باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری - کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن در ماه‌های اخیر اظهار کرد: واقعیتی انکارناپذیر است که قیمت‌ها در بازار مسکن افزایش یافته است، با این حال، به دلیل وسعت تهران، شاهد تفاوت‌هایی در میزان این افزایش در مناطق مختلف هستیم. به‌طور کلی، میانگین رشد قیمت‌ها از ۱۰۰ میلیون تومان فراتر رفته است.
گودرزی در توضیح وضعیت بازار مسکن گفت: در این مدت، چندین بار شاهد افزایش قیمت بوده‌ایم که واقعاً نمی‌توان آن را نادیده گرفت. اما نمی‌توانیم یک عدد واحد برای تمامی نقاط تهران تعیین کنیم؛ زیرا تهران به‌دلیل تنوع شرایط، ممکن است در هر منطقه افزایش یا کاهش متفاوتی را تجربه کند. اما به‌طور کلی، میانگین رشد قیمت‌ها از مرز ۱۰۰ میلیون تومان گذشته است.
وی همچنین به چشم‌انداز بازار خرید، فروش و اجاره مسکن اشاره کرد و بیان کرد: با در نظر گرفتن افزایش قیمت‌ها، عدم دسترسی به تسهیلات کافی و سطح درآمد خانوارها، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در شرایط فعلی ظرفیت لازم برای افزایش بیشتر قیمت‌ها را ندارد. حتی با وجود نوسانات قیمت ارز، سکه و طلا، وضعیت بازار مسکن تفاوت‌های مشهودی دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد تأثیر تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره‌بهای مسکن از سوی دولت گفت: دولت این درصد را به‌عنوان افزایش اجاره اعلام کرده است، اما به دلیل نداشتن دسترسی مشاوران املاک به سیستم‌هایی که شرایط قراردادهای سال گذشته را ثبت کنند، اجرای این موضوع با چالش‌هایی مواجه است.
گودرزی همچنین تأکید کرد: نکته مهم‌تر این است که مردم در بسیاری از موارد قبل از اتخاذ تصمیمات دولتی، به‌طور خودجوش با یکدیگر توافق می‌کنند.
وی با اشاره به وضعیت بازار اجاره در انتهای فصل تابستان افزود: اکنون که به پایان فصل اجاره نزدیک می‌شویم، می‌توان گفت که اوج فعالیت‌های بازار اجاره را پشت سر گذاشته‌ایم و با ورود به روزهای پایانی شهریور، به تدریج شرایط آرام‌تر خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: ممکن است همچنان شاهد مواردی باشیم که یک مالک رقم غیرقابل قبولی برای اجاره‌بها تعیین کند، اما به‌طور کلی، بازار اجاره در حال حاضر وضعیت بحرانی ندارد.
گودرزی با اشاره به نقش همدلی مردم در مواجهه با شرایط حساس بازار اجاره گفت: بسیاری از افراد تصور می‌کردند که با توجه به شرایط موجود و افزایش قیمت‌ها، به بحران جدی در بازار اجاره برخورد خواهیم کرد، اما همدلی میان مردم باعث شد که این مرحله را بدون مشکلات جدی پشت سر بگذاریم و امیدواریم باقی‌مانده سال نیز به همین ترتیب سپری شود.