خرید خانه در ایلینوی؛ مشاوران املاک ایرانی

بنا به گزارش IranianRealtor.org، اگر تصمیم به خرید خانه در ایلینوی دارید، مطمئن باشید که هیچ‌کس از این موضوع متعجب نمی‌شود؛ چراکه ایلینوی یکی از بهترین ایالت‌های آمریکا برای زندگی به شمار می‌رود. شهرت اصلی این ایالت بیشتر به‌خاطر شیکاگو است که جزء پرجمعیت‌ترین شهرهای آمریکا شناخته می‌شود. اما نباید فراموش کنید که این ایالت جذابیت‌های زیاد دیگری نیز دارد. در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی نحوه خرید خانه در ایلینوی و نکات مربوط به آن بپردازیم.

خرید خانه در ایلینوی

ایلینوی از نظر تولید ناخالص داخلی رتبه 5 را در بین 50 ایالت آمریکا به خود اختصاص داده است. یکی از مزایای اقتصاد این ایالت سبد متنوع فعالیت‌های اقتصادی در آن است. از تولید ماشین آلات صنعتی، تجهیزات حمل‌ونقل گرفته تا تولید محصولات شیمیایی، فرآوری مواد غذایی و تولید لوازم الکترونیکی در بین بنگاه‌های اقتصادی فعال در این ایالت به چشم می‌خورد. همچنین نباید از کنار کشاورزی پررونق این ایالت گذشت. به طوری که رتبه نخست تولید محصولاتی مانند ذرت و سویا در آمریکا را به خود اختصاص داده است. همه این موارد باعث شده تا نرخ بیکاری در ایلینوی به کمتر از 4.8 درصد برسد که تقریبا نصف میانگین کشوری در آمریکاست.

اگر در کنار خرید خانه، قصد فعالیت اقتصادی در آمریکا را دارید، قطعا ایلینوی یکی از بهترین گزینه‌ها در آمریکاست. این نکته‌ای است که حتما از زبان مشاور املاک در ایلینوی نیز خواهید شنید. خبر خوب برای شما به دنبال خرید خانه در این ایالت هستید، حضور ایرانیان به عنوان بهترین مشاوران املاک در ایلینوی است. ایرانیان سال‌هاست که در شیکاگو و سایر شهرهای ایالت ایلینوی زندگی می‌کنند و گروهی از آن‌ها مشاور املاک را به عنوان حرفه خود انتخاب کرده‌اند. با مشورت این افراد می‌توانید منزل رویایی خود را در آمریکا خریداری کنید.

چگونگی خرید خانه در ایلینوی

در وهله اول این طور به نظر می‌رسد که خرید خانه برای ایرانیان در آمریکا موضوعی پیچیده و بسیار دشوار است. اما جالب است بدانید در صورتی که از یک مشاور املاک حرفه‌ای و با تجربه کمک بگیرید، می‌توانید صفر تا صد فرآیند خرید ملک در آمریکا را در عرض 2 هفته طی کنید. البته باید توجه داشته باشید که این زمان برای آن دسته از خریدارانی است که نیاز به دریافت وام بانکی ندارند. بانک‌های آمریکایی به اتباع خارجی که قصد خرید ملک در این کشور دارند، وام پرداخت می‌کنند. البته اگر شهروندی این کشور را نداشته باشید، کار سختی را برای دریافت تاییدیه بانک در پیش دارید. چرا که نیاز به امتیاز اعتباری بالایی برای این منظور دارید. توجه داشته باشید که بررسی‌های بانک ممکن است که تا حدود 40 روز به طول بینجامد.

روی‌هم‌رفته مراحل خرید خانه در ایلینوی را می‌توان به صورت زیر برشمرد:

• مرحله اول: انتخاب مشاور املاک خبره در ایلینوی

• مرحله دوم: بررسی دقیق قوانین خرید خانه در ایلینوی

• مرحله سوم: تعیین بودجه در اختیار برای خرید خانه

• مرحله چهارم: انتخاب محله و خانه مناسب برای خرید

• مرحله پنجم: آماده کردن پیش پرداخت خرید ملک

• مرحله ششم: اقدام برای دریافت وام بانکی (در صورت نیاز)

• مرحله هفتم: مذاکره با فروشنده و توافق بر سر قیمت و شرایط معامله

• مرحله هشتم: تنظیم قرارداد با اعطای پیش پرداخت (5 تا 20 درصد)

• مرحله نهم: پیگیری شرایط ذکر شده در قرارداد (ارزیابی ایمنی و حقوقی ملک)

• مرحله دهم: دریافت وام بانکی خرید ملک

• مرحله یازدهم: ثبت رسمی قرارداد خرید ملک در ایلینوی و پرداخت مابقی هزینه به فروشنده

• مرحله دوازدهم: پرداخت هزینه مالیات و عوارض برای انتقال مالکیت خانه

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در ایلینوی

شاید برای شما کمی عجیب به نظر برسد اما قیمت مسکن در ایلینوی در سال 2023 نسبت به سال قبل حدود 2.4 درصد کاهش یافته است. گران‌ترین خانه‌های این ایالت در شیکاگو قرار دارند. اگر دوست ندارید که ترافیک خودروها را در محل زندگی خود تحمل کنید یا به دنبال خرید خانه با هزینه‌های کمتر هستید، می‌توانید شهرهای اطراف ایلینوی را انتخاب کنید. جالب است بدانید که میانگین بهای آپارتمان در این ایالت حدود 238 هزار دلار است. در حالی که این عدد برای میانگین کشوری در آمریکا به بالای 400 هزار دلار می‌رسد.

اوضاع در بازار اجاره مسکن ایلینوی نیز به همین منوال است. قیمت خانه‌ها در برخی از مناطق شیکاگو حتی از میانگین کشوری در آمریکا نیز بالاتر است. میانگین بهای اجاره آپارتمان دو خوابه در شیکاگو حدود 2224 دلار در ماه است. این عدد برای میانگین ایالت ایلینوی حدود 840 دلار در ماه است.

بهترین شهرهای ایلینوی برای زندگی

ایلینوی یکی از تاریخی‌ترین ایالت‌های آمریکاست و از نظر فرهنگی نیز به عنوان قلب آمریکا شناخته می‌شود. به علاوه اینکه فرهنگ ورزش عمومی و قهرمانی در این ایالت ریشه عمیقی دارد. برای خرید خانه در ایلینوی باید دقت داشته باشید که برخی از مناطق آن از نظر آب و هوایی در وضعیت مناسبی قرار ندارند. مشاور املاک ایرانی با تجربه در ایلینوی می‌تواند شما را در این مسیر به خوبی راهنمایی کند. ما در بررسی‌های خود به چند شهر مناسب برای خرید خانه در این ایالت رسیدیم که عبارت‌اند از:

• Peoria

• Naperville

• Rockford

• Galena

• Clarendon Hills

• Springfield

• Champaign Urbana

• Schaumburg

• Bloomington Normal

تردید نکنید که با کمی صرف زمان و در اختیار داشتن بودجه مناسب، می‌توانید صاحب یکی از بهترین خانه‌ها در ایلینوی آمریکا شوید. البته اگر از راهنمایی مشاوران املاک در این ایالت استفاده کنید.

منبع: www.IranianRealtor.org

این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است.