مسکن حمایتی باید از تورم مصون بماند/ پیشی گرفتن زیرساختها از ساخت واحدهای مسکونی در همدان
فرزانه صادق در نشست مشترک شورای برنامهریزی و شورای تأمین مسکن استان همدان که در شامگاه سهشنبه سوم شهریور برگزار شد، به وضعیت اجرایی طرحهای مسکن در همدان اشاره کرد و گفت: همدان بهعنوان تنها استان کشور، شورای مسکن خود را به صورت هفتگی برگزار مینماید و نتایج این پیگیریها به وضوح در روند پروژهها قابل مشاهده است. در این استان، زیرساختها حتی در مرحلهای پیشرفتهتر از ساخت واحدهای مسکونی قرار گرفتهاند.
او خاطرنشان کرد: این امر مرهون ورود مستقیم استاندار به موضوع مسکن و هماهنگی بین دستگاههای مختلف است. در وزارت راه و شهرسازی، بررسی وضعیت مسکن بهصورت هفتگی و در صبح روز یکشنبه با حضور مدیران کل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن و در موارد خاص، مدیران بانک مسکن انجام میشود.
صادق تأکید کرد که اهمیت تأمین زیرساختهای پروژههای مسکن بسیار بالاست و افزود: در بسیاری از شهرهای کشور، ساختمانها به اتمام رسیدهاند، اما بهدلیل کمبود انشعابات آب، برق و گاز، امکان تحویل آنها به مردم وجود ندارد. وزارت راه و شهرسازی بر این باور است که واحدهایی که زیرساختهای لازم برای آنها تأمین نشده باشد، حتی اگر ساخت آنها کامل شده باشد، نباید در لیست افتتاح و تحویل به متقاضیان قرار گیرند.
او همچنین به واگذاری اختیارات به استانداران در حوزه تأمین زمین اشاره کرد و گفت: در مسائل مربوط به افزایش محدوده و تأمین زمین، اختیارات وسیعی به استانداران داده شده که در برخی موارد میتواند تا ۱۰ هکتار نیز شامل شود تا مشکلات در سطح استان حل شود.
وزیر راه و شهرسازی توضیح داد که در تمامی شهرهای کشور، اگر زمینی بهخوبی آمادهسازی شده باشد و امکان تأمین آب، برق، دسترسی و دیگر زیرساختها وجود داشته باشد، به همراه درخواستکنندگان، میتواند در سامانه تم معرفی شود.
او با انتقاد از واگذاری زمینهای فاقد زیرساخت، اظهار داشت: در برخی موارد، زمینهایی به مردم داده شده که دسترسی به آنها امکانپذیر نیست و هزینه آمادهسازی این زمینها بهدلیل شرایط خاص زمین و نیاز به برش تپه و کوه، پنج تا شش برابر هزینه ساخت واحد مسکونی خواهد بود؛ بنابراین این نوع زمینها برای دهکهای پایین عملاً غیرقابل ساخت است.
صادق ادامه داد: بخشنامه مربوط به این موضوع به تمام استانها ارسال شده و در هر شهری که زمین قابلیت ساخت داشته باشد و متقاضی نیز وجود داشته باشد، میتوان این زمینها را در سامانه تم ثبت کرد تا فرآیند واگذاری آنها امکانپذیر شود. این موضوع برای متقاضیان طرح جوانی جمعیت نیز اعمال خواهد شد.
او همچنین بر تعیین تکلیف دهکهای درآمدی تأکید کرد و گفت: حداکثر تا پایان شهریور باید صورتجلسهای برای تعیین دهکها تهیه شود تا متقاضیان دهکهای یک تا چهار مشخص و تسهیلات مرتبط به آنها اختصاص یابد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تکمیل پروژههای دارای پیشرفت بالا اولویت دارد، گفت: تلاش ما این است که واحدهایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تا پایان سال به بهرهبرداری برسند. خوشبختانه در همدان به دلیل تأمین زیرساختها، نگرانی در این زمینه وجود ندارد.
او افزود: تسهیلات مربوط به دهکها باید با اولویت به پروژهها تزریق شود؛ چراکه بسیاری از متقاضیان توان تأمین آورده بیشتری را ندارند، در حالی که ساختمانهایشان به بیش از ۸۰ درصد پیشرفت رسیده است و باید تکمیل شود تا امکان سکونت مردم فراهم گردد.
صادق با تأکید بر لزوم حفظ قیمت مسکن حمایتی در برابر تورم، خاطرنشان کرد: دولت و رئیسجمهور بابت مسکن حمایتی، به ویژه برای دهکهای پایین، تأکید ویژهای دارند، و باید راهکارهای خاصی برای جلوگیری از تحمیل هزینههای اضافی به مردم در این حوزه اتخاذ شود.
او تأکید کرد: مدیریت مسکن حمایتی باید متفاوت از انواع دیگر مسکن باشد و سهم دولت برای تکمیل این پروژهها باید با اولویت تعلق گیرد، بهویژه در استان همدان.
وزیر راه و شهرسازی بر نیاز به استفاده از ظرفیتهای مولدسازی در تکمیل پروژههای مسکن حمایتی تأکید کرد و گفت: در برخی پروژهها نظیر شهرک پرواز همدان و طرحهای ملایر، این امکان وجود دارد که از اراضی موجود برای تکمیل واحدها استفاده کنند.
او توضیح داد: امکان تهاتر بخشی از اراضی تجاری پروژهها با پیمانکار نیز وجود دارد تا پیمانکار در عوض آن، عملیات تکمیل واحدهای مسکونی را انجام دهد. این ظرفیت در بسیاری از شهرها امکانپذیر است و دستورات لازم نیز قبلاً صادر شده است.
صادق تأکید کرد: ممکن است وعدههای اولیه اجرای طرحهای مسکن دارای اشکالاتی باشند، اما زمانی که به مردم تعهدی داده میشود، این تنها تعهد یک دولت نیست بلکه تعهد نظام جمهوری اسلامی ایران است و باید به آن وفادار بمانیم.
او ادامه داد: باید از تجربیات گذشته استفاده کنیم؛ چراکه در برخی طرحهای قبلی واحدهایی ساخته شدهاند که هرگز به چرخه سکونت نرسیدهاند. هدف ما این است که واحدهای ساختهشده به محل زندگی متقاضیان واقعی آنها تبدیل شود.
وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: بهکارگیری تهاتر زمین و دهکبندی متقاضیان میتواند به تسریع تکمیل پروژهها کمک کند و در بسیاری از شهرها ترتیبدهی به این امور تا حد زیادی هزینه کارگزاری مسکن حمایتی را کاهش میدهد.
وی به موضوع طرح جامع شهر همدان اشاره کرد و گفت: این طرح به تصویب رسیده است و سند آن از شورای عالی شهرسازی و معماری مصوبه گرفته است. البته ممکن است در طرحی که حدود ۱۰ سال برای تهیه آن وقت صرف شده، ایرادات وجود داشته باشد و موارد مهم باید در طرح تفصیلی مد نظر قرار گیرد.
صادق درباره تأمین اراضی پشتیبان شهر همدان نگرانیهای خود را بیان کرد و گفت: با توجه به محدودیت زمین در اطراف همدان، تأمین زمین برای گسترش توسعه شهری کار دشواری است، بهویژه که بخش قابل توجهی از اراضی پیرامون، کشاورزی درجه یک و دو هستند.
او افزود: پیشنهادات مختلفی درباره اراضی پشتیبان مطرح شده که پس از جمعبندی، موضوع کمبود زمین در شهر همدان را بهعنوان اولویت شورای عالی شهرسازی و معماری قرار خواهیم داد.
وزیر راه و شهرسازی همچنین بر لزوم توجه به بافت فرسوده و ساختوساز بلندمرتبه در نقاط با قابلیت در همدان تأکید کرد و گفت: با توجه به قیمت بالای زمین و محدودیتهای توسعه افقی شهر، باید از تمام ظرفیتهای موجود در حریم شهر استفاده شود و مباحث مربوط به بافت فرسوده و بلندمرتبهسازی در مناطق مناسب مورد توجه قرار گیرد.
صادق با اشاره به قانون جوانی جمعیت، اهمیت این قانون را بهدلیل چالشهای جمعیتی کشور یادآور شد و گفت: دستورات لازم به معاونت مسکن و وزارت راه و شهرسازی در این رابطه ابلاغ شده است.
او افزود: در برخی مواقع که زمین کافی در دسترس نیست، ممکن است واگذاری زمین به چند متقاضی صورت گیرد، اما در هر حالت باید به نیازهای متقاضیان پاسخ دهیم و با ساماندهی و اولویتبندی، اجرای سیاستهای قانون جوانی جمعیت را پیگیری کنیم.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تحولات شرایط کشور اظهار داشت: شرایط کنونی کشور با یک سال پیش بسیار متفاوت است و هزینههای سنگینی برای بازسازی به دولت تحمیل شده است.
وی با اشاره به جنگ اخیر و حملات صورت گرفته، توضیح داد: این وضعیت نشاندهنده اهمیت بالای موضوع پدافند و ایجاد اتصالات مختلف در کشور، از مرزها تا بنادر و بین مرزهای شرقی و غربی است و نیاز به منابع حمایتی برای رفع موانع حملونقلی را برجسته میسازد.
صادق از مسئولان استانی خواست تا پروژههای استان را اولویتبندی کنند و گفت: پیشنهاد من این است که استاندار همکاری لازم را با مجمع نمایندگان استان انجام دهد و پروژهها را بر اساس شرایط خاص کشور اولویتبندی نمایند. ممکن است حدود ۱۰۰ پروژه مطالبهگری طولانیمدت استان باشد، اما باید با توجه به منابع موجود و شرایط کشور، اولویتها تعیین گردد.
وی افزود: این اولویتبندی در هفته آینده نهایی خواهد شد و مصوبات آن بهزودی ابلاغ میشود و وزارت راه و شهرسازی نیز پیگیر اجرای آن خواهد بود.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر ضرورت اجتناب از آغاز پروژههای جدید بدون تأمین منابع مالی، خاطرنشان کرد: تقریباً هیچ پروژه جدیدی را کلنگزنی نمیکنیم مگر اینکه تأمین مالی آن از ابتدا مشخص شده باشد و این امر مخصوصاً در مورد پروژههایی که بخش خصوصی وارد شود، صدق میکند.
صادق تأکید کرد: هر پروژهای که امکان جذب بخش خصوصی در آن وجود دارد، حتماً پیگیری میشود و به نتیجه خواهد رسید، البته باید سهم دولت و آورده اولیه بخش خصوصی روشن باشد تا پروژهها پس از شروع، نیمهکاره باقی نمانند.
انتهای پیام