شتاب فزاینده نهضت ملی مسکن در دولت چهارم/ حل معضل تنکابن

طرح «نهضت ملی مسکن» هم‌اکنون در سرتاسر کشور در حال اجراست و تحت نظر وزارت راه و شهرسازی قرار دارد. این برنامه در واقع ادامه‌دهنده طرح «مسکن ملی» است که در سال‌های پایانی دولت دوازدهم شکل گرفت و پیش‌تر با عنوان «مسکن مهر» در دولت نهم آغاز شده بود. تمامی این برنامه‌ها به عنوان سیاست‌های حمایتی دولت‌های اخیر در زمینه مسکن تلقی می‌شوند که هدف اصلی آن‌ها، خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد و به اصطلاح دهک‌های پایین جامعه بوده است.

بررسی آمارهای چند سال اخیر درباره ساخت مسکن حمایتی توسط دولت‌ها نشان می‌دهد که دولت چهاردهم توانسته است گام‌های موثر و بزرگی در زمینه ساخت و تحویل این واحدها به متقاضیان بردارد. به عنوان نمونه، در ابتدای دوران دولت چهاردهم (اول شهریور ۱۴۰۳) و پس از گذشت ۶ سال از آغاز طرح ملی مسکن، در مجموع ۲۱ هزار و ۳۰۹ واحد مسکن حمایتی به مرحله‌ پایانی رسیده بود که این عدد در سال بعد (آخر مهر ۱۴۰۴) به ۶۹ هزار و ۶۶ واحد ارتقاء پیدا کرده است.

دیروز دوشنبه ۱۹ مرداد ۱۴۰۵، رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: در تاریخ ۱۴ شهریور ۱۴۰۱، تعداد واحدهای ثبت‌شده در حال نزدیک شدن به پایان ۲۱۲۹ واحد بود، اما امروز این تعداد در سامانه به ۱۰۳ هزار و ۲۵۰ واحد افزایش یافته و اکنون در مراحل پایانی قرار داریم.

فرهادزاده همچنین به آماری از واحدهای در دست اجرای نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: در حال حاضر حدود ۹۲۰ هزار واحد از این طرح به مرحله ساخت رسیده که ۵۲۸ هزار واحد آن به صورت انبوه‌سازی انجام شده است. پیشرفت فیزیکی کلی در پروژه‌های انبوه‌سازی کشور به ۵۱ درصد رسیده است.

جریان نهضت ملی مسکن در استان مازندران

روند رو به رشد طرح نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم، در استان مازندران نیز مصداق دارد. مهدی یونسی‌رستمی، استاندار مازندران در خصوص روند اجرای این طرح در استان گفت: تا کنون زمین مورد نیاز برای تأمین مسکن حدود ۷۸۰۰ خانوار در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن آماده تخصیص گردیده است.

یونسی رستمی درباره پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در مازندران ابراز کرد: از مجموع پروژه‌های در حال اجرا، سال گذشته حدود ۱۲۰۰ واحد مسکونی به بهره‌برداری رسید و به متقاضیان تحویل داده شد و بر اساس برنامه‌ریزی‌های صورت‌گرفته، پیش‌بینی می‌شود که در سال جاری ۱۱۰۰ واحد مسکونی دیگر نیز تکمیل و به بهره‌برداری برسد.

استاندار مازندران با تاکید بر ادامه اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان تصریح کرد: هدف ما این است که بقیه واحدهای این طرح نیز تا پایان دوره دولت چهاردهم تکمیل و به متقاضیان ارائه شود تا بخشی از نیاز مسکن خانوارهای استان مرتفع گردد.

وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در تنکابن

وضعیت اجرای نهضت ملی مسکن در تنکابن به طور قابل توجهی مراحل و چالش‌های زیادی را پشت سر گذاشته است. این شهرستان پس از چند سال از آغاز این طرح به تازگی موفق به تأمین زمین مورد نیاز شد.

در نهایت، در ابتدای خردادماه امسال، عسکری قلی‌تبار، رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان‌های تنکابن، رامسر و عباس‌آباد از تخصیص ۱۱ هزار مترمربع زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن خبر داد.

قلی‌تبار با تاکید بر اهمیت این تخصیص، خاطرنشان کرد: با برنامه‌ریزی‌های به عمل آمده، امید است این زمین تا پایان خردادماه ۱۴۰۵ به شهرستان تنکابن منتقل و عملیات اجرایی پروژه‌های مسکن آغاز شود.

برای پیگیری آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن و مراحل تحویل زمین در تنکابن، ایسنا موضوع را از مدیرکل راه و شهرسازی استان مازندران پیگیری نمود.

جابر حسن‌زاده در گفتگو با ایسنا، درباره آخرین وضعیت پروژه نهضت ملی مسکن در شهرستان تنکابن گفت: اقدامات تفکیک زمین انجام شده و زمین هم اکنون در مرحله انتقال سند قرار دارد؛ به محض تکمیل انتقال سند به راه و شهرسازی، در هماهنگی با فرماندار تعدادی از متقاضیان واجد شرایط (مثلاً ۵۰ یا ۱۰۰ نفر) جمع‌آوری خواهند شد تا به صورت گروهی اقدام به ساخت کنند.

حسن‌زاده در پاسخ به پرسش ایسنا درباره زمان این فرآیند، تاکید کرد: این موضوع قطعاً در شهریورماه به پایان خواهد رسید؛ بدین ترتیب در شهریور مراحل انتقال سند انجام شده و در مهرماه تخصیص‌ها آغاز خواهد شد.

وی افزود: زمین به متقاضیان واگذار می‌شود تا خودشان به‌صورت گروهی اقدام به ساخت نمایند و دیگر اداره راه و شهرسازی در فرآیند ساخت دخالتی نخواهد داشت.

پیش‌تر نیز حسن‌زاده در گفتگو با ایسنا در مورد تعیین تکلیف باقی شهرستان‌ها که در مرحله تامین زمین بودند و هنوز وارد مراحل ساخت نشده‌اند، توضیح داده بود: با توجه به افزایش هزینه ساخت، برای باقی شهرها و افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، زمین اختصاص خواهد یافت تا زمین را مشروط به ساخت بنا، به متقاضیان اعطا کنیم.

وی در این رابطه توضیح داد: در این رویکرد، زمین به مردم اختصاص داده می‌شود تا طبق ظرفیت ساختی که هر پلاک (زمین) دارد، به عنوان مثال ۳ یا ۶ یا ۸ واحد، متقاضیان در قالب پروژه ساخت با هم اقدام به احداث بنا نمایند؛ یعنی زمین توسط دولت به آنان تحویل داده می‌شود و متقاضیان همکاری در عملیات ساخت را به عهده می‌گیرند.

طبق گزارش ایسنا، تحلیل روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد با وجود چالش‌های موجود در تأمین زمین، به خصوص در شهرستان‌هایی چون تنکابن، دولت چهاردهم توانسته با تغییر رویکرد از ساخت مستقیم به واگذاری زمین به متقاضیان از طریق گروه‌های جمعی، گره‌ ای از پیچیدگی‌های اجرای طرح را بگشایند. رشد قابل توجه در آمار تکمیل واحدها در سطح کشور و برنامه‌ریزی برای تحویل زمین در مناطق باقی‌مانده، حاکی از عزم راسخ برای خانه‌دار کردن دهک‌های پایین است.

اما دستیابی به این هدف به طور کامل نیازمند شتاب در فرآیندهای اداری، تأمین منابع مالی پایدار و نظارت مداوم بر کیفیت ساخت خواهد بود تا این طرح حمایتی به نتایج مطلوب و رضایتمندی متقاضیان منجر گردد. آنچه که مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی نسبت به آن هشدار داد و بیان کرد: برای اتمام دقیق و طبق زمانبندی پروژه‌های مسکن ملی، روزانه به ۲۰۰۰ میلیارد تومان نقدینگی نیاز داریم.

انتهای پیام