پيامک‌های هشداردهنده برای درخواست‌کنندگان مسکن ملی؛ قسط ۲۰۰ میلیونی در کمتر از ۳ ماه/ سهم نهایی پرداختی متقاضیان چه مقدار خواهد بود؟
بر اساس گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، در ماه‌های اخیر، متقاضیان نهضت ملی مسکن در استان تهران با درخواست‌های مکرر برای افزایش آورده مواجه شده‌اند؛ این درخواست‌ها به ویژه در آخرین مورد با مطالبه ۲۰۰ میلیون تومان دیگر تا تاریخ ۲۰ شهریورماه همراه بوده است.
به نقل از تسنیم، بررسی پیامک‌های ارسالی از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نشان می‌دهد که روند درخواست برای افزایش آورده از خردادماه تا کنون ادامه داشته است.
در تاریخ ۴ خرداد ۱۴۰۵ به متقاضیان اطلاع‌رسانی شد که برای حفظ رتبه خود در انتخاب واحد و ادامه مسیر پیشرفت پروژه، لازم است آورده خود را به مبلغ یک میلیارد تومان برسانند. همچنین در این پیامک تأکید شده بود که مبلغ جدید ۲۰۰ میلیون تومان است و آخرین مهلت پرداخت این مبلغ تا ۱۶ خردادماه تعیین شده بود.
تقریباً سه ماه بعد، در اول شهریورماه، پیامک دیگری به دست متقاضیان رسید که در آن خواسته شده بود آورده خود را تا ۲۰ شهریور به یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان افزایش دهند. در این پیامک نیز تأکید شده بود که مبلغ این قسط آورده ۲۰۰ میلیون تومان است.
اما تنها دو روز پس از آن، یعنی در ۳ شهریورماه، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران یک پیامک اصلاحیه ارسال کرد و سقف آورده قبلی را به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان افزایش داد.
بدین ترتیب، متقاضیانی که در خردادماه با درخواست تکمیل آورده تا یک میلیارد تومان روبرو بودند، اکنون با درخواست جدیدی مواجه شده‌اند که این رقم را به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می افزاید.
افزایش تسهیلات، اما فشار بر آورده کماکان ادامه دارد
این درخواست‌ها در شرایطی مطرح شده که سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به تازگی از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است؛ تصمیمی که انتظار می‌رفت بخشی از فشار تأمین منابع از محل آورده متقاضیان را کاهش دهد.
با این حال، پیامک‌های جدید حکایت از آن دارند که افزایش سقف تسهیلات الزاما به کاهش درخواست‌های واریز از سوی متقاضیان منجر نشده است.
مسئله مهم‌تر این است که مبالغ ذکرشده در پیامک‌ها، آورده علی‌الحساب برای متقاضیان محسوب می‌شود و لزوماً نمی‌تواند به معنای تعیین سهم نهایی آن‌ها از هزینه ساخت واحد تلقی گردد. همچنین، در این پیامک‌ها رقم دقیق آورده مورد نیاز برای هر واحد مشخص نشده است.
در واقع متقاضیان با این آگاهی که موظفند در یک زمان مشخص ۲۰۰ میلیون تومان دیگر پرداخت کنند، تصویر روشنی از میزان آورده کلی مورد نیاز برای تکمیل واحد مسکونی خود ندارند.
با توجه به تورم بی‌رویه در کشور، این وضعیت برنامه‌ریزی مالی خانوارها را دشوارتر کرده است؛ به‌خصوص برای متقاضیانی که در سال‌های گذشته چند بار مبالغی را به حساب پروژه واریز کرده‌اند.
علاوه بر این، استفاده از عبارت «حفظ رتبه شما در انتخاب واحد» در پیامک‌های ارسالی، عملاً لزوم پرداخت به‌موقع آورده را از یک درخواست مالی معمولی فراتر می‌برد؛ به این دلیل که متقاضی نگران است عدم تأمین وجه در زمان مقرر ممکن است بر وضعیت او در فرآیند انتخاب واحد تأثیر بگذارد.
میزان نهایی آورده متقاضیان چه مقدار است؟
اگرچه تأمین ۴۰۰ میلیون تومان در حدود ۴ ماه برای یک متقاضی مسئله‌ای حائز اهمیت و کار دشواری است، اما پرسش اصلی این است که وزارت راه و شهرسازی و نهادهای مرتبط با پروژه‌های نهضت ملی مسکن، میزان نهایی آورده متقاضیان را بر چه اساس تعیین کرده‌اند و این رقم در نهایت چقدر خواهد بود؟
زمانی که مبالغ اعلامی تنها به‌صورت علی‌الحساب و بدون توضیح شفاف در مورد رقم نهایی سهم متقاضی مطالبه می‌شود، خانوار نمی‌تواند برآورد دقیقی از مجموع هزینه‌ای که باید تا زمان تحویل واحد پرداخت کند، داشته باشد.
۲۲۳۲۲۵