۰ متر مربع به بالا، تعداد طبقات به ۷ و بیشتر نیز میرسد و حداکثر تعداد طبقات به ۱۱ طبقه در برخی از این موارد رسیده است.
حالا باید منتظر پاسخ و واکنش شهرداری تهران باشیم.
2323