چقدر از منابع مالی اروپایی‌ها پس از تسویه اجاره باقی می‌ماند؟
طبق گزارش ایسنا، در بسیاری از مناطق مرکزی شهرهای اروپایی، زندگی با تنها یک حقوق برای تأمین هزینه‌های یک آپارتمان سه خوابه کافی نیست. گزارشی از «یورونیوز بیزنس» به بررسی این مسئله پرداخته که بعد از پرداخت اجاره، چه مقدار از درآمد یک زوج شاغل باقی می‌ماند.
این بررسی تحت عنوان «تحلیل قیمت‌های جهانی ۲۰۲۶» از سوی مؤسسه تحقیقاتی «دویچه بانک» منتشر شده و وضعیت مالی دو نفر را در نظر می‌گیرد که به صورت محلی حقوق می‌گیرند و از درآمد آنها، هزینه اجاره یک آپارتمان در مرکز شهر مربوطه خارج می‌شود. مبلغ باقیمانده در واقع درآمد قابل‌تصرف خانواده‌ها پس از پرداخت اجاره‌بهاست.
در بین ۲۸ شهر اروپایی، رقم درآمد قابل‌تصرف پس از کسر اجاره از ۲۵۳ یورو در لیسبون تا ۹۱۴۰ یورو در زوریخ تنوع دارد.
شهرهای سوئیس در صدر این رده‌بندی قرار دارند
زوریخ، با داشتن اجاره‌بهای ۵۵۰۲ یورو، گران‌ترین قیمت را بین این ۲۸ شهر داراست. با این حال، این شهر همچنین بالاترین حقوق خالص را نیز با مبلغ ۷۳۲۱ یورو ارائه می‌دهد. بنابراین، یک زوج در زوریخ پس از کسر اجاره، بیشترین موجودی (۹۱۴۰ یورو) را خواهد داشت.
ژنو نیز، با فاصله زیادی از بقیه شهرها، در رده‌ای بالا قرار دارد. زوج‌ها در این شهر پس از پرداخت اجاره‌بها، ماهانه ۸۷۸۳ یورو در اختیار دارند، که به لطف دومین حقوق خالص بالا (۶۵۱۶ یورو) میسر شده است.
لوکزامبورگ با ۵۸۹۰ یورو مقام سوم را تصاحب کرده است. این شهر دارای سومین حقوق خالص بالا (۴۵۴۸ یورو) نیز هست. با اینکه اجاره‌بها در لوکزامبورگ (۳۲۰۶ یورو) نسبتا بالاست، ولی در مقایسه با شهرهایی چون لندن، دوبلین و آمستردام پایین‌تر است که این موضوع به زوج‌ها این امکان را می‌دهد تا در پایان ماه، مقداری بیشتر از این درآمد را نگه دارند. بیرمنگام با ۵۲۳۸ یورو در رتبه بعدی و تنها کمی جلوتر از کپنهاگ با ۵۲۳۳ یورو قرار دارد.
نکته کلیدی در مقایسه بیرمنگام با لندن: تفاوت در اجاره‌بها
یک زوج در بیرمنگام پس از کسر اجاره، ماهانه ۵۲۳۸ یورو در اختیار دارند، در حالی که این رقم در لندن به ۳۱۴۸ یورو کاهش می‌یابد. بدین ترتیب، زوج‌ها در بیرمنگام هر ماه ۲۰۹۰ یورو بیشتر از درآمد خود برخوردار می‌شوند.
اگرچه حقوق در بیرمنگام پایین‌تر است، اما هزینه اجاره در این شهر به‌طور قابل‌توجهی کمتر می‌باشد. هزینه اجاره یک آپارتمان در مرکز بیرمنگام ۱۹۴۹ یورو است، در حالی که این رقم در لندن به ۴۳۶۲ یورو می‌رسد.
شهرهایی نظیر اسلو (۴۹۳۶ یورو)، فرانکفورت (۴۷۸۶ یورو)، مونیخ (۴۵۷۵ یورو) و آمستردام (۴۴۳۱ یورو) نیز پس از کسر اجاره‌بها، بیش از ۴۰۰۰ یورو برای زوج‌ها باقی می‌ماند.
اگرچه اجاره‌بها در آمستردام (۳۵۴۲ یورو) در زمره پنج مورد گران‌ترین‌هاست، اما حقوق خالص بالا (۳۹۸۶ یورو) این بار را جبران می‌کند.
وین (۳۷۰۹ یورو) و استکهلم (۳۶۷۴ یورو) نیز در این زمینه در ارقامی نزدیک به یکدیگر جای دارند.
برلین با اجاره‌بهای کمتر، از پاریس پیشی می‌گیرد
در حالی که حقوق خالص در پاریس از برلین (۳۱۷۱ یورو در مقایسه با ۲۹۴۶ یورو) بیشتر است، زوج‌ها در برلین پس از پرداخت اجاره، مبلغ بیشتری در اختیار دارند (۳۵۵۴ یورو نسبت به ۳۳۳۶ یورو). علت این افزایش، میزان اجاره‌بهای پایین‌تر در برلین است. هزینه یک آپارتمان در مرکز پاریس ۳۰۰۵ یورو است، درحالی‌که این هزینه در برلین تنها ۲۳۳۹ یورو است.
دوبلین با حقوق خالص بالاتری (۳۴۵۵ یورو) نسبت به پاریس، برلین، وین و استکهلم به نقطه‌ای جالب توجه رسیده، اما پس از پرداخت اجاره، زوج‌ها در این شهر مبالغ کمتری در اختیار خواهند داشت (۳۰۳۸ یورو). اجاره‌بها در دوبلین (۳۸۷۳ یورو) به عنوان چهارمین نرخ گران در اروپا شناخته می‌شود و از میزان حقوق خالص نیز بیشتر است.
شهرهای جنوب اروپا در پایین‌ترین رده
شهرهای واقع در جنوب اروپا، حداقل درآمد باقیمانده پس از پرداخت اجاره را تجربه می‌کنند. لیسبون و میلان، دشوارترین شرایط را برای زوج‌ها دارند. در لیسبون، تنها ۲۵۳ یورو پس از پرداخت اجاره باقی می‌ماند؛ در حالی که حقوق خالص در این شهر به ۱۴۰۸ یورو می‌رسد و اجاره ۲۵۶۱ یورو است.
در میلان، مبلغ باقیمانده تنها ۶۹۷ یورو خواهد بود. در مادرید، زوج‌ها ماهانه ۱۹۰۵ یورو و در بارسلون ۱۸۳۲ یورو در اختیار دارند. این ارقام در رم به ۱۲۶۵ یورو و در آتن به ۱۱۴۸ یورو کاهش می‌یابد. در آتن، اجاره (۱۱۶۴ یورو) کمی بیشتر از یک حقوق خالص (۱۱۵۶ یورو) است.
استانبول نیز با ۳۵۳ یورو، پس از لیسبون در انتهای فهرست اروپا قرار دارد. حقوق خالص در این شهر ۱۰۲۷ یورو است و اجاره ۱۷۰۱ یورو می‌باشد.
وضعیت اروپای مرکزی و شرقی نسبت به جنوبی بهتر است
برخی از شهرهای اروپای مرکزی و شرقی عملکرد بهتری نسبت به شهرهای جنوب اروپا دارند. به‌طور مثال، در پراگ، برای یک زوج پس از پرداخت اجاره ۲۰۵۴ یورو باقی می‌ماند؛ در ورشو این رقم ۱۹۸۵ یورو و در بوداپست ۱۵۴۸ یورو است. هر سه این شهر در مقایسه با رم و آتن در موقعیت بهتری قرار دارند.
لازم به ذکر است که در این محاسبات تنها اجاره در نظر گرفته شده و زوج‌ها باید هزینه‌های خوراک، قبوض و رفت‌وآمد را نیز پوشش دهند.
آیا یک حقوق برای پرداخت اجاره کافی است؟
در بسیاری از شهرها، پاسخ به این سوال منفی است. در ۱۱ شهر، اجاره‌بها بالاتر از یک حقوق خالص است. این شهرها شامل آتن، بارسلون، بوداپست، دوبلین، استانبول، لیسبون، لندن، مادرید، میلان، پراگ و رم می‌شوند.
بیشترین اختلاف در شهر لیسبون مشاهده می‌شود، جایی که حقوق خالص ۱۴۰۸ یورو است، اما اجاره به ۲۵۶۱ یورو می‌رسد که نشان‌دهنده ۸۲ درصد بیشتر از یک حقوق می‌باشد. در میلان، حقوق خالص ۱۹۴۰ یورو و اجاره ۳۱۸۴ یورو است.
در پراگ و بوداپست، اجاره و یک حقوق خالص تقریباً به هم مساوی است.
بر اساس گزارش یورونیوز، نسل‌های جوان‌تر اروپا، به‌خصوص از لحاظ مالکیت مسکن، نسبت به نسل‌های قبلی دچار مشکل شده‌اند. انتظار می‌رود که تا سال ۲۰۲۶، قیمت مسکن و اجاره‌ها در اروپا همچنان به روند صعودی ادامه دهند و از نرخ تورم نیز پیشی بگیرند.
انتهای پیام