دارندگان اسناد سبز و زرد نیازی به ثبت مجدد مالکیت در سامانه ادعا ندارند
به نقل از ایسنا و براساس اطلاعات منتشر شده از قوه قضاییه، اعظم قویدل در توضیح مشمولان سامانهای که در ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول آمده، بیان کرد: با راهاندازی رسمی سامانه مذکور که به نام سامانه ثبت ادعا شناخته میشود و از تاریخ اول خردادماه سال جاری فعالیت خود را آغاز کرده است، افراد باید توجه داشته باشند که مهلت دو ساله برای ثبت ادعای مالکیت در این سیستم، برای کسانی آغاز میشود که نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت دارای اعتبار از تاریخ اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد هستند و با استناد به اسناد عادی، ادعای مالکیت عین یا منافع بیش از دو سال یا حقوق ارتفاقی دارند، برقرار است.
قویدل افزود: در صورتی که ملک شما تحت نام خودتان دارای سند مالکیت حدنگار باشد، مالکیت شما در سامانه الکترونیک املاک سازمان ثبت، به ثبت رسیده و تثبیت گردیده است؛ بنابراین دارندگان اسناد مالکیت حدنگار یا تکبرگ نیازی به درج ادعای مالکیت در سامانه ندارند، زیرا مالکیت این افراد با صدور سند مالکیت بهطور قطعی احراز و تثبیت شده است.
وی تصریح کرد: متأسفانه برخی افراد با تبلیغات نادرست، این تصور را به وجود آوردهاند که افرادی که ملکشان دارای سند مالکیت حدنگار، یا سندهای تکبرگ زرد یا سبز است، باید در سامانه ثبت ادعا، ادعای مالکیت خود را ارائه دهند. به مردم عزیز توصیه میشود که نگرانی نداشته باشند و افرادی که ملکشان سند مالکیت تکبرگ دارد، هیچگونه دغدغهای نداشته باشند.
قویدل همچنین ادامه داد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مسئول حفاظت از امنیت مالکیت مردم است و در صورتی که افرادی غیر از مالکان، استناد به قولنامه یا سایر اسناد عادی در مورد این املاک ادعایی داشته باشند، ادعای آنها پس از ثبت در سامانه، در بستر قانونی از سوی مراجع قضایی و سازمان ثبت مورد بررسی قرار خواهد گرفت. صرف درج ادعای مالکیت نسبت به ملکی که سند مالکیت حدنگار دارد، سبب نقل و انتقال یا ابطال سند مالکیت نخواهد شد.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه اظهار کرد: همچنین اگر افراد با استناد به سند رسمی، مالک منافع بیش از دو سال ملکی که دارای سند مالکیت حدنگار است، باشند یا حقوق ارتفاقی در ملک شخص دیگری داشته باشند که آن حقوق در سند مالکیت نیز ذکر شده است، نیازی به درج ادعا در سامانه نیست. در این شرایط نیز مالکیت منافع و حقوق ارتفاقی شخص، تثبیت شده به حساب میآید.
وی در پایان با اشاره به تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک غیرمنقول گفت: اگر شخصی با آگاهی از عدم استحقاق، بهطور مستقیم یا از طریق دیگری اقدام به درج سند عادی در سامانه کند، به جریمه نقدی معادل ۲۰ درصد ارزش روز ملک محکوم خواهد شد.
انتهای پیام