طبق گزارش خبرگزاری مهر، در هفتهای که به تاریخ ۱۸ سپتامبر منتهی میشود، نرخ بهره وام مسکن ۳۰ ساله ثابت در آمریکا با یک افزایش ۱۵ واحد پایهای به ۷.۱۲ درصد رسید و به بالاترین سطح خود در بیش از دو سال اخیر دست یافت.
به نقل از گزارش رویترز، انجمن بانکداران وام مسکن ایالات متحده اعلام کرده است که این نرخ آخرین بار در ماه مه ۲۰۲۴ از این حد بالاتر بوده است. این افزایش نرخ وام مسکن در حالی اتفاق افتاده که فدرال رزرو هفته گذشته، نرخ بهره سیاستی خود را افزایش داده و همزمان بازده اوراق خزانهداری آمریکا نیز صعود کرده که خود یکی از عوامل کلیدی در تعیین هزینههای استقراض مسکن به شمار میآید.
طبق این گزارش، نرخ وام مسکن در ایالات متحده از زمان آغاز حملات مشترک آمریکا و رژیم صهیونیستی علیه ایران در اواخر فوریه، بیش از یک درصد افزایش یافته است. نگرانیها نسبت به تورم و همچنین افزایش قیمت انرژی موجب شدهاند که بازده اوراق خزانه نیز افزایش یابد و در نتیجه هزینههای تأمین مالی برای خرید خانه افزایش پیدا کند.
نرخ تورم در آمریکا همچنان مدت زمان طولانیتری بالاتر از هدف ۲ درصدی تعیینشده توسط فدرال رزرو قرار دارد. فدرال رزرو هفته گذشته نرخ بهره سیاستی خود را به میزان ۰.۲۵ واحد درصد بالا برد و آن را به محدوده ۳.۷۵ تا ۴ درصد رساند. تقریبا تمامی سیاستگذاران این بانک همچنین پیشبینی کردهاند که حداقل یک افزایش دیگر نرخ بهره تا پایان سال جاری صورت خواهد گرفت.
افزایش نرخ وام مسکن در هفته گذشته منجر به کاهش درخواستها برای خرید خانه و همچنین درخواستهای مربوط به بازپرداخت مجدد وامها شد. در همین راستا، سهم وامهای با نرخ قابل تنظیم نیز افزایشی یافت و این نوع وامها در هفته گذشته ۹.۸ درصد از کل درخواستهای وام مسکن را شامل شدند.