اهمیت شتاببخشی به تامین منابع مالی برای بازسازی واحدهای مسکونی آسیبدیده از جنگ
ساعت 24 - معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که این وزارتخانه در نیمه دوم ۱۴۰۵ توجه و تمرکز ویژهای را به مسئله نوسازی بافتهای فرسوده معطوف خواهد کرد.
باشگاه خبرنگاران جوان - حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در نشست هفتگی پایش طرحهای حمایتی مسکن، با ارائه گزارشی از تازهترین روند پرداخت تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی مسکن ملی، از انتقال ۸۹ هزار و ۸۵۸ واحد به شبکه بانکی خبر داد و بر لزوم شتاب گرفتن بانکها در انجام مراحل پرداخت این تسهیلات تأکید کرد.
وی در این نشست که با حضور معاونان وزارتخانه در حوزه مسکن، مدیران کل راه و شهرسازی استانها، مدیران بنیاد مسکن، بانک مسکن، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و نیز دیگر مسئولان مرتبط برگزار شد، توضیح داد: در مجموع، ۱۵۷ هزار واحد که پیشرفت فیزیکی آنها بیش از ۶۵ درصد است، مشمول تسهیلات متمم به شمار میآیند. تاکنون برای ۱۰۲ هزار واحد، درخواست تسهیلات متمم ثبت شده و از میان این تعداد، ۸۹ هزار و ۸۵۸ واحد جهت طی مراحل بانکی به بانکها معرفی شدهاند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه و با تاکید بر اینکه باید فرآیند اجرایی این بخش هرچه سریعتر به مرحله عملیاتی برسد، گفت: بر اساس تعهد شبکه بانکی، این مجموعه موظف است حداکثر تا دو هفته بعد از معرفی واحدها، عملیات مربوط به مبادله تسهیلات متمم را به نتیجه برساند.
طاهرخانی سپس بیان کرد: در حال حاضر، برای ۱۶ هزار و ۱۹۳ واحد، قرارداد منعقد شده و تسهیلات پرداخت نیز انجام گرفته است.
وی همچنین با یادآوری ضرورت افزایش سرعت بانکها در پرداخت تسهیلات متمم، تصریح کرد: بانکهای دولتی پرداخت را آغاز کردهاند، اما در مقابل، برخی بانکهای خصوصی در این مسیر دچار تأخیر هستند. به همین دلیل لازم است بهصورت فوری مکاتبات لازم با معاونان اعتباری این بانکها انجام شود و درباره چرایی تعلل در اقدام، تذکر رسمی داده شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود: مسئله کندی بانکها در پرداخت تسهیلات متمم باید در شورای مسکن استانها نیز مطرح و دنبال شود تا با ورود و همراهی استانداران، روند پرداخت تسهیلات شتاب بیشتری بگیرد.
طاهرخانی با اشاره به برنامههای در نظر گرفتهشده برای نیمه دوم سال ۱۴۰۵ اظهار کرد: در نیمه دوم سال، تمرکز جدی وزارت راه و شهرسازی بر نوسازی بافتهای فرسوده و همچنین پروژههای خودمالکی خواهد بود.
وی ضمن تأکید بر اینکه باید در ادامه مسیر، اتصال این حوزهها به سازوکار تسهیلات بانکی با جدیت دنبال شود، گفت: در حال پیگیری هستیم تا تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی به بافتهای فرسوده و پروژههای خودمالکی نیز تسری پیدا کند. این پیگیری بر اساس ظرفیتهای ماده ۵۲ قانون برنامه هفتم توسعه انجام خواهد شد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از صحبتهایش، با اشاره به برنامه افتتاح پروژههای حوزه مسکن، بر اهمیت تسریع در تکمیل واحدهای مسکونی—بهویژه پروژههایی که بیش از ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند—تاکید کرد.
وی گفت: برای به سرانجام رساندن این پروژهها، باید از همه ظرفیتهای موجود بهره گرفته شود؛ از جمله تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی صندوق ملی مسکن برای پروژههایی با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد، تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی و نیز تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی به منظور کمک به تأمین سهم آورده متقاضیان کمدرآمد.
طاهرخانی در گفتوگو با مدیران کل راه و شهرسازی استانها یادآور شد: لازم است حداکثر توان و تلاش برای افتتاح ۱۳۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال به کار گرفته شود.
وی همچنین در اشاره به حمایتهای مالی تازه برای فراهم کردن زیرساخت در شهرهای جدید گفت: در دورههای پیشین، از محل اعتبارات صندوق ملی مسکن و همچنین اعتبارات زیرساختی، منابعی به شهرهای جدید اختصاص داده نمیشد؛ اما در شرایط فعلی این منابع اختصاص مییابد و میتواند بخش قابل توجهی از عقبماندگیهای موجود در این حوزه را جبران کند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از اظهارات خود، با نگاه به روند بازسازی پس از دوران جنگ تحمیلی، اظهار کرد: با تولیگری بنیاد مسکن و با وجود گستردگی عملیات، بررسی میزان خسارتها و همچنین روند تعمیرات جزئی، به شکل مناسب و قابل قبول در حال انجام است.
وی با تأکید بر اینکه بازسازی باید به عنوان یک دستورکار جدی و اولویتدار مورد توجه قرار بگیرد، گفت: تا پایان کار، در کنار بنیاد مسکن خواهیم بود تا این فرآیند به نحو مطلوب پیش برود.
طاهرخانی در اشاره به مصوبه دولت درباره تأمین منابع مورد نیاز برای بازسازی افزود: بر اساس این مصوبه، تأمین ۵ همت از منابع لازم، به صورت مشترک بر عهده وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن قرار گرفته است. بنابراین باید برای تأمین این منابع، از ظرفیت ارزشافزایی اراضی استفاده شود.
وی ادامه داد: در این چارچوب، هم اراضی متعلق به وزارت راه و شهرسازی و هم اراضی بنیاد مسکن باید به گونهای به کار گرفته شوند که بتوانند پشتوانه مالی بازسازی باشند.
طاهرخانی همچنین بر ضرورت افزایش هماهنگی در مجموعه نظام مهندسی کشور برای تهیه نقشهها و نظارت بر اجرای پروژههای بازسازی تاکید کرد و گفت: باید برنامه اجرایی روشنی برای پیشبرد فرآیند بازسازی—از محل ارزشافزایی و مولدسازی املاک و اراضی وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن—تهیه و به مرحله اجرا برسد.
در همین جلسه، مجید جودی، معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، گزارشی از وضعیت روزآمد بازسازی واحدهای آسیبدیده از جنگ تحمیلی در ماه رمضان ارائه کرد.
معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در تشریح آخرین وضعیت بازسازی واحدهای خسارتدیده از جنگ گفت: در مجموع ۱۰۵ هزار واحد تعمیری از نوع تعمیرات جزئی تا کلی شناسایی شدهاند که عملیات تعمیر حدود ۸۶ هزار واحد از آنها به پایان رسیده است. همچنین در مجموع، بیش از ۸۰ درصد واحدهای تعمیری تعیین تکلیف شده و وارد فاز بازسازی شدهاند.
جودی با بیان اینکه برنامه رسمی برای اتمام عملیات بازسازی تا پایان سال تدوین شده است، افزود: با این وجود، زمانبندی دیگری را هم در نظر گرفتهایم تا عملیات تعمیر واحدهای باقیمانده، تا پایان آذرماه به پایان برسد.
معاون بازسازی بنیاد مسکن درباره واحدهای احداثی نیز توضیح داد: در کل حدود هزار و ۱۵۸ واحد احداثی در چارچوب برنامه بازسازی قرار دارند؛ تاکنون برای ۵۲۵ واحد پروانه ساختمانی صادر شده و عملیات اجرایی آنها آغاز شده است.
وی در ادامه، با اشاره به حمایتهای صورتگرفته از خانوارهای آسیبدیده در قالب ودیعه مسکن، گفت: با همکاری بانک مسکن، تاکنون ۳ هزار و ۲۰۰ فقره تسهیلات ودیعه مسکن به ارزشی حدود ۱.۸ همت پرداخت شده است.
معاون بازسازی بنیاد مسکن در مورد منابع مورد نیاز برای تداوم عملیات بازسازی اظهار کرد: تا کنون حدود ۸ همت منابع تأمین شده است؛ اما با وجود این میزان، همچنان به دلیل تعهداتی که ایجاد شده، نیاز به تأمین منابع بیشتر وجود دارد. در حال حاضر یکی از مهمترین موضوعات برای تأمین هزینههای بازسازی، استفاده از ظرفیت مولدسازی است.
جودی تاکید کرد: مدیران کل راه و شهرسازی باید موضوع مولدسازی اراضی را برای تأمین اعتبارات بازسازی جدیتر دنبال کنند. وی گفت: در شرایط کنونی، تأمین ۵ همت از منابع لازم برای بازسازی—به ویژه از مسیر ظرفیتهای مولدسازی اراضی—از مهمترین موارد در دستور کار قرار دارد.
منبع: وزارت راه وشهرسازی
وی در این نشست که با حضور معاونان وزارتخانه در حوزه مسکن، مدیران کل راه و شهرسازی استانها، مدیران بنیاد مسکن، بانک مسکن، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و نیز دیگر مسئولان مرتبط برگزار شد، توضیح داد: در مجموع، ۱۵۷ هزار واحد که پیشرفت فیزیکی آنها بیش از ۶۵ درصد است، مشمول تسهیلات متمم به شمار میآیند. تاکنون برای ۱۰۲ هزار واحد، درخواست تسهیلات متمم ثبت شده و از میان این تعداد، ۸۹ هزار و ۸۵۸ واحد جهت طی مراحل بانکی به بانکها معرفی شدهاند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه و با تاکید بر اینکه باید فرآیند اجرایی این بخش هرچه سریعتر به مرحله عملیاتی برسد، گفت: بر اساس تعهد شبکه بانکی، این مجموعه موظف است حداکثر تا دو هفته بعد از معرفی واحدها، عملیات مربوط به مبادله تسهیلات متمم را به نتیجه برساند.
طاهرخانی سپس بیان کرد: در حال حاضر، برای ۱۶ هزار و ۱۹۳ واحد، قرارداد منعقد شده و تسهیلات پرداخت نیز انجام گرفته است.
وی همچنین با یادآوری ضرورت افزایش سرعت بانکها در پرداخت تسهیلات متمم، تصریح کرد: بانکهای دولتی پرداخت را آغاز کردهاند، اما در مقابل، برخی بانکهای خصوصی در این مسیر دچار تأخیر هستند. به همین دلیل لازم است بهصورت فوری مکاتبات لازم با معاونان اعتباری این بانکها انجام شود و درباره چرایی تعلل در اقدام، تذکر رسمی داده شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود: مسئله کندی بانکها در پرداخت تسهیلات متمم باید در شورای مسکن استانها نیز مطرح و دنبال شود تا با ورود و همراهی استانداران، روند پرداخت تسهیلات شتاب بیشتری بگیرد.
طاهرخانی با اشاره به برنامههای در نظر گرفتهشده برای نیمه دوم سال ۱۴۰۵ اظهار کرد: در نیمه دوم سال، تمرکز جدی وزارت راه و شهرسازی بر نوسازی بافتهای فرسوده و همچنین پروژههای خودمالکی خواهد بود.
وی ضمن تأکید بر اینکه باید در ادامه مسیر، اتصال این حوزهها به سازوکار تسهیلات بانکی با جدیت دنبال شود، گفت: در حال پیگیری هستیم تا تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی به بافتهای فرسوده و پروژههای خودمالکی نیز تسری پیدا کند. این پیگیری بر اساس ظرفیتهای ماده ۵۲ قانون برنامه هفتم توسعه انجام خواهد شد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از صحبتهایش، با اشاره به برنامه افتتاح پروژههای حوزه مسکن، بر اهمیت تسریع در تکمیل واحدهای مسکونی—بهویژه پروژههایی که بیش از ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند—تاکید کرد.
وی گفت: برای به سرانجام رساندن این پروژهها، باید از همه ظرفیتهای موجود بهره گرفته شود؛ از جمله تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی صندوق ملی مسکن برای پروژههایی با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد، تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی و نیز تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی به منظور کمک به تأمین سهم آورده متقاضیان کمدرآمد.
طاهرخانی در گفتوگو با مدیران کل راه و شهرسازی استانها یادآور شد: لازم است حداکثر توان و تلاش برای افتتاح ۱۳۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال به کار گرفته شود.
وی همچنین در اشاره به حمایتهای مالی تازه برای فراهم کردن زیرساخت در شهرهای جدید گفت: در دورههای پیشین، از محل اعتبارات صندوق ملی مسکن و همچنین اعتبارات زیرساختی، منابعی به شهرهای جدید اختصاص داده نمیشد؛ اما در شرایط فعلی این منابع اختصاص مییابد و میتواند بخش قابل توجهی از عقبماندگیهای موجود در این حوزه را جبران کند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از اظهارات خود، با نگاه به روند بازسازی پس از دوران جنگ تحمیلی، اظهار کرد: با تولیگری بنیاد مسکن و با وجود گستردگی عملیات، بررسی میزان خسارتها و همچنین روند تعمیرات جزئی، به شکل مناسب و قابل قبول در حال انجام است.
وی با تأکید بر اینکه بازسازی باید به عنوان یک دستورکار جدی و اولویتدار مورد توجه قرار بگیرد، گفت: تا پایان کار، در کنار بنیاد مسکن خواهیم بود تا این فرآیند به نحو مطلوب پیش برود.
طاهرخانی در اشاره به مصوبه دولت درباره تأمین منابع مورد نیاز برای بازسازی افزود: بر اساس این مصوبه، تأمین ۵ همت از منابع لازم، به صورت مشترک بر عهده وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن قرار گرفته است. بنابراین باید برای تأمین این منابع، از ظرفیت ارزشافزایی اراضی استفاده شود.
وی ادامه داد: در این چارچوب، هم اراضی متعلق به وزارت راه و شهرسازی و هم اراضی بنیاد مسکن باید به گونهای به کار گرفته شوند که بتوانند پشتوانه مالی بازسازی باشند.
طاهرخانی همچنین بر ضرورت افزایش هماهنگی در مجموعه نظام مهندسی کشور برای تهیه نقشهها و نظارت بر اجرای پروژههای بازسازی تاکید کرد و گفت: باید برنامه اجرایی روشنی برای پیشبرد فرآیند بازسازی—از محل ارزشافزایی و مولدسازی املاک و اراضی وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن—تهیه و به مرحله اجرا برسد.
در همین جلسه، مجید جودی، معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، گزارشی از وضعیت روزآمد بازسازی واحدهای آسیبدیده از جنگ تحمیلی در ماه رمضان ارائه کرد.
معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در تشریح آخرین وضعیت بازسازی واحدهای خسارتدیده از جنگ گفت: در مجموع ۱۰۵ هزار واحد تعمیری از نوع تعمیرات جزئی تا کلی شناسایی شدهاند که عملیات تعمیر حدود ۸۶ هزار واحد از آنها به پایان رسیده است. همچنین در مجموع، بیش از ۸۰ درصد واحدهای تعمیری تعیین تکلیف شده و وارد فاز بازسازی شدهاند.
جودی با بیان اینکه برنامه رسمی برای اتمام عملیات بازسازی تا پایان سال تدوین شده است، افزود: با این وجود، زمانبندی دیگری را هم در نظر گرفتهایم تا عملیات تعمیر واحدهای باقیمانده، تا پایان آذرماه به پایان برسد.
معاون بازسازی بنیاد مسکن درباره واحدهای احداثی نیز توضیح داد: در کل حدود هزار و ۱۵۸ واحد احداثی در چارچوب برنامه بازسازی قرار دارند؛ تاکنون برای ۵۲۵ واحد پروانه ساختمانی صادر شده و عملیات اجرایی آنها آغاز شده است.
وی در ادامه، با اشاره به حمایتهای صورتگرفته از خانوارهای آسیبدیده در قالب ودیعه مسکن، گفت: با همکاری بانک مسکن، تاکنون ۳ هزار و ۲۰۰ فقره تسهیلات ودیعه مسکن به ارزشی حدود ۱.۸ همت پرداخت شده است.
معاون بازسازی بنیاد مسکن در مورد منابع مورد نیاز برای تداوم عملیات بازسازی اظهار کرد: تا کنون حدود ۸ همت منابع تأمین شده است؛ اما با وجود این میزان، همچنان به دلیل تعهداتی که ایجاد شده، نیاز به تأمین منابع بیشتر وجود دارد. در حال حاضر یکی از مهمترین موضوعات برای تأمین هزینههای بازسازی، استفاده از ظرفیت مولدسازی است.
جودی تاکید کرد: مدیران کل راه و شهرسازی باید موضوع مولدسازی اراضی را برای تأمین اعتبارات بازسازی جدیتر دنبال کنند. وی گفت: در شرایط کنونی، تأمین ۵ همت از منابع لازم برای بازسازی—به ویژه از مسیر ظرفیتهای مولدسازی اراضی—از مهمترین موارد در دستور کار قرار دارد.
منبع: وزارت راه وشهرسازی