ایجاد بهرهوری بیشتر در زمین از طریق ساخت و سازهای بلندمرتبه
بر اساس گزارشی از ایسنا، اسماعیل حبیبی در گردهماییای با عنوان «آینده فناوری در ساختمان؛ از نوآوری تا بهرهوری» به نکات مهمی درباره صنعت ساختمان اشاره کرد. وی بیان داشت که سهم اشتغال این بخش در کشور به ۱۴ درصد میرسد و سهم آن در تولید ناخالص داخلی بین ۴ الی ۷ درصد تغییر میکند. همچنین وی تأکید کرد که هر زمان فعالیتهای مسکن افزایش یافته، ارزش افزوده این بخش نیز به چشم میخورد.
او اضافه کرد: در زمینه بهرهوری سرمایه در صنعت ساختمان، روندی کاملاً صعودی قابل مشاهده بوده که ناشی از ساخت و سازهای مرتفع است، که نشاندهنده بهینهسازی در استفاده از منابع اصلی، نظیر زمین، است. متأسفانه، در مورد بهرهوری نیروی کار، شاهد روندی کاملاً نزولی بودهایم.
حبیبی در ادامه به دلیل این کاهش در بهرهوری نیروی کار اشاره کرد و خاطرنشان کرد که کارشناسان عوامل آن را شامل عدم وجود نظام گواهی مهارتهای فنی، کمتوجهی به نیروی کار ماهر، فقدان آموزش کافی و نبود معیارهای استاندارد و گواهینامههای لازم برای کارگران میدانند. او افزود که بهطور سنتی گفته میشود از هر پنج ایرانی، یک نفر تجربیاتی در زمینه ساختمانسازی دارد.
این مقام با توجه به مصرف انرژی در ساختمانهای ایران گفت: بخش خانگی ۲۸ درصد از کل انرژی کشور را مصرف میکند و تقریباً ۳۳ درصد انرژی در بخش ساختمان به کار میرود. بنابراین، برای بهینهسازی در این حوزه، نیاز است تا مصرف انرژی در ساختمانها کاهش یابد.
حبیبی تصریح کرد: نمودارهای شدت مصرف انرژی در بخش ساختمان در سطح جهانی در حال کاهش است، در حالی که این روند در ایران رو به افزایش است. در دنیا به فناوریهای نوین و تجهیزات جدید رو آوردهاند، اما در کشور ما، نتایج فعالیتها چندان مؤثر نبودهاند.
وی پنج شاخص خاص بهرهوری در صنعت ساختمان را بیان کرد و گفت: نخستین مورد میزان مصرف انرژی است که به طور پیوسته افزایش یافته است. سهم انرژیهای تجدیدپذیر نیز دومین شاخص میباشد. همچنین کنترل هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان و ارتقای میانگین عمر مفید ساختمان با بهبود کیفیت ساختمان از دیگر موضوعات مورد توجه است؛ این در حالیست که در کشور ما، عمر مفید ساختمانها بین ۳۰ تا ۴۰ سال است، در حالی که میانگین جهانی آن نزدیک به ۱۰۰ سال است. از دیگر شاخصها میتوان به میانگین زمان اتمام پروژه یا SPI اشاره کرد که در این زمینه، به دلیل خواب سرمایه، بخش زیادی از منابع هدر میرود.
معاون راهبری سازمان ملی بهرهوری بر لزوم اصلاح شناسنامه فنی و ملکی ساختمان تأکید کرد و افزود: خریداران باید از کیفیت ساختمانهایی که خریداری میکنند، آگاهی داشته باشند. همه این اهداف نیازمند یک برنامه جامع برای افزایش بهرهوری در صنعت ساختمان هستند.
حبیبی همچنین بر عملیاتی شدن برنامههای تأمین مسکن با بهرهگیری از فنآوریهای نوین، هوشمندسازی و ارتقای بهرهوری از طریق همکاری با شرکتهای دانش بنیان تأکید کرد و گفت برگزاری اینگونه نمایشگاهها میتواند به ارتباط و تبادل نظر بین عرضه و تقاضا کمک کند.
رویکردها در مسکن مهر تنها پروژهای بود
محمدعلی ریاحی، مدیرکل دفتر تدوین مقررات ملی و کنترل ساختمان نیز در این نشست اعلام کرد که مشکل اصلی ما در حوزه بهرهوری است و چالش بزرگتر این است که درک درستی از بهرهوری نداریم. باید بررسی کنیم که با وجود پیشرفتهای فناوری، چرا به نتیجه مطلوب نمیرسیم. مسأله این است که هنوز تفاهم مشترکی درباره بهرهوری وجود ندارد.
او افزود: بهرهوری از مؤلفههای کارآیی و اثربخشی تشکیل شده است. اگر از منظر بالاتر به موضوع نگاه کنیم، اثربخشی نشاندهنده این است که کار به درستی انجام شود و در واقع همینجا مشکل ما آغاز میشود. ما به طور خوشبینانه بسیاری از کارهای نادرست را درست انجام میدهیم، اما در صورت انجام این کارها، نباید امتیاز خوبی دریافت کنیم. قوانین و مقررات بیش از اندازهای داریم، اما خروجی آنها به کارهای نادرست انجامیده است.
مدیرکل دفتر تدوین مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی به نقل از اینشتین اشاره کرد که "بدون نقض در الگوهای ذهنیمان نمیتوانیم مشکلاتی را که خودمان ایجاد کردهایم حل کنیم" و خاطرنشان کرد که برای حل مشکلات صنعت ساختمان، نیاز به تغییر فرآیندها و ساختارها داریم. وزارتخانههای مختلف متولی حوزه ساختمان هستند، اما هیچکس به وضوح نمیگوید که من مسئول ساختمان هستم. طرحهای مختلفی در دست اجراست که در برخی موارد، تداخل و تضاد وجود دارد.
ریاحی با اشاره به اینکه به مقوله برچیدگی و بازیافت توجه کافی نشده است، گفت: ما برای این مسائل طرحهایی ارائه کردهایم. تعداد بیشماری طرح وجود دارد که در کتابخانهها باقی مانده است. در طرحهایی نظیر مسکن مهر، فقط به جنبه پروژهای نگاه شده و به زیرساختهای شهری به هیچوجه توجه نشده است.
او تأکید کرد: ما در "طرح جامع مدیریت صنعت ساختمان"، ساختار استاندارد را در نظر گرفته و سعی داریم اقدامات صحیح را انتخاب کنیم. اولین گام برای دستیابی به توسعه پایدار، این است که اگر قصد داریم رفاه بیشتری برای مردم فراهم کنیم، نباید به محیط زیست آسیب برسانیم. ما با ارتقای شاخصهای تابآوری و مفهوم پادشکنندگی را مد نظر قرار دادهایم و در آخرین شاخص، صنعتیسازی را به عنوان مفهوم کلیدی در نظر داریم.
ریاحی همچنین بیان کرد: تحول در صنعتیسازی، مدیریت منابع و انرژی و بهبود سرمایه انسانی، تحولی در صلاحیتهای حرفهای، اقتصاد، قوانین و مقررات و نظام حکمرانی و مدیریت یکپارچه در دستور کار قرار گرفته است.
انتهای پیام