باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه‌کباری - شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، در جلسه‌ای خبری درخصوص پیشرفت آخرین پروژه‌های نهضت ملی مسکن و مسکن مهر در شهر جدید مهستان، ابراز داشت: در این شهر، ۱۵ هزار و ۶۲۸ واحد از طرح نهضت ملی مسکن در قالب ۴۲ پروژه در حال اجراست که به منظور تسهیل در روند پیشرفت این پروژه‌ها، به دو فاز تقسیم‌بندی شده‌اند.
وی توضیح داد: فاز اول شامل ۲۴ پروژه با تقریباً ۱۳ هزار واحد و فاز دوم شامل ۱۸ پروژه می‌باشد که بخشی از آن به واحدهای باقی‌مانده از مسکن مهر و بخشی دیگر به پروژه‌های تبدیلی مسکن مهر به نهضت ملی تعلق دارد و در مجموع حدود ۴ هزار و ۱۳۰ واحد را شامل می‌شود.
ملکی تصریح کرد: در حوزه مسکن مهر باقی‌مانده، چهار هزار و ۴۴۸ واحد وجود دارد که تأمین اعتبار آن باید به‌طور انحصاری از محل منابع دولتی صورت گیرد. با همکاری و هماهنگی دستگاه‌های نظارتی استان، شرایط ادامه فعالیت این پروژه‌ها مهیا شد و به‌ویژه در پروژه‌های تبدیلی مسکن مهر به نهضت ملی، سیستم بانکی همکاری خوبی داشت تا بتوانیم این پروژه‌ها را مجدداً فعال کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: پیشرفت فیزیکی پروژه‌هایی که تحویل گرفته‌شده بودند، به‌طور میانگین حدود ۱۰ درصد بود، در حالی که اکنون این پروژه‌ها به بیش از ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی رسیده‌اند.
وی به یکی از اولویت‌های اساسی شرکت عمران شهرهای جدید برای تعیین تکلیف واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر در مهستان اشاره کرد و گفت: در این شهر از حدود ۴۹ هزار واحد مسکن مهر که از سال ۱۳۸۸ و اوایل دهه ۹۰ شروع به ساخت شده بودند، حدود ۸ هزار و ۸۰۰ واحد باقی مانده است که همکاران ما در این شرکت با برنامه‌ریزی منسجم و همکاری استانداری و اعضای شورای مسکن استان برای تعیین تکلیف آنها اقدام کرده‌اند.
ملکی خاطرنشان کرد: امروز تمامی واحدهای مسکن مهر مهستان تعیین تکلیف شده‌اند و همه این واحدها پیمانکار دارند و پروژه‌ها فعال هستند. در مواردی که نیاز به تأمین منابع بانکی وجود داشت، با هماهنگی بانک‌های عامل، به‌ویژه بانک مسکن، اقدامات لازم انجام گردیده است.
اجرای ۲۲ پروژه خدمات روبنایی در مهستان
وی در مورد خدمات روبنایی و زیرساخت‌های شهر جدید مهستان، بیان کرد: با توجه به جمعیت‌پذیری این شهر، تأمین خدمات روبنایی یکی از اولویت‌های کلیدی ماست و در حال حاضر، ۲۲ پروژه در این شهر در حال انجام است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اضافه کرد: بخش عمده این پروژه‌ها به فضاهای آموزشی مربوط می‌شود و پنج فضای آموزشی در دستور کار قرار دارد که یکی از آنها مدرسه‌ای ۱۲ کلاسه و بزرگ‌مقیاس است. طراحی این مدرسه به تأیید سازمان نوسازی مدارس کشور رسیده و پس از استان قم، این دومین مدرسه با این ویژگی‌هاست که در شهر جدید مهستان در حال اجراست.
ملکی در ادامه به ارزش پروژه‌های خدمات روبنایی مهستان اشاره کرد و تصریح کرد: جمع برآورد و قرارداد ۲۲ پروژه در حال اجرای ما حدود هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان است.
وی افزود: به این میزان بسنده نکرده‌ایم و همکاران ما بسته اجرایی جدیدی تهیه کرده‌اند و حدود ۲۰ پروژه جدید نیز در مرحله فراخوان هستند که برآورد هزینه اجرای آن‌ها بیش از ۲ هزار میلیارد تومان است.
ملکی بیان داشت: در مجموع، تعداد پروژه‌های خدمات روبنایی به حدود ۴۲ پروژه خواهد رسید که تأمین منابع آن برای امسال از محل منابع داخلی شرکت عمران شهرهای جدید تأمین خواهد شد. این موضوع به‌علاوه تکالیفی است که برای کمک به پروژه‌های مسکن حمایتی داریم و خدمات روبنایی مورد نیاز پروژه‌های مسکن ملی و مسکن مهر نیز در اولویت قرار داده شده است.
ایجاد واحدهای تجاری برای تأمین خدمات مورد نیاز ساکنان
وی یکی از اقدامات مهم انجام شده در مهستان را تأسیس واحدهای تجاری در محلات مسکن مهر عنوان کرد و گفت: در بخش اعظمی از محلات این شهر، در زمینه دسترسی به واحدهای تجاری کوچک، محدودیت‌هایی وجود داشت. به همین دلیل، همکاران ما واحدهای تجاری خطی را در اکثریت سایت‌های مسکن مهر تعریف کرده‌اند که در حال حاضر در حال فعالیت هستند.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ادامه داد: هدف‌گذاری ما این است که تا پایان سال، دسترسی مناسب متقاضیان و ساکنان به خدمات اولیه در این محلات فراهم شود.
تأمین آسانسور برای واحدهای فاقد آسانسور
ملکی در خصوص تأمین آسانسور برای واحدهای مسکن مهر نیز گفت: در حال حاضر، حدود ۸ هزار و ۶۰۰ واحد مسکن مهر در دست اجرا داریم و تکمیل خدمات و عملیات ساخت آنها در دستور کار قرار دارد.
وی افزود: به غیر از پروژه‌هایی که قبلاً افتتاح و به بهره‌برداری رسیده‌اند و بعضی از آن‌ها دچار نقص‌هایی مانند کمبود آسانسور هستند، با مصوبه شورای مسکن استان تهران و پیگیری‌های صورت گرفته، مجوزهای لازم برای تکمیل واحدها و نصب آسانسورها گرفته شده است.
ملکی تأکید کرد: نکته اصلی در این بخش، اولویت‌بندی منابع است، چرا که مجموع منابع مورد نیاز در حوزه مسکن مهر نزدیک به ۲۱ هزار میلیارد تومان برآورد شده و طبیعتاً نمی‌توان این منابع را در یک سال تأمین کرد.
وی ادامه داد: به همین خاطر، منابع به‌تدریج و بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها تخصیص می‌یابد و پروژه‌هایی که با پیشرفت بالاتر به مرحله بهره‌برداری می‌رسند، موضوع نصب آسانسور در آنها حتماً در اولویت قرار خواهد گرفت.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خاطرنشان کرد: از سال گذشته تا کنون، هیچ واحد بهره‌برداری‌شده‌ای در پردیس و سایر شهرها وجود نداشته که ساختمان آن فاقد آسانسور باشد و ما تمام تلاش خود را برای برطرف کردن این مشکل به کار بسته‌ایم.
وی افزود: حتی در برخی واحدهای نیمه‌کاره یا پروژه‌هایی که به بهره‌برداری رسیده اما نقص‌هایی داشته‌اند، موضوعات مربوط به نصب آسانسور را نیز در برنامه‌های خود قرار داده‌ایم؛ به‌عنوان نمونه در یک بلوک ۵۹ واحدی با حدود ۱۲ تا ۱۳ طبقه که بخشی از آسانسورها هنوز برقرار نشده بود، نهایت تلاش ما معطوف به راه‌اندازی کلیه آسانسورها شده است.
افزایش قیمت پروژه‌های مسکن حمایتی مصوبه‌ای ندارد
ملکی در مورد درخواست‌های برخی پیمانکاران و انبوه‌سازان برای تعدیل قیمت پروژه‌ها نیز گفت: برخی از انبوه‌سازان و پیمانکاران پیشنهاد افزایش قیمت مطرح کرده‌اند، اما شرکت عمران به‌عنوان مرجع تصویب افزایش قیمت عمل نمی‌کند و تا کنون هیچ مصوبه‌ای مبنی بر افزایش قیمت در حوزه مسکن حمایتی در کشور نداشته‌ایم.
وی اشاره کرد: در برخی موارد، مشکل پیمانکار تنها افزایش قیمت نیست، بلکه به‌دلیل کمبود امکانات فنی، ماشین‌آلات و تجهیزات در پی یک برنامه زمان‌بندی مشخص پیش نمی‌روند. در این شرایط، وظیفه ما این است که پروژه را تعیین تکلیف کنیم و آن را به پیمانکاری توانمند واگذار نماییم.
پرونده مسکن مهر تا پایان سال آینده بسته می‌شود
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با ذکر اینکه حدود ۱۵ سال از آغاز اجرای مسکن مهر می‌گذرد، گفت: با توجه به این زمان طولانی، احتمال اینکه بخشی از پروژه‌های مسکن مهر به دولت‌های بعدی برسد وجود دارد، اما ما تمام تلاش خود را می‌کنیم که پرونده مسکن مهر در شهرهای جدید تا پایان سال آینده به‌طور کامل تعیین تکلیف و واحدها را به متقاضیان تحویل دهیم.
ملکی در مورد واحدهای باقی‌مانده در سایر شهرهای جدید گفت: برخی از پروژه‌ها را سال گذشته از صفر شروع کردیم؛ در صورتی که متقاضیان آن‌ها حدود ۱۳ سال است که اقساط خود را پرداخت کرده‌اند، سهم آورده خود را تأمین کرده و حتی منابع بانکی نیز به پروژه اختصاص داده شده بود، اما در عمل واحدی برای تحویل وجود نداشت.
وی گفت: به‌عنوان مثال، در پروژه ایران البرز در شهر پردیس، پروژه‌ای با ظرفیت هزار و ۴۰۲ واحد داشتیم که در زمان شروع ما، عملیات حدود ۲۶۰ واحد آن آغاز شده بود و متقاضی پس از ۱۳ سال با زمینی بایر مواجه بود. ما تمام تلاش خود را برای فعال‌سازی این پروژه‌ها و آغاز عملیات اجرایی آن‌ها به کار بردیم.
ملکی تصریح کرد: باتوجه به زمان‌بندی مورد نیاز برای پروژه‌هایی که از سال گذشته شروع شده‌اند، بدون شک برای بهره‌برداری آن‌ها به زمان بیشتری نیاز است، اما هدف ما این است که واحدهای در حال ساخت را تا پایان سال آینده در اختیار متقاضیان قرار دهیم.
وی افزود: نزدیک به ۱۰ هزار واحد در این پروژه‌ها در دست اقدام است و تمام سعی ما بر این است که این واحدها را تا پایان سال آینده تحویل دهیم. امیدواریم که در سال ۱۴۰۷ نیز بتوانیم روند ساخت مسکن مهر، بخصوص در پردیس، را به یک نتیجه نهایی برسانیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در پایان به مشکلات برخی متقاضیان اشاره کرد و گفت: مواردی وجود داشته که متقاضی به ما مراجعه کرده و اعلام داشته که حدود ۱۳ سال است دفترچه اقساط دارد و اقساط خود را پرداخت می‌کند، اما واحد وی حتی ساخته نشده است. چنین مواردی در پردیس وجود دارد و ما در تلاشیم که این پروژه‌ها را تعیین تکلیف و به مرحله ساخت و تحویل برسانیم.