به نقل از خبرگزاری مهر، غلامرضا کاظمیان، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری در کشور، در پانزدهمین نشست این نهاد در سال ۱۴۰۵، ضمن بیان مصوبات جلسه، گفت: چهار موضوع اصلی در این گردهمایی مورد بحث قرار گرفت که اولویت نخست به بررسی ضوابط ساخت‌وساز در مناطقی مختص به فرونشست زمین اختصاص یافته بود. این ضوابط از سوی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تهیه شده است.
وی افزود که گسترش پدیده فرونشست زمین در سال‌های اخیر در کشور قابل توجه است و این پدیده به دلایل متعددی روی می‌دهد. به همین خاطر، انجام پروژه‌های ساخت‌وساز در نواحی affected by این پدیده با چالش‌هایی همراه است؛ لذا باید اجرای این پروژه‌ها در این مناطق با رعایت اصول و ضوابط مشخص، انجام گیرد تا کیفیت ساخت و مقاومت بناها در برابر خطرات احتمالی تضمین شود.
شناسایی مناطق فرونشست و ضوابط ساخت‌وساز
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با بیان دو محور مهم که این موضوع را دربرمی‌گیرد، تصریح کرد: محور اول به شناسایی و تعیین مناطق تحت تأثیر فرونشست و پیرو آن، بارگذاری اطلاعات در سامانه مربوط توسط سازمان نقشه‌برداری کشور اختصاص دارد.
کاظمیان بیان کرد: این مناطق اعلام‌شده معیار شناسایی و تعیین نواحی هستند که در حال حاضر با فرونشست دست و پنجه نرم می‌کنند یا در سال‌های آتی ممکن است تحت تأثیر آن قرار بگیرند و اطلاعات مرتبط با آن‌ها اکنون قابل دسترسی است.
علاوه بر این، وی ادامه داد: محور دوم متمرکز بر قواعد ساخت‌وساز در این مناطق است. این بخش به وضوح مشخص خواهد کرد که تحت چه شرایطی می‌توان اقدام به ساخت‌وساز کرد، محدودیت‌های لازم چه هستند و اگر ساخت‌وساز مجاز باشد، بارگذاری مجاز در هر منطقه بر اساس چه معیارهایی تعیین خواهد شد.
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران همچنین با تأکید بر اهمیت توسعه شهری و تأمین مسکن در کنار مقابله با فرونشست زمین، افزود: با توجه به این‌که برخی از نواحی کشور با فرونشست‌های وسیع مواجه‌اند و هم‌زمان به توسعه شهری و تأمین مسکن نیاز دارند، تنظیم این ضوابط امکان‌پذیری ساخت و ساز را با رعایت الزامات فنی، ایمنی و ملاحظات زیست‌محیطی فراهم می‌آورد.
وی بیان داشت: در نواحی که بر اساس این ضوابط، ساخت‌وساز ممنوع اعلام شده است، این ممنوعیت باید به‌طور جدی اعمال گردد و هیچ ساختی مجاز نیست.
استان‌های دارای بالاترین میزان فرونشست: گلستان، خراسان رضوی، فارس و تهران
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص استان‌های دارای بیشترین میزان فرونشست زمین بیان کرد: آمار نشان می‌دهد که بیشترین شدت فرونشست در استان‌های گلستان، خراسان رضوی، فارس و تهران قابل مشاهده است؛ هرچند تمام استان‌های کشور به شکلی با این پدیده درگیرند.
وی همچنین اشاره کرد که در استان تهران، فرونشست زمین بیشتر در نواحی جنوبی و غربی مشاهده می‌شود.
تصویب بخشی از اراضی مسکن حمایتی در اردبیل
کاظمیان با اشاره به مصوبات دوم و سوم پانزدهمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری در زمینه تأمین زمین برای مسکن حمایتی در شهر اردبیل، گفت: با توجه به نیازهای موجود و ثبت‌نام‌های انجام‌شده در عرصه مسکن حمایتی، دو قطعه زمین جهت این مقصود پیشنهاد شد.
درباره قطعه اول که به وسعت ۳۲۰ هکتار در اراضی ملاباشی اردبیل است، وی توضیح داد: این پیشنهاد پس از بررسی در کمیته فنی و با رعایت دو ملاحظه، از جمله انطباق با محدوده کنارگذر و رعایت الزامات مرتبط با آن، به تصویب رسید.
وی همچنین در مورد قطعه دوم، گفت: این زمین به مساحت ۲۲۴ هکتار مورد بررسی قرار گرفته و بخشی از اراضی که ضوابط مورد تأکید در آن رعایت شده و در محدوده داخلی کنارگذر، نزدیک بافت شهری فعلی قرار دارد، در این جلسه به تصویب رسید.
کاظمیان افزود: تعیین تکلیف سایر اراضی به مطالعه طرح جامع شهر اردبیل وابسته است و این موضوع در طی چند ماه آینده در شورای عالی شهرسازی و معماری مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
وی بر ضرورت تسریع در ورود اراضی الحاق‌شده به محدوده شهرها به چرخه ساخت‌وساز تأکید کرد و گفت: در این راستا نیاز است تا تمهیدات لازم برای حداکثر استفاده از این اراضی و جلوگیری از بیکار ماندن آن‌ها اندیشیده شود تا اراضی الحاق‌شده در کوتاه‌ترین زمان ممکن وارد چرخه ساخت‌وساز گردند.
تهیه طرح جامع بلندمرتبه‌سازی در مازندران
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از تدوین طرحی جامع برای بلندمرتبه‌سازی در استان مازندران خبر داد و گفت: این طرح به منظور ساماندهی تقاضاهای ساخت و تعیین محدوده‌های مجاز بلندمرتبه‌سازی تهیه می‌شود و انتظار می‌رود طی یک ماه آینده به شورای عالی ارائه گردد.
غلامرضا کاظمیان همچنین در ادامه به چهارمین موضوع بحث در پانزدهمین جلسه سال ۱۴۰۵ شورای عالی شهرسازی و معماری اشاره کرد که شامل بررسی پیشنهاد ساخت یک هتل در شهرستان نوشهر استان مازندران بود. در این استان، دو موضوع به‌طور هم‌زمان در حال پیگیری است که اولویت اولیه، تهیه طرح جامع بلندمرتبه‌سازی در سطح استان مازندران است.
وی تشریح کرد: هدف از تهیه این طرح فراهم آوردن پاسخ برای نیازهای ساخت‌وساز و هدایت آن‌ها به نواحی مشخص و محدود است. همچنین باید نواحی که امکان بلندمرتبه‌سازی در آن‌ها وجود ندارند، به‌صورت شفاف تعیین گردند تا شهروندان، گردشگران، سرمایه‌گذاران و افراد فعال در حوزه ساخت‌وساز از حدود مجاز و غیرمجاز مطلع باشند.
کاظمیان ابراز کرد که برای تهیه این طرح اقدامات لازم به انجام رسیده و برنامه‌ریزی شده که طرح یکپارچه بلندمرتبه‌سازی مازندران به‌زودی به شورای عالی شهرسازی و معماری ارائه گردد و پیش‌بینی می‌شود طی یک ماه آینده به شورا برسد.
وی به یاد داشت: پس از دریافت طرح، بررسی‌های لازم در کمیته فنی انجام خواهد شد و موضوع برای تصمیم‌گیری به شورای عالی ارائه می‌شود. این موضوع با توجه به اهمیت آن، تلاش خواهد شد که بررسی آن با شتاب و حتی خارج از نوبت انجام شود.
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در پایان تأکید کرد که در این طرح، ابعاد مختلف ساخت‌وساز در استان مورد توجه قرار می‌گیرد و هدف از آن، برنامه‌ریزی و هدایت ساخت‌وساز به گونه‌ای است که ضمن جلب سرمایه، ضوابط و ملاحظات زیست‌محیطی و طبیعی استان نیز رعایت گردد.
کاظمیان در خاتمه یادآوری کرد که این طرح کاربری‌های متفاوتی مثل مسکونی و گردشگری را در بر می‌گیرد، اما اولویت استان مازندران در زمینه بلندمرتبه‌سازی بیشتر بر اساس کاربری گردشگری است و نیازهای دیگر نیز متناسب با موضوع لحاظ خواهند شد.