به نقل از خبرنگار مهر، رضا فرهادزاده، مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی، در نشست خبری امروز (دوشنبه، ۱۹ مرداد) به بررسی آخرین شرایط پروژههای مسکن حمایتی پرداخت و گفت: نهضت ملی مسکن از سال ۱۳۹۸ کلید خورده و اگر به اوایل سال ۱۴۰۳ نگاه کنیم، در آن زمان ۱۲۹ هزار واحد در سامانه ثبت شده بودند که اکنون این تعداد از مرز ۳۰۰ هزار واحد عبور کرده است.
وی افزود: در مقاطعی برخی از پروژهها افتتاح میشدند، اما اندکی بعد مشخص میگردید که علیرغم پایان عملیات ساخت، زیرساختهای ضروری به طور کامل آماده نشده است. در حال حاضر تعدادی از واحدها موجود است که ممکن است به مرحله نهایی ساخت رسیده باشند، اما به خاطر مشکلات زیرساختی، در برنامه افتتاح قرار نگرفتهاند.
مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: بنابراین، این مسأله را به دو شکل پیش خواهیم برد؛ اول، ساخت واحدهای مسکونی و دوم، فراهم کردن زیرساختهای ضروری، بهویژه شبکههای خدماترسان.
دولت بهصورت رایگان زمین نهضت ملی مسکن را ارائه میدهد
وی ادامه داد: به تازگی در جلساتی که با معاون وزیر نیرو داشتیم، ایشان به روشنی اعلام کردند که در خصوص تکمیل شبکههای زیرساختی نباید نگرانیای وجود داشته باشد. البته ما نیز در زمینه تأمین منابع، با وجود تمامی محدودیتها و مشکلات، در کنار وزارت نیرو هستیم و منابع مالی مورد نیاز را تأمین کردهایم.
فرهادزاده با اشاره به تعهدات دولت در زمینه پروژههای نهضت ملی مسکن اظهار داشت: منظور ما از این دغدغه این است که در پروژههای نهضت ملی مسکن یا اراضی اجاره ۹۹ ساله، دولت موظف به تأمین زمین، ارائه خدمات و همچنین اعمال برخی تخفیفها بوده است.
وی گفت: این تخفیفها در حوزههای مختلفی از جمله پروانه ساخت، نظام مهندسی، بیمه، مالیات و موارد مشابه اعمال شده، اما در نهایت هزینههای ساخت میبایست از سوی متقاضیان تأمین گردد.
این مقام صنفی اعلام کرد: بخشی از این تأمین مالی از طریق تسهیلات بانکی فراهم میشود، اما در نهایت این منابع نیز باید به خود متقاضیان اختصاص یابد. به واقع، دولت تلاش کرده است تا هزینه زمین را به طور کامل بپردازد و زمین را به صورت رایگان در اختیار مردم قرار دهد.
مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد: از سویی دیگر، با توجه به اینکه ساختوساز در قالب انبوهسازی پیش میرود، برخی از هزینههای سربار و هزینههای بالاسری کاهش مییابد و به این ترتیب، هزینه ساخت برای مردم نسبت به روش ساختوساز شخصی مقرون به صرفهتر خواهد بود.
اختصاص ۱۳۰ همت وام به نهضت ملی مسکن
وی خاطرنشان کرد: عملکرد فعلی نیز نشان میدهد که این موضوع به طور جدی پیگیری میشود و تا چند روز گذشته، بیش از ۱۳۰ هزار میلیارد تومان (۱۳۰ همت) از طریق تسهیلات بانکی به پروژههای نهضت ملی مسکن تخصیص یافته است.
فرهادزاده به نحوه اجرای پروژههای اراضی اجاره ۹۹ ساله اشاره کرد و گفت: باید توجه داشت که آماری که ارائه میشود مرتبط با تمامی پروژههای ۹۹ ساله است، اما در این بین تفکیکهایی وجود دارد؛ بخشی از اراضی به مردم داده میشود تا به صورت انفرادی یا گروهی نسبت به ساختوساز اقدام کنند و بخشی دیگر نیز در قالب تعاونیها یا پروژههای انبوهسازی پیش میرود.
اجرای ۵۲۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن بهصورت انبوهسازی
وی افزود: در حال حاضر، حدود ۵۲۸ هزار واحد در حال ساخت به شیوه انبوهسازی هستند؛ به این معنا که ساخت این واحدها با تعهد دولت برای مردم انجام میشود، در حالی که تأمین مالی بر عهده مردم خواهد بود و دولت فرآیند ساخت را مدیریت میکند.
فرهادزاده ادامه داد: همانطور که اشاره شد، روند پیشرفت در پروژههای انبوهسازی بهمراتب بیشتر از واحدهایی است که زمین آنها به مردم واگذار شده تا خود بهساخت بپردازند. به طور کلی، پیشرفت فیزیکی پروژههای انبوهسازی در کشور به حدود ۵۰ درصد رسیده است.
مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: در بخش واگذاری نیز روند قابل توجهی مشاهده میشود و مردم بر روی زمینهایی که در اختیار دارند، کار ساخت را خود به پیش میبرند. البته در این بخش نیز کار زیادی در دست انجام است و روند کلی به خوبی پیش میرود.
پیشرفت ۵۱ درصدی پروژههای انبوهسازی در اراضی ۹۹ ساله
وی یادآور شد: در پروژههای ۹۹ ساله، پیشرفت انبوهسازی در کشور اکنون به حدود ۵۱ درصد رسیده است. تفاوت اصلی در این است که در بخش واگذاری، دولت همچنان مسئولیت تأمین زیرساخت، واگذاری زمین و برنامهریزی برای پرداخت تسهیلات را برعهده دارد، اما در مرحله ساخت، دولت به طور مستقیم وارد عمل نمیشود و خود مردم، چه به صورت انفرادی و چه گروهی، مسئولیت ساختوساز را عهدهدار هستند.
فرهادزاده گفت: معمولاً این گروهها کمتر از ۱۰ نفر هستند و با هماهنگی یکدیگر پروژه را پیش میبرند.
وی در خاتمه با اشاره به وضعیت پروژههای انبوهسازی خاطرنشان کرد: در مورد پروژههای انبوهسازی که شامل حدود ۵۲۸ هزار واحد میشود، تأمین اعتبار همچنان یکی از نگرانیهای اصلی وزارت راه و شهرسازی است تا بتوانیم این پروژهها را به سرانجام برسانیم.
نظرات کاربران