معرفی پروژه های تعاونی ساز مثل لکسون، هما پارسه و لبخند

درا ادامه این مقاله به معرفی پروژه های تعاونی ساز مثل لکسون، هما پارسه و لبخند می پردازیمپس با ما هرماه باشید.

یکی از مشکلاتی که در پیش فروش پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 تهران به وجود می آید، عدم درک عمومی از خرید پروژه های تعاونی ساختمانی و نحوه عملکرد آن است، برخلاف فروش قطعی که حتماً با آن آشنا هستید و فهمیدن. جوهر آن شما می توانید آن را به روش دیگری انجام دهید. بسیاری از افراد در مواجهه با چنین پروژه ای سردرگم می شوند، زیرا روش ساخت پروژه تعاونی به صورت جمعی و با هزینه اعضا است، به همین دلیل ماهیت قرارداد، تعهدات، نحوه انجام کار، مواد و امکانات مورد استفاده و تخصیص داده شده به شرکت روش اندازه گیری خریدار با خرید بنگاهی متفاوت است، بنابراین در ادامه اطلاعات پروژه همکاری چیتگر را ارائه خواهیم داد و مزایا و معایب آن را نسبت به پروژه توضیح خواهیم داد

در پروژه نهایی، خریدار طرفی از افراد یا شرکت‌ها است که به آن توسعه‌دهنده پروژه می‌گویند و اگر بخواهد طبق قانون عمل کند، باید به 30 درصد پیشرفت واقعی پروژه برسد. -فروش و کد رسمی پیش فروش جهت ثبت در دفتر اسناد رسمی منتشر خواهد شد. طبق قانون، قیمت قطعی ملک، طبقات، واحدها، متراژ، مصالح، امکانات، زمان تحویل و جریمه دیرکرد در صورت تاخیر در این قرارداد باید درج شود. در مورد متراژ نیز مقرراتی وجود دارد که اگر کوچکتر یا بزرگتر از متراژ ذکر شده باشد باید ترتیبات کتبی در مورد نحوه محاسبه قیمت در نظر گرفته شود و عموماً تمام عواملی که باعث تغییر قیمت می شود باید در قسمت ذکر شده باشد.

اما در پروژه ساختمانی تعاونی، ساخت و ساز به صورت جمعی انجام می شود. یعنی یک تعاونی اعلام می کند که یک قطعه زمین می سازد، سرمایه گذاران را برای مشارکت در پروژه دعوت می کند و با توجه به میزان هزینه شده فاکتور صادر می کند و در نهایت هرکس با توجه به میزان سرمایه گذاری خود نتیجه پروژه را دریافت می کند. متراژ مفید مسکونی یا تجاری در صورت وجود دریافت خواهد شد. این نوع پروژه ها مانند پروژه لکسون و دیگر پروژه های چیتگر همگی به صورت تعاونی ساخته می شود و به این صورت خرید و فروش می شوند و در واقع اعضا از قبل مشخص شده اند و جز تزریق سرمایه اعضا هیچ پشتوانه ساختمانی دیگری وجود ندارد. حال به مزایا و معایب این پیش فروش می پردازیم.

مزایا و معایب پروژه های تعاونی نسبت به پروژه های خاص

همانطور که تا به حال متوجه شدید، تعهد و اطمینان قیمت مهمترین تفاوت بین این دو هستند. در پروژه نهایی یک نفر سازنده است و قول می دهد در ازای پرداخت نهایی ملک را به شما تحویل دهد اما در حالت دوم در واقع این شما هستید که با سایر اعضا از طریق تعاونی یا خودتان پروژه را می سازید. شما مدیر اجرایی را انتخاب کرده اید، افسران یا هیئت مدیره یا از قبل انتخاب شده اند و با ارائه طرح های خود سعی در جذب سرمایه گذار دارند، در واقع هیچ کس موظف به این نوع ساخت و ساز نیست و قیمت ساخت و ساز است. همچنین بر اساس تورم افزایش خواهد یافت.

این نوع برنامه‌ها زمانی که تعاونی تأمین مالی می‌شود یا ریشه‌های دولتی دارد، قوی هستند، زیرا شفافیت مالی و تعهد چنین برنامه‌هایی همیشه مورد سؤال است. بنابراین اگر برنامه ای را انتخاب کنید که هیچ مشکلی با پشتیبانی و اعتبار ندارد. قیمتی که ساخت و ساز با آن انجام می شود کاملاً از نظر مالی شفاف است و سود سازنده دیگر در آن شرکت نمی کند. در پایان، اندازه گیری های مفیدی را از آنچه دارید دریافت کنید. پروژه هما پارسه یکی دیگر از طرح های مشارکتی است که توسط بازنشستگان سازمان ایجاد شده است، اما مرتبط با سازمان نیست، شاید از نظر اعتباری وضعیت بهتری داشته باشد، اما تامین منابع مالی موضوع اصلی است و کمبود بودجه باعث کندی پروژه می شود.

حقیقت ماجرا چیست؟

حقیقت این است که بسیاری از افراد پروژه ها را به صورت تعاونی ارائه می کنند و نه تنها تجربه ساخت و ساز ندارند، بلکه پولی هم برای حمایت از کار ندارند، برای امتیاز دادن به خود از نام شهید یا نام دولت استفاده می کنند یا تلاش می کنند. پروژه ساخت و ساز آنها را بدون اعتبار ارائه و به فروش برساند. توجه داشته باشید که در این نوع ساخت و سازها از نظر هزینه ساخت، شما ملزم به پذیرش همه چیز هستید، مشکل همین است، زیرا در پروژه های عمرانی تعاونی دولتی، حتماً باید افرادی از آن سازمان حضور داشته باشند و آنها واقعاً نماینده هستند. اعضای منتخب باید مسئول هزینه ها باشند.

اما در پروژه هایی که تعاونی تشکیل داده اند و درصدد فروش پروژه های خود هستند، چنین شفافیتی وجود ندارد، حداقل باید تعهداتی در قرارداد ذکر شود، به دلیل ماهیت تعاونی ها انجام نمی شود و در واقع همین است. کاری که در این زمینه می خواهیم انجام دهیم گذشت. با توجه به اینکه در برخی پروژه های تعاونی ممکن است برای فرار از تعهدات طرف مقابل و عدم شفافیت مالی مورد استفاده قرار گیرد و اعضا نقش اعضای تصمیم گیرنده را تعیین نکنند، تفاوت وجود دارد، اینطور نیست، ماهیت این دو متفاوت است البته به این نکته نیز اشاره می کنیم که همه تعاونی ها این گونه نیستند، برخی از تعاونی ها از ابتدا تعهدات و شفافیت مشخصی دارند و موضوع مقاله ما گروه دیگری را هدف قرار داده است.

معرفی پروژه لکسون

برای خرید عجله نکنید!

تجربه ما در این مورد نشان داده است که بسیاری از خریداران هنگام ذکر منطقه 22 صداهای متفاوتی را می شنوند و پس از جستجوی طولانی می توانند تصمیم درستی بگیرند زیرا هر شرکت یا تعاونی ممکن است بخواهد پروژه خود را خوب به نظر برساند و در پروژه دیگری، در واقع به همین دلیل است که گاهی خریداران به دلیل پیچیدگی‌های روانی خود تصمیم به سرمایه‌گذاری در ملک می‌گیرند، از طرفی سرمایه اولیه آن‌ها برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها کافی نیست، و با عجله یک گزینه را انتخاب می‌کنند.

توصیه ما به شما این است که اگر از منطقه 22 بازدید کرده اید و چیزهای متفاوتی شنیده اید که صلاحیت تصمیم گیری را ندارید، کمی برای خرید وقت بگذارید و در تصمیم خود صبور باشید، حتی اگر به شما بگویند که قیمت ها بسیار پایین است. بالا رفتن . در حال افزایش است، و ما در این مقاله به شما گفته‌ایم که فصل شروع می‌شود که باید هنگام خرید از طریق همکاری تماشا کنید، بنابراین این موارد را در نظر داشته باشید.

این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است.