طبق اخبار منتشر شده توسط خبرگزاری مهر و در گزارش پایگاه خبری بانک مسکن ـ هیبنا، مسأله مولدسازی داراییها و فروش املاک اضافی بانکها در سالهای اخیر به یکی از مسایل اساسی در اصلاح ساختار نظام بانکی تبدیل شده است. زیرا تخلیه داراییهای غیرمولد از ترازنامه بانکها میتواند به افزایش کارایی منابع، تقویت ظرفیت ارائه تسهیلات و بهبود قدرت تأمین مالی پروژههای اقتصادی و مسکن منجر شود.
در سال ۱۴۰۴، بانک مسکن با اتخاذ راهبردی فعال در شناسایی، شفافسازی و فروش املاک مازاد و غیرضروری، و با برگزاری ۱۵ نوبت مزایده عمومی، موفق شد ۲۶۷ مورد از املاک مازاد خود را به ارزش ۴ همت به فروش برساند.
رشد ۹۷۰ درصدی در فروش املاک مازاد در سال ۱۴۰۴
تحلیل عملکرد بانک مسکن حاکی از این است که مولدسازی املاک غیرمنقول این بانک در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال قبل از آن، ۹۷۰ درصد رشد داشته که این امر نشاندهنده تسریع در فرآیند واگذاری داراییهای اضافی و حرکت بانک به سمتی است که مدیریت منابع و داراییهای خود را بهینهتر کند.
این نتایج در شرایطی به دست آمده که یکی از انتقادات مطرح شده در خصوص نظام بانکی، انباشت داراییهای غیرمولد و املاک اضافی و لزوم تبدیل این اموال به منابع مؤثر اقتصادی است. از این رو، اقدام بانک مسکن در برگزاری مداوم مزایدههای عمومی و فروش املاک مازاد، بهعنوان نمونهای از تلاشهای عملی در راستای مولدسازی داراییها و پاسخگویی به نیاز افزایش بهرهوری منابع بانکی به نظر میرسد.
نظر نماینده مجلس: عملکرد بانک مسکن در زمینه مولدسازی داراییها مطلوب ارزیابی میشود
به همین ترتیب، بهروز محبی نجم آبادی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی، نیز بر لزوم مولدسازی داراییها و سرمایههای بانکها تأکید کرده و عملکرد بانک مسکن در این زمینه را قابل توجه دانسته است.
وی همچنین اقدامات بانک مسکن در راستای فروش املاک مازاد به ارزش ۴ همت و ثبت رشد ۹۷۰ درصدی در مولدسازی اموال غیرمنقول در سال ۱۴۰۴ را مثبت ارزیابی نمود.
این گزارش افزودهاست که بانک مسکن در سال ۱۴۰۴ موفق به تحقق ۲۳۲ درصد از هدف خود در زمینه فروش املاک شده و از ابتدای سال ۱۴۰۵ تا تاریخ ۲۳ تیرماه، اقدام به برگزاری ۴ دوره مزایده برای فروش املاک مازاد کردهاست و این روند تا دستیابی به نتایج مطلوب و تحقق اهداف این حوزه ادامه خواهد یافت.
