وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه اگر ۲۵ درصد تسهیلات بانک ها به بخش مسکن اختصاص یابد چیزی حدود ۶۰ تا ۷۰ میلیارد تومان در سال تسهیلات به مردم داده خواهد شد، گفت: یک و نیم میلیون واحد مسکونی پیش بینی کردیم که طی ۵ تا ۶ سال دست کم سالی ۳۰۰ هزار واحد برای قشر متوسط ساخته شود.
عباس آخوندی که در برنامه تلویزیونی نگاه صحبت می کرد، با انتقاد از رویه سرمایه گذاری و بنگاه داری در بانک ها گفت: در سال ۹۲ حدود ۱۳ هزار میلیارد تومان به تسهیلات مسکن اختصاص یافت که اگر قدرت وام دهی بانک ها به شکل واقعی به بالای ۳۰۰ هزار میلیارد برسد و حداقل ۲۵ درصد آن وارد بخش مسکن شود، به این ترتیب چیزی حدود ۶۰ تا ۷۰ میلیارد تومان در بخش مسکن در سال تسهیلات به مردم داده خواهد شد.
تخریب ۴۰۰۰ واحد مسکونی در مناطق زلزله زده
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به زلزله های اخیر در ایلام گفت: خوشبختانه زلزله تلفات جانی نداشت ولی خسارات زیاد مالی وارد شده به گونه ای که بیش از ۴۰۰۰ واحد مسکونی دوباره باید ساخته شود و حدود ۷ تا ۸ هزار واحد هم نیاز به تعمیر و مرمت دارد.
وزیر راه و شهرسازی اسکان اضطراری، کمک به معیشت و بازسازی چه به صورت بلاعوض و چه به شکل ارائه تسهیلات بانکی را جزو برنامه های دولت برشمرد و گفت: امیدواریم در این هفته برنامه ها را از جهت اعتبارات در دولت تصویب کنیم.
۱۲سال درآمد برای خانه دار شدن
وی در ادامه به موضوع مسکن اشاره کرد و گفت: به طور متوسط، خانواده های متوسط در ایران باید ۱۲ سال درآمد خود را برای خانه دار شدن اختصاص دهند در حالی که این میزان در بسیاری از کشورها بین ۳ تا ۵ سال است.برنامه ای که داریم با هدف گرفتن قشر متوسط، ارائه تسهیلات بانکی به گونه ای است که چیزی کمتر از ۴۰ درصد درآمد یک خانواده متوسط هزینه پرداخت اقساط برای تامین مسکن شود.
وی قیمت زمین را ناشی از میزان تقاضا دانست و تصریح کرد: اگر بتوانیم توزیع مناسبی از جمعیت داشته باشیم قاعدتا قیمت زمین کاهش می یابد چرا که اگر قرار باشد همه خدمات و اشتغال را در شهرهای بزرگ متمرکز کنیم، هیچ وقت قیمت زمین را نمی شود کنترل کرد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ضرورت ایجاد شهرهای جدید در مکانهایی که توسعه های منفصل در کنار شهرهای بزرگ ایجاد شود و نیز ارائه تسهیلات آسانتر برای ساخت و ساز در بافت های فرسوده، افزود: اگر چرخه اقتصاد راه اندازی شود و سرمایه در تولید و خدمات سودآوری بیشتری داشته باشد، از مسکن به عنوان سرمایه استفاده نخواهد شد.بخش اعظم منابع صندوق پس انداز از اندوخته های مردم تامین می شود و اگر دولت بخواهد کمک کند،‌ به جای ساخت خانه به کسری منابع این صندوق کمک می کند که بسیار موثر هم هست.

آخوندی گفت: در این طرح ما یک و نیم میلیون واحد مسکونی پیش بینی کردیم که طی ۵ تا ۶ سال دست کم سالی ۳۰۰ هزار واحد برای قشر متوسط ساخته شود، برای اقشار پایین تر و بالاتر هم برنامه های مکمل در نظر گرفته خواهد شد.

وی منبع پرداخت های دولت در این بخش را بودجه عمومی ذکر کرد و افزود: همزمان با افزایش قدرت خرید مردم، انواع روشهای تامین و تولید انبوه مسکن از جمله تسهیلاتی که به انبوه سازان داده می شود در نظر گرفته شده است.
وزیر راه و شهرسازی مشکل کشورمان در بخش مسکن را برنامه های لحظه ای ذکر کرد و گفت: بخش مسکن به سیاست های بلند مدت نیاز دارد و سیاست های لحظه ای تاثیرگذار نیست. لازمه بازار مسکن،‌ بازار رهن بزرگ برای متعادل کردن عرضه و تقاضا است تا افراد بتوانند تسهیلات بگیرند و خانه خود را در رهن بانک قرار دهند.در بسیاری از کشورها بازار رهن حتی برابر کل تولید ناخالص داخلی است.
وی گفت: اساسا دولت ها به شکل مستقیم در ساخت و ساز دخالت نمی کنند و برای اقشار بسیار کم درآمد هم نهادهای عمومی باید ورود کنند که جزو برنامه های ما قرار دارد ولی فعلا باید از این رکود خارج شویم.
پیشرفت کلی طرح مسکن مهر بالای ۸۲ درصد است
وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود درباره مسکن مهر گفت: مایک روز هم ساخت و ساز مسکن مهر را متوقف نکردیم و در حال حاضر پیشرفت کلی طرح مسکن مهر بالای ۸۲ درصد است و همین الان حدود ۱۴۴ هزار واحد مسکونی آماده واگذاری داریم که در هفته های جاری واگذار می شود. تمام تلاش من این است که بتوانیم بخش اعظم این پرونده را در سال ۹۳ ببندیم و آن بخش که باقی می ماند در سال ۹۴ تمام کنیم.
آخوندی تصریح کرد:‌البته ما به شدت تلاش می کنیم که از نظر تاسیسات زیربنایی، کلانتری، مسجد، مدرسه و مراکز درمانی حداقل هایی را فراهم کنیم ولی واقعیت این است که مسکن ها فقط خانه است و شهر و محله نیست. از این رو زحمات زیادی باید کشیده شود و بنده و همه همکاران تلاش زیادی را مصروف افزایش کیفیت مسکن مهر می کنیم ولی رسیدن به یک استاندارد خوب ممکن است چند دولت را به خود مشغول کند.