سمانه محرمی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگویی با خبرنگار مهر به موضوع افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و توقف فعالیت برخی سازندگان کوچک در بازار مسکن اشاره کرد و اظهار داشت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی، عوارض، هزینه‌های مرتبط با نیروی کار و خروج کارگران اتباع پس از جنگ ۱۲ روزه، به طور قابل توجهی هزینه‌های ساخت‌وساز را بالا برده و در نتیجه، بعضی از سازندگان کوچکی که در این عرصه فعالیت داشتند، فعلاً فعالیت خود را معلق کرده‌اند.

وی ادامه داد: وضعیت فعلی بازار ساخت‌وساز باعث ایجاد مشکلات جدی برای سازندگان خرد شده است. باید این نکته را در نظر داشت که انجام فعالیت‌های ساختمانی در کشورهای همسایه به سادگی فراهم نیست. به علت شرایط کنونی، بسیاری از سازندگان کوچک ترجیح داده‌اند که دست از کار بکشند و فعالیت‌های خود را متوقف سازند.

محرمی اظهار داشت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی، افزایش عوارض، تورم و بالا رفتن هزینه‌های دستمزد کارگران، همراه با خروج کارگران اتباع پس از جنگ اخیر، همه و همه به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز دامن زده‌اند. به عنوان مثال، سازنده‌ای که در مناطق مختلف تهران خواستار ساخت یک ساختمان با ۱۰، ۱۵ یا ۲۰ واحد بود، در گذشته هزینه‌های ساخت پروژه‌اش را بین ۳۰ تا ۵۰ میلیارد تومان تخمین می‌زد؛ اما اکنون حتی برخی از این سازندگان نیز قادر به اتمام پروژه خود با همان برآورد قبلی نیستند.

وی افزود: سازنده‌ای که برآورد هزینه ساخت پروژه‌اش ۳۰ میلیارد تومان بوده، با این افزایش هزینه‌ها اکنون با عددی حدود ۵۰ میلیارد تومان روبه‌رو خواهد شد. همچنین پروژه‌ای که پیش‌تر حدود ۵۰ میلیارد تومان هزینه برآورد شده بود، اکنون ممکن است به ۸۰ میلیارد تومان افزایش یابد. این مسائل موجب شده تا تعداد معدودی از سازندگان از بازار خارج شوند.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک در پایان اعلام کرد: در شرایطی که برخی از سازندگان بر مبنای برآورد ابتدایی خود، تنها یک یا دو واحد از پروژه‌های‌شان را پیش‌فروش کرده بودند، جهش ناگهانی هزینه‌های ساخت باعث ایجاد مشکلاتی در ادامه فعالیت آنها شده است. در حال حاضر، تعداد زیادی ساختمان نیمه‌کاره در تهران وجود دارد که سازندگان آن‌ها نه تنها توانایی فروش واحدها را ندارند، بلکه قادر به اتمام پروژه‌های‌شان نیز نیستند. این شرایط همچنین به ایجاد اختلافات میان سازندگان و مالکان منجر شده است.