فاصله یک میلیارد تومانی قیمت مسکن در نواحی تهران
ساعت 24 - معاون رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که اختلاف قابل ملاحظه‌ای در قیمت میانگین هر مترمربع آپارتمان در نواحی مختلف پایتخت وجود دارد و تفاوت میان گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق به میزان تقریبی یک میلیارد تومان در هر مترمربع می‌رسد.
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه‌کباری - داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: بر اساس آمارهای ارائه شده، منطقه یک با میانگین تقریبی یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در بالاترین جایگاه قیمتی بازار مسکن تهران قرار دارد و پس از آن، منطقه ۳ با میانگین حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در رتبه بعدی جای می‌گیرد.
او تصریح کرد: تحقیقات نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲ تقریبا ۹۰۰ میلیون تومان تخمین زده شده است. همچنین، مناطق ۴ و ۵ با میانگین نزدیک به ۸۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع به عنوان گروهی از مناطق گران‌قیمت تهران به حساب می‌آیند.
وی ادامه داد: در مورد میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق ۶، ۷ و ۸، این مبلغ حدود ۷۰۰ میلیون تومان برآورد شده و در منطقه ۱۳ نیز با میانگین ۶۰۰ میلیون تومان مواجه هستیم.
بیگی‌نژاد اضافه کرد: در بخش میانی بازار، مناطق ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲ و ۱۴ به طور متوسط قیمتی در حدود ۵۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع دارند. منطقه ۲۰ هم در همین رده قیمتی قرار می‌گیرد.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران توضیح داد: در نقطه مقابل، مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ با میانگین تقریباً ۴۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در پایین‌ترین سطح قیمتی این نقشه قرار دارند.
او افزود: اختلاف میان بالاترین و پایین‌ترین میانگین قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران حدود یک میلیارد تومان برای هر مترمربع برآورد شده است؛ به طوری که میانگین قیمت در منطقه یک تقریباً سه و نیم برابر مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ گزارش شده است.
همچنین او اشاره کرد: این موضوع نمایانگر این است که قیمت مسکن در تهران از سوی شمال به سمت بخش‌های جنوبی کاهش می‌یابد و مناطق شمالی و شمال‌شرقی پایتخت کماکان بیشترین سطوح قیمتی را به خود اختصاص داده‌اند.
بیگی‌نژاد پیش از این نیز درباره عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن در مناطق گوناگون تهران، عواملی مانند موقعیت ملک، دسترسی به مراکز اصلی و قابلیت دسترسی به شبکه حمل‌ونقل عمومی را از مهم‌ترین عوامل مؤثر بر سطح قیمت اعلام کرده بود.
او تصریح کرد: تحقیقات نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲ تقریبا ۹۰۰ میلیون تومان تخمین زده شده است. همچنین، مناطق ۴ و ۵ با میانگین نزدیک به ۸۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع به عنوان گروهی از مناطق گران‌قیمت تهران به حساب می‌آیند.
وی ادامه داد: در مورد میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق ۶، ۷ و ۸، این مبلغ حدود ۷۰۰ میلیون تومان برآورد شده و در منطقه ۱۳ نیز با میانگین ۶۰۰ میلیون تومان مواجه هستیم.
بیگی‌نژاد اضافه کرد: در بخش میانی بازار، مناطق ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲ و ۱۴ به طور متوسط قیمتی در حدود ۵۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع دارند. منطقه ۲۰ هم در همین رده قیمتی قرار می‌گیرد.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران توضیح داد: در نقطه مقابل، مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ با میانگین تقریباً ۴۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در پایین‌ترین سطح قیمتی این نقشه قرار دارند.
او افزود: اختلاف میان بالاترین و پایین‌ترین میانگین قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران حدود یک میلیارد تومان برای هر مترمربع برآورد شده است؛ به طوری که میانگین قیمت در منطقه یک تقریباً سه و نیم برابر مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ گزارش شده است.
همچنین او اشاره کرد: این موضوع نمایانگر این است که قیمت مسکن در تهران از سوی شمال به سمت بخش‌های جنوبی کاهش می‌یابد و مناطق شمالی و شمال‌شرقی پایتخت کماکان بیشترین سطوح قیمتی را به خود اختصاص داده‌اند.
بیگی‌نژاد پیش از این نیز درباره عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن در مناطق گوناگون تهران، عواملی مانند موقعیت ملک، دسترسی به مراکز اصلی و قابلیت دسترسی به شبکه حمل‌ونقل عمومی را از مهم‌ترین عوامل مؤثر بر سطح قیمت اعلام کرده بود.