شکل 1: بهترین سرمایه گذاری در سال 99 برای تبدیل نقدینگی به سپرده سود آور

زمین بخرم یا طلا، بهترین سرمایه گذاری در سال 99 چیست؟

شرایط اقتصادی ایران به خصوص در یکی دو سال اخیر، تنش های قابل ملاحظه و تغییرات ناگهانی و شدیدی را در کل نظام سرمایه و مالی کشور و مردم، متحمل شده است. کاهش ارزش نقدینگی نسبت به گذشته سرعت بسیار بیشتری یافته است و نرخ ارز و به خصوص دلار، روزانه تغییر می کند و به واسطه آن نیز نرخ سکه و طلا، ملک و زمین و مسکن، اجاره بها، اقلام مصرفی و کالاهای مختلف زندگی، خدمات و ... دچار تغییرات شدید و ناگهانی می شود.

گاه این تغییرات به صورت نوسان های شدید و لحظه ای است و گاه به صورت تنش های ناگهانی اما موقت و گاهی نیز در یک روند سریع یا آهسته طولانی مدت بروز می کند.

شکل 2: مهم ترین شاخص های سرمایه گذاری در یک سال گذشته به چه مواردی تعلق دارد؟

با توجه به تمام این ها، مسلما پس انداز به صورت پول نقد و یا حتی حساب های بانکی برای بهره بردن از سودهی بانکی، نه تنها سودآور نیست بلکه زیان بار و غیر عقلانی است زیرا روز به روز ارزش آن افت کرده و اعتبار آن به عنوان یک پشتوانه مالی، رفته رفته از بین می رود و در سال نود و نه، این سقوط ارزش پول، سریعتر از هر دوره دیگری در تاریخ ایران، رخ می دهد.

یکی از مسائلی که در این زمینه اغلب مردم را دچار سردرگمی کرده است، به خصوص برای آن هایی که در صدد سرمایه گذاری با میزان سرمایه بالا و برای سوددهی میان مدت و یا بلند مدت هستند، این است که بهترین سرمایه گذاری در سال 99 با توجه به اوضاع بی ثبات ایران و نیز جهان، چیست و سوالی که بسیار مطرح می شود این است که زمین بخرم یا طلا؟ در ملک و مسکن سرمایه گذاری کنم یا در ارز و سکه؟

شکل 3: نرخ ارز بر تمام ابعاد اقتصادی ایران، تاثیر گذار است.

دو گروه اصلی مورد پرسش که برای تبدیل نقدینگی به سرمایه وجود دارد، این است که طلا و سکه یا مسکن و ارز؟ کدام یک سودآورتر است؟

تحریم ها، وضعیت روابط بین المللی، سیاست ها خارجی و داخلی، سیاست های اقتصادی، درآمدهای ارزی و دلاری، عدم امکان فروش نفت به اندازه قبل، وضعیت صادرات و واردات، تولیدات و صنایع داخلی، منابع طبیعی و معادن، گردشگری و اشتغال، امسال، بیش از هر زمان، بازار و نظام اقتصادی داخلی را بیمار و مختل نموده است و به خاطر همه این شرایط و بحران های مالی، میزان چاپ پول و اسکناس افزایش یافته و به موازات آن، با افزایش بسیار سریع و شدید قیمت ها و رشد تورم و حباب های تورمی، کاهش توان خرید و افت زیاد پول و نقدینگی، آشفتگی سرمایه گذاری و در نهایت رکود تورمی، رخ داده و روزانه نیز بیشتر می گردد.

شکل 4: بررسی تغییرات بهای مسکن در سال های گذشته، اطلاعات خوبی برای پیش بینی تغییرات آن بر اساس شرایط فراهم می کند.

اما آنچه سرمایه گذاری در سال نود و نه را سخت تر نموده، این است که اقتصاد جهانی، به دلیل اتفاقات یک سال اخیر به خصوص شیوع کرونا، دچار تلاطم های بی سابقه شده و نظام سرمایه گذاری را در کل دنیا، با بحران و ابهام رو به رو ساخته است و مسلما اثرات این تلاطم ها در اقتصاد کشورهایی مانند ایران، چندین برابر سایر کشور ها، بروز می نماید. نرخ طلا در بازار جهانی و وضعیت خرید و فروش نفت در دنیا، تغییرات اقلیمی و طبیعی، کشمکش های سیاسی، و بسیاری مسائل دیگر، پیش بینی وضعیت شاخص های اقتصادی و سرمایه گذاری را در کل جهان، با دشواری و سردرگمی همراه ساخته است. در مورد وام مسکن در سایت ملک 7 بیشتر بخوانید.

شکل 5: نرخ طلا در بازار جهانی و بازار داخلی، می تواند بر روند تورم تاثیرات بسیاری داشته باشد.

طلا یا مسکن، با آگاهی از وضعیت طلا + مسکن!!!

ایرانیان بیش از مردم سایر دنیا، با این بحران دست و پنجه نرم می کنند، زیرا علاوه بر افزایش قیمت ها، تورم، رکود، نوسانات قیمت جهانی طلا، عامل مهم دیگری نیز در مسیر پس انداز ایرانیان وجود دارد و آن افت ارزش ریال، و افزایش نرخ ارز در بازار داخلی است که نه تنها گرانی و تورم را در ایران چند برابر دیگر کشورها نموده بلکه، توان خرید را کاهش داده و پس انداز به صورت پول نقد را با زیان فراوان و روزانه مواجه ساخته است و به همین دلیل شناخت راه های دیگر سرمایه گذاری را در درجه اول برای حفظ ارزش دارایی و درآمد، و در درجه دوم برای جا نماندن از افزایش نرخ زندگی، و در درجه سوم و در صورت امکان برای کسب سود، برای عموم مردم، الزامی کرده است.

با توجه به وضعیت کشور در دو سال اخیر، بازار خودرو، بستر امن و مناسبی برای سرمایه گذاری نیست. شاخص های دیگر سرمایه گذاری در سال های اخیر که بهترین سود آوری و امن ترین شرایط را داشته است، شامل مسکن و ملک، زمین، بورس، اوراق بهادار و سهام، ارز و به ویژه دلار، سکه طلا، طلای آب شده و دست دوم می باشد. قیمت طلا و سکه امروز را آنلاین ببینید.

شکل 6: خرید ملک و زمین از جمله راه های سرمایه گذاری است که در بلند مدت همواره سودآور است.

بهترین سرمایه گذاری زمین یا طلا، ارز یا سکه، به واقع کدام یک؟

اما به راستی،

] از میان این گزینه ها، کدام یک را برای سرمایه گذاری باید انتخاب نمود؟

] چه معیارهایی را برای انتخاب شاخص سرمایه گذاری مطلوب باید در نظر گرفت؟

] کدام یک سود آوری سریع تری دارد و کدام یک سود بیشتری؟

] کدام یک به سرمایه کم احتیاج دارد و برای کدام یک به سرمایه زیاد نیاز است؟

شکل 7: طلا و سکه یا ارز و مسکن، کدام یک برای سرمایه گذاری امن تر است؟

برای آنکه بدانیم بهترین سرمایه گذاری در سال 99 کدام است، باید در مرحله اول، میزان نقدینگی، درآمد، خرج و هزینه های زندگی خود را سنجیده و با یک نگرش واقع بینانه، میزان پولی را که برای سرمایه گذاری طولانی مدت و کوتاه مدت در نظر دارید و نیز سودی را که در زمان کوتاه و در میان مدت از سرمایه گذاری خود، میخواهید، تخمین زده و سپس با مطالعه وضعیت شاخص های اقتصادی مختلف در سال های گذشته از جمله شدت نوسانات، سرعت نوسانات، میزان سود دهی، سرعت سود دهی، روند تغییرات، عوامل موثر بر تغییرات شاخص، ارتباط شاخص های اقتصادی با یکدیگر، و .... و نیز اطلاع از وضعیت های موثر جهانی و داخلی، پیش بینی بهتری برای شاخص ها در نظر گرفته و این گونه بهترین گزینه را برای اختصاص نقدینگی خود و تبدیل پول به سرمایه، انجام دهیم.

شکل 8: با توجه به رکود تورمی و بحران بهای زمین و مسکن، آیا امکان سرمایه گذاری در این شاخص، در سال 99 وجود دارد؟

این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است.