روش جدید صندوق ملی مسکن تغییر کرد/ پرداخت مستقیم وام ۲۰۰ میلیون تومانی به متقاضیان
ساعت 24 - رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن از تغییرات اساسی در روش تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی خبر داد؛ به موجب این تغییر، تسهیلات به جای اینکه به مجریان پروژه پرداخت شود، به طور مستقیم به دست متقاضیان می‌رسد و همچنین مقدار این تسهیلات برای پروژه‌هایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته‌اند، دو برابر خواهد شد.
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه‌کباری - خسرو مختاری، رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن در مصاحبه‌ای با باشگاه خبرنگاران جوان، به تشریح عملکرد تسهیلات این صندوق در سه‌ماهه چهارم سال ۱۴۰۴ پرداخت و از تغییراتی در رویکرد پرداختی‌ها خبر داد. وی بیان داشت که بررسی‌ها حاکی از بازگشت بسیار اندک تسهیلات به پروژه‌ها و همچنین بیش از ۸۶ درصد نکول (عدم ایفای تعهدات از سوی گیرندگان وام) بوده است.
مختاری افزود: در پی این آسیب‌شناسی، تصمیم گرفته شد که رویکرد صندوق تغییر کند و تسهیلات در قالب قرض‌الحسنه، به‌صورت مستقیم به خود متقاضیان ارائه شود، به جای آنکه در اختیار مجریان پروژه‌ها قرار گیرد.
مشارکت فعال متقاضیان و حذف واسطه‌ها
رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن، مزایای این تغییر رویکرد را برشمرد و گفت: با این تغییر، متقاضیان به طور فعال در پروژه‌ها مشارکت خواهند کرد و نظارت بر پیشرفت کار را بر عهده می‌گیرند. همچنین واسطه‌های غیررسمی که به پروژه‌ها ورود کرده‌اند، حذف خواهند شد و متقاضیان ترغیب می‌شوند تا آورده شخصی بیشتری تأمین کنند و پروژه خود را به مرحله ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی برسانند تا از این تسهیلات بهره‌مند شوند.
افزایش سقف تسهیلات به ۲۰۰ میلیون تومان
وی در ادامه به افزایش جدی اثرگذاری این سیاست اشاره کرد و اظهار داشت: سرانه تسهیلات دو برابر شده و به ۲۰۰ میلیون تومان برای هر متقاضی در پروژه‌های ثبت‌شده در سامانه «تم» رسیده است. تا کنون بیش از ۷ هزار و ۵۰۰ نفر برای دریافت این تسهیلات معرفی شده‌اند و بانک مسکن به‌عنوان بانک عامل، مسئولیت پرداخت این تسهیلات را از محل منابع صندوق بر عهده دارد.
مختاری افزود: در حال حاضر ۱۰۰۰ میلیارد تومان اعتبار برای این موضوع در نظر گرفته‌ایم و بلافاصله پس از توزیع این اعتبارات، منابع پشتیبان نیز تزریق خواهد شد.
نجات پروژه‌های بدون فعالیت و تزریق منابع هدفمند
این مقام مسئول به تأثیرات مثبت پرداخت مستقیم تسهیلات به متقاضیان اشاره کرد و گفت: برخی پروژه‌ها به مرحله ۱۰۰ درصدی پیشرفت رسیده بودند، اما به سبب مطالبات پیمانکاران، تحویل آن‌ها به متقاضیان امکان‌پذیر نبود. صندوق با پرداخت تسهیلات به متقاضیان عضو پروژه، این منابع را به حساب پروژه‌ها منتقل کرده و در نتیجه توافق‌های انجام‌شده، زمان تحویل و قیمت نهایی مشخص گردید. در حال حاضر این پروژه‌ها در مرحله تکمیل و تحویل قرار دارند.
بررسی ظرفیت‌ها هر سه‌ماه یک‌بار در سامانه «تم»
مختاری با تأکید بر هدفمند بودن پرداخت تسهیلات تصریح کرد: هر سه‌ماه یک‌بار ظرفیت‌سنجی از طریق سامانه «تم» انجام می‌دهیم و پروژه‌ها و پیمانکارانی که قادر به تحویل پروژه در همان زمان مشخص هستند، شناسایی می‌شوند. تسهیلات فقط به این پروژه‌ها اختصاص می‌یابد تا منابع با بالاترین اثرگذاری به کار گرفته شوند.
مختاری افزود: در پی این آسیب‌شناسی، تصمیم گرفته شد که رویکرد صندوق تغییر کند و تسهیلات در قالب قرض‌الحسنه، به‌صورت مستقیم به خود متقاضیان ارائه شود، به جای آنکه در اختیار مجریان پروژه‌ها قرار گیرد.
مشارکت فعال متقاضیان و حذف واسطه‌ها
رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن، مزایای این تغییر رویکرد را برشمرد و گفت: با این تغییر، متقاضیان به طور فعال در پروژه‌ها مشارکت خواهند کرد و نظارت بر پیشرفت کار را بر عهده می‌گیرند. همچنین واسطه‌های غیررسمی که به پروژه‌ها ورود کرده‌اند، حذف خواهند شد و متقاضیان ترغیب می‌شوند تا آورده شخصی بیشتری تأمین کنند و پروژه خود را به مرحله ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی برسانند تا از این تسهیلات بهره‌مند شوند.
افزایش سقف تسهیلات به ۲۰۰ میلیون تومان
وی در ادامه به افزایش جدی اثرگذاری این سیاست اشاره کرد و اظهار داشت: سرانه تسهیلات دو برابر شده و به ۲۰۰ میلیون تومان برای هر متقاضی در پروژه‌های ثبت‌شده در سامانه «تم» رسیده است. تا کنون بیش از ۷ هزار و ۵۰۰ نفر برای دریافت این تسهیلات معرفی شده‌اند و بانک مسکن به‌عنوان بانک عامل، مسئولیت پرداخت این تسهیلات را از محل منابع صندوق بر عهده دارد.
مختاری افزود: در حال حاضر ۱۰۰۰ میلیارد تومان اعتبار برای این موضوع در نظر گرفته‌ایم و بلافاصله پس از توزیع این اعتبارات، منابع پشتیبان نیز تزریق خواهد شد.
نجات پروژه‌های بدون فعالیت و تزریق منابع هدفمند
این مقام مسئول به تأثیرات مثبت پرداخت مستقیم تسهیلات به متقاضیان اشاره کرد و گفت: برخی پروژه‌ها به مرحله ۱۰۰ درصدی پیشرفت رسیده بودند، اما به سبب مطالبات پیمانکاران، تحویل آن‌ها به متقاضیان امکان‌پذیر نبود. صندوق با پرداخت تسهیلات به متقاضیان عضو پروژه، این منابع را به حساب پروژه‌ها منتقل کرده و در نتیجه توافق‌های انجام‌شده، زمان تحویل و قیمت نهایی مشخص گردید. در حال حاضر این پروژه‌ها در مرحله تکمیل و تحویل قرار دارند.
بررسی ظرفیت‌ها هر سه‌ماه یک‌بار در سامانه «تم»
مختاری با تأکید بر هدفمند بودن پرداخت تسهیلات تصریح کرد: هر سه‌ماه یک‌بار ظرفیت‌سنجی از طریق سامانه «تم» انجام می‌دهیم و پروژه‌ها و پیمانکارانی که قادر به تحویل پروژه در همان زمان مشخص هستند، شناسایی می‌شوند. تسهیلات فقط به این پروژه‌ها اختصاص می‌یابد تا منابع با بالاترین اثرگذاری به کار گرفته شوند.