معیار اصلی تصمیم گیری تیم‌های عمرانی چیست؟
شروع یک پروژه عمرانی شاید فرآیندی ثابت برای خیلی از افراد به نظر برسد، اما فعالان این حوزه به خوبی می‌دانند که قبل از شروع باید معیار‌های مختلفی را ارزیابی کرده و یک امکان سنجی جامع از پروژه داشته باشند.
این امکان سنجی می‌تواند در زمینه‌های مختلف مانند ریسک‌های مالی، سودآوری اقتصادی، موارد فنی و اجرایی، اثرات زیست محیطی و حتی قوانین و مقررات وضع شده انجام شود. در کنار نتایج این بررسی‌ها متغیر هایی مانند قیمت میلگرد نیز وجود دارد که می‌تواند کار را در ادامه به چالش بکشد و خیلی از این شرایط را دستخوش تغییر کند، و مهندسین عمران معمولا آن را به عنوان یک موضوع مهم می شناسند. در ادامه با بررسی این معیار ها بیشتر در مورد این موضوع صحبت خواهیم کرد.
معیار‌های اصلی برای تصمیم گیری در تیم‌های عمرانی
شاید فکر کنید وقتی یک طرح برای ساخت آماده می‌شود و توسط کارفرما تایید می‌شود، روند ساخت آن به سادگی آغاز خواهد شد؛ اما تازه در این نقطه تیم عمرانی وارد ماجرا شده و باید نحوه پیاده سازی آنچه که معمار ارائه کرده است را بررسی کند. در این بررسی‌ها لازم است ترکیبی از ویژگی‌های مختلف و معیار هایی که می‌توانند روی پروژه اثر گذار باشند بررسی شوند. هدف نهایی این بررسی‌ها این است که ببینیم اصلا پروژه ما قابل انجام است و امکان ساخت این طرح وجود دارد!؟ و اگر این امکان هست، باید چه مواردی را در ادامه در نظر داشته باشیم تا پروژه ما بدون مشکل پیش برود.
این معیار ها برای پروژه‌های مختلف با ابعاد و اندازه‌های مختلف می‌تواند متفاوت باشد. برای پروژه‌هایی با ابعاد کوچکتر شاید خیلی از موارد اصلا نیاز به بررسی نداشته باشد، اما برای پروژه‌های حساس و با ابعاد متوسط به بالا یک تغییر کوچک می‌تواند کل پروژه را با مشکل مواجه سازد. اگر بخواهیم مهمترین معیار هایی که در این مسیر وجود دارند و مهندسین عمران نیاز به بررسی دقیق آن‌ها دارند را معرفی کنیم، به این لیست می‌رسیم:
- هزینه ساخت: اینکه تکمیل و تحویل پروژه چقدر خرج روی دست تیم می‌گذارد از مهم ترین مسائلی است که باید در این امکان سنجی بررسی شود. بخش عظیمی از این هزینه‌های ساخت مربوط به خرید مصالح است که فولاد ساختمانی و به طور خاص میلگرد یکی از مهمترین آن‌ها به شمار می‌رود. از همین رو قیمت میلگرد می‌تواند به عنوان عاملی مهم در نظر گرفته شود.
- زمان بندی انجام پروژه: هر چقدر تکمیل یک پروژه بیشتر طول بکشد، ریسک افزایش قیمت و مشکلات از پیش تعیین نشده نیز بیشتر خواهد شد. هزینه‌های نیروی کار و جریمه‌های تاخیر وارد ماجرا شده و رضایت کارفرما نیز کاهش می‌باشد. پس این موضوع نیز می‌تواند یکی از موارد حیاتی باشد.
- کیفیت ساخت: این مورد را میتوان به معنای رعایت استاندارد‌های لازم و استفاده از مصالح مناسب در پروژه معرفی کرد. حتی با پایین آوردن هزینه‌ها و سریع جمع کردن کار، پروژه‌ای که کیفیت مطلوب را نداشته باشد راه به جایی نخواهد برد و نمی توان انتظار موفقیت از آن داشت. قیمت میلگرد در اینجا نیز می‌تواند تاثیرگذار باشد و اگر نیاز به استاندارد ها و گرید‌های خاص آن برای حفظ کیفیت الزامی باشد، هزینه‌ها را بالا می‌برد.
- ارزیابی ریسک ها: ریسک ها و خطرات احتمالی یکی از اجزای جدایی ناپذیر پروژه‌های عمرانی هستند که میتوان آن‌ها را دنباله‌ای از عوامل اقتصادی، سیاسی، زیست محیطی (مثل سیل، زلزله و اتفاقتی از این دست) یا حتی تغییرات ناگهانی قوانین و مقررات دانست. یکی از مهمترین ریسک‌های اقتصادی نوسانات قیمت مصالح است که می‌تواند هزینه‌های کلی پروژه را تحت تاثیر قرار دهد.
در موارد گفته شده می‌توانیم ردپای قیمت میلگرد را به صورت واضح مشاهده کنیم. در ادامه در مورد اینکه قیمت میلگرد چطور می‌تواند در پروژه‌ها تاثیر بگذارد با هم صحبت خواهیم کرد.
نقش حیاتی قیمت میلگرد در پروژه‌های عمرانی چیست؟
وقتی صحبت از ارزیابی هزینه‌ها در یک پروژه در میان باشد، یکی از مهمترین مسائلی که باید در نظر گرفته شود، قیمت میلگرد است؛ بخصوص در پروژه‌های امروزی که کاربرد این فولاد ساختمانی به شدت بالا رفته و تقریبا در تمامی پروژه‌ها از آن استفاده می‌شود. در کنار کاربرد وسیع اهمیت کیفیت آن نیز نباید نادیده گرفته شود. استفاده از میلگرد‌های کارگاهی می‌تواند منجر به افت شدید کیفیت سازه و پایین آمدن مقاومت آن در برابر نیروهای وارده شده و جامعیت کل پروژه را به خطر بیندازد. این مسائل باعث شده تا قیمت میلگرد سهم بین 20 تا 40 درصد از کل پروژه را داشته باشد. البته این مقدار برای پروژه‌های متوسط رو به پایین است و در پروژه‌های بزرگ شاهد سهم بیشتر قیمت میلگرد از هزینه‌های کلی خواهیم بود.
این موضوع باعث می‌شود که یک افزایش جزئی در قیمت میلگرد تفاوت‌های چندین میلیونی در قیمت تمام شده پروژه ایجاد کند. همین موضوع باعث شده تا پیمانکاران و مهندسان در زمان برآورد قیمت توجه ویژه‌ای به این محصول داشته باشند و به دنبال راهکارهایی برای خرید آن در قیمت‌های ثابت و پایین بگردند که بتوانند هزینه‌های این بخش را کاهش دهند. برای حل این مشکل راه حل‌های مختلفی وجود دارد. خیلی از پیمانکاران که سرمایه در گردش بالایی دارند، خرید‌های یکجا و بزرگ را در پیش می‌گیرند که با توجه به عمده بودن و اینکه اکثرا در زمان رکود انجام می شوند، می‌تواند پیامد‌های خوبی برای پروژه داشته باشد.
در پروژه‌های کوچکتر برای مقابله با نوسانات قیمت میلگرد، ممکن است برخی از پیمانکاران خرید را به زمانی دیگر موکول کرده که این موضوع می‌تواند مدت زمان تکمیل پروژه را بیشتر کند و باز هم کار درستی نیست. همینطور برخی از مهندسین به سراغ استفاده از میلگرد‌های ارزانتر و کارگاهی می‌روند که این مورد نیز آسیب‌های زیادی را به پروژه می‌رساند. در ادامه در مورد استراتژی‌های خرید هوشمند میلگرد که می‌تواند از این موضوع جلوگیری کند بیشتر با هم صحبت خواهیم کرد.
استراتژی‌های مدیریت هزینه میلگرد در پروژه‌های عمرانی
وقتی قیمت میلگرد تا این اندازه می‌تواند در ارزیابی‌ها و تصمیم گیری‌های تیم عمرانی نقش داشته باشد، باید راهکار ها و استراتژی‌هایی را برای داشتن یک خرید هوشمندانه و مدیریت ریسک هایی که می‌تواند به دلیل نوسانات آن برای پروژه ایجاد شود، اتخاذ کرد. البته باید گفت که این کار به هیچ عنوان ساده نخواهد بود و اگر نگاهی به افزایش قیمت‌های بی روسه، بحران‌های انرژی که تولید فولاد ساختمانی را با مشکلات مختلف مواجه کرده استف شرایط سیاسی و اقتصادی بعد از جنگ و مواردی از این دست داشته باشیم، نوسانات سنگینی برای قیمت میلگرد متصور خواهیم بود. برای همین لازم است یک برنامه چند مرحله‌ای برای این منظور داشت، که می‌توانیم آن را به این صورت عنوان کنیم:
مرحله اول – رصد بازار و تحلیل قیمت میلگرد
قیمت میلگرد یک مساله روزانه است و وقتی ابعاد بزرگ برای پروژه‌های عمرانی را در نظر داشته باشیم، تفاوت‌های کوچک روز به روز می‌تواند در قیمت کلی تاثیر زیادی داشته باشد، پس در صورتی که تیم عمرانی شما به دنبال خرید میلگرد است، باید وقتی را برای بررسی روزانه بازار گذاشته و ارتباط خود را با مراجع معتبر برای فروش و قیمت گذاری میلگرد حفظ کنید. در صورتی که این موضوع برای شما مشکل است، می‌توانید از مشاوره‌های تخصصی در این زمینه کمک بگیرید.
مرحله دوم – زمانبندی برای خرید هوشمند
هر چند این روزها بازاری پر نوسان را برای فولاد و به طور خاص میلگرد داریم، اما در همین بازار هم زمان‌هایی وجود دارد که میتوان گفت شرایط بازار آرام تر بوده و قیمت ها پایین تر است. در صورتی که بتوانید زمانبندی خرید میلگرد برای پروژه را به صورتی مدیریت کنید به این بازه‌های زمانی برسید، می‌توانید خریدی خوب و به صرفه داشته باشید. یکی از بهترین زمان‌ها برای خرید را میتوان رکود بازار به دلیل کاهش ساخت و ساز ها در ابتدای پاییز دانست.
مرحله سوم – خرید‌های عمده و قرارداد‌های بلند مدت
شاید خرید در حجم کمتر شما را تا حدودی از نوسان‌ها دور کند، اما مزایای خرید هایی با حجم بالا را برای شما نخواهد داشت! در صورتی که بتوانید میلگرد مورد نیاز پروژه را در خرید‌های عمده تهیه کنید، هم دست شما برای گرفتن تخفیف باز خواهد بود و هم می‌توانید کالای مورد نظر خود را با بهترین کیفیت و استاندارد‌های موجود مستقیم از کارخانه خریداری کنید و با حذف واسطه‌ها خرید بهتری داشته باشید. همینطور می‌توانید قرارداد‌های بلند مدتی با کارخانه داشته باشید و از قابلیت پیش خرید میلگرد که کارخانه به شما می‌دهد استفاده کنید. با این کار فرقی نمی کند که قیمت میلگرد در ماه‌های آتی چطور باشد، شما همیشه میلگرد خوب را با قیمت قبل در اختیار خواهید داشت.
مرحله چهارم – مدیریت موجودی انبار
اگر به دنبال یک بیمه در برابر نوسانات قیمت میلگرد می‌گردید، بهترین راه داشتن یک انبار پر از محصول و مدیریت صحیح آن است؛ حتی زمانی که به نظر می‌رسد فعلا به میلگرد نیاز ندارید! دقت داشته باشید که وجود این ذخیره به این معنی نیست که شما حتما باید میلگرد را ارزانتر و یا به قیمت همین میلگرد ها بخرید. در صورتی که شرایط بازار را مساعد دیدید می‌توانید پروژه را با میلگرد‌های تازه خریداری شده پیش ببرید. این انبار می‌تواند در شرایط کم شدن محصول در بازار و بالا رفتن تقاضا که افزایش قیمت را به دنبال دارد کاربرد خود را به خوبی نشان دهد.
نتیجه گیری
در حالت کلی میتوان گفت تیم‌های عمرانی در اتخاذ تصمیم برای شروع یک پروژه لازم است موارد مختلفی را مد نظر قرار دهند و ریسک‌های مختلفی را ارزیابی کنند که یکی از مهمترین آن‌ها قیمت میلگرد است. در واقع میلگرد می‌تواند روی هزینه کلی پروژه، کیفیت ساخت، استاندارد هایی که پروژه دارد و خیلی موارد دیگر اثر بگذارد و ازین رو میتوان آن را به عنوان مهمترین عاملی که در سرنوشت پروژه دخیل است معرفی کرد. به همین دلیل برنامه ریزی و اقدام برای خرید هوشمند میلگرد تبدیل به یک موضوع مهم برای مهندسان و پیمانکاران شده است. در صورتی که در مورد قیمت میلگرد و نقش آن سوال و یا نظری داشتید، خوشحال می شویم آن را با ما و سایر کاربران در میان بگذارید.
این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است.