رکود سنگین بازار مسکن ادامه دارد

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بازار مسکن کشور این روزها رکود شدیدی را تجربه می‌کند و معاملات به پایین‌ترین سطح طی دو سال اخیر رسیده است. رکود حاکم باعث شده تعداد قابل توجهی از مشاوران املاک فعالیت خود را محدود کنند یا عطای این شغل را به لقای آن ببخشند.

با این حال وضعیت شهرهای جدید اطراف تهران کمی بهتر از پایتخت گزارش شده است. قیمت‌ها در این مناطق مناسب‌تر است و خریداران نسبت به بازار تهران فعال‌تر ظاهر می‌شوند. این موضوع به ویژه برای خریداران متوسط و جوان که به دنبال واحدهای ارزان‌تر هستند، فرصت مناسبی محسوب می‌شود.

به‌عنوان مثال بررسی آگهی‌های منتشر شده در شهر جدید هشتگرد (مِهستان) نشان می‌دهد دامنه قیمتی واحدهای مسکونی بین 1.1 میلیارد تا حدود 2 میلیارد تومان است.

برای مثال یک واحد 84 متری با آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت 1.5 میلیارد تومان (هر مترمربع حدود 17.8 میلیون تومان) آگهی شده است. واحد 80 متری 2 خوابه بدون پارکینگ و انباری با قیمت حدود 1.16 میلیارد تومان عرضه شده است.

واحد مسکونی ویلایی 103 متری (مسکن مهر) بدون آسانسور با پارکینگ و انباری به قیمت 1.8 میلیارد تومان قابل معامله است؛ امکان تهاتر با طلا یا خودرو نیز برای این واحد پیش‌بینی شده است.

یک واحد نیمه‌تمام 100 متری بدون آسانسور با قیمت 1.8 میلیارد تومان نیز جزو آگهی‌های فروش است که امکان تهاتر با طلا و خودرو دارد. آپارتمان 80 متری با امکانات کامل به قیمت 1.35 میلیارد تومان عرضه شده است.

به گزارش تسنیم، رکود موجود ناشی از افزایش قیمت‌ها، کاهش قدرت خرید و انتظار خریداران برای کاهش بیشتر نرخ‌هاست. با این حال، شهرهای جدید با عرضه واحدهای متنوع و قیمت‌های نسبتاً معقول، هنوز توانسته‌اند بخشی از خریداران را جذب کنند.