بهمن هم آمد و بازار مسکن رونق نگرفت
ساعت24-بازار مسکن در هفته های نزدیک به پایان سال که از آن به عنوان شب عید یاد می شود چنگی به دل نمی زند. واسطه های ملکی می گویند که سالهای قبل معمولا از نیمه بهمن ماه معاملات در بازارمسکن مقداری بالا می رود اما امسال به نظر نمی رسد کسادی از بازار دست بردارد.
در حال حاضر دو نوع برداشت از وضعیت آینده بازار ملک وجود دارد؛ گروهی معتقدند اگر تورم سیستماتیک ۳۰ درصد را در نظر بگیریم باید در سال آینده شاهد مقداری افزایش قیمت خانه باشیم. گروه دیگر اما با خوشبینی به وضعیت اقتصاد کلان، افزایش سرانه، رشد درآمدهای نفتی، کاهش نرخ ارز و در نظر گرفتن این واقعیت که توان طرف تقاضا در بازار مسکن به شدت سرکوب شده و ظرفیتی از این بابت برای رشد قیمتها وجود ندارد چشم انداز بازار مسکن را باثبات ارزیابی می کنند.
رصد وضعیت بازار در ۱۵ روز ابتدای بهمن ماه نیز نشان می دهد که نرخهای پیشنهادی افزایش نداشته اما کاهش هم نداشته است. این در حالی است که ۱۵ روز قبل از آن قیمتها حدود ۵ درصد کاهش یافته بود. از طرف دیگر تمایل برای فروش مسکن که از تعداد آگهی های ملکی قابل مشاهده است پایین آمده و از کاهش ۹ درصدی حکایت دارد.
صرف نظر از نوسانات جزئی ماهانه، بازار مسکن در حالت کلی به ثبات قیمت و رکود معاملاتی رسیده است. با این حال هنوز سایه نرخهای کاذب بر این بازار سنگینی می کند. از جمله ابزارهای در اختیار دلالان، قیمت سازی در فضای مجازی و معاملات صوری است. البته قیمتهای بالاتر از عرف مناطق در سایتها قابل مشاهده نیست اما تعداد فایلهای با نرخهای نجومی هنوز بالاست.
حسن محتشم ـ کارشناس بازار مسکن ـ با اعلام اینکه در بهمن ماه نیز با کسادی معاملات مواجهیم خاطرنشان کرد: در بهمن سالهای گذشته که به شب عید نزدیک می شدیم معمولا معاملات افزایش پیدا می کرد. یکی از دلایل این بود که متقاضیان می خواستند از تورم سال آینده مصون بمانند. اما هم اکنون تقریبا به نیمه بهمن رسیده ایم و بازار در رکود قرار دارد. علت این است که متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و سرمایه گذاران هم با توجه به ثبات نرخ ارز برای خرید مسکن ریسک نمی کنند. این باعث شده که قیمت مسکن به ثبات نسبی برسد. در سایر کالاها نیز شاهد ثبات نسبی قیمت هستیم.
وی ادامه وضعیت کنونی را مشروط به آرامش بازار ارز و شرایط سیاست خارجی دانست و گفت: مقطع کنونی می تواند آغاز یک دوره رکود سه تا پنج ساله برای بازار مسکن باشد؛ به شرطی که این بازار از ناحیه سایر متغیرها همچون شرایط بین المللی دچار شوک نشود و شاهد رشد قیمت ارز و طلا نباشیم. بعد ممکن است به تدریج سرمایه ها به بخش مسکن بیاید و معاملات کم کم افزایش پیدا کند.
قیمت مسکن در تهران متری ۲۷.۴ میلیون تومان
بنابراین گزارش، دی امسال متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران ۲۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۹۸.۳ درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال ۱۳۹۹ معادل ۳.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۷.۱ درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل ۳۷.۶ افزایش را نشان میدهد.
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
بازداشت جوان فرانسوی از سوی جمهوری اسلامی
۲ ساعت پیش -
ذخیره گوشت قرمز رو به پایان است
۱۷ ساعت پیش -
جاسوس های اسراییلی در بازار ارز
۱۷ ساعت پیش -
واکنش ترامپ به تهدید جواد لاریجانی
۱۷ ساعت پیش -
بابک زنجانی کلاهبردار و ابربدهکار است
۱۳ ساعت پیش -
ادعای نتانیاهو درباره حمله دوباره به ایران
۱۸ ساعت پیش -
دوباره جنگ شورای رقابت با خودروسازها
۱ روز پیش -
حمله ناگهانی خاموشی به تهرانی ها
۲ روز پیش -
داروخانهها ۴ همت چک برگشتی دارن
۲ روز پیش -
ادعای ترامپ: با ایران خواهان مذاکره است
۳ روز پیش
تازهترین خبرها
-
بازداشت جوان فرانسوی از سوی جمهوری اسلامی
۲ ساعت پیش -
اتعطاف نسبی جمهوری اسلامی در باره غنی سازی
۲ ساعت پیش -
انفجار در محله چیتگر تهران تروریستی نبود
۸ ساعت پیش -
جایگاه مردم بازتعریف شود
۸ ساعت پیش -
نیروهای ابوشباب در برابر حماس درغزه
۹ ساعت پیش -
ترامپ دنبال عناصر کمیاب زمین در آفریقا
۹ ساعت پیش -
روسیه با بدبختی نفت می فروشد
۱۰ ساعت پیش -
تخلف وزارت صمت از دستورالعمل خودرو
۱۱ ساعت پیش -
فرصت رفع تحریم ها ازدست می رود
۱۱ ساعت پیش -
راهنمای محافظت از خود در هوای آلوده
۱۱ ساعت پیش -
دست رد یک پیشکسوت استقلال به سینه نظری جویباری
۱۲ ساعت پیش -
قیمت جدید طلا و سکه ۱۹ تیرماه ۱۴۰۴
۱۲ ساعت پیش -
راهنمای انتخاب روغن مناسب برای گیربکس صنعتی
۱۲ ساعت پیش -
جزئیات ممنوعیت اشتغال اتباع غیرمجاز در تهران
۱۲ ساعت پیش -
نشانههای پیری زودرس چیست؟
۱۳ ساعت پیش -
رکورد شکنی بیت کوین
۱۳ ساعت پیش -
بهترین ساعت های زنانه کاسیو را می شناسید؟
۱۳ ساعت پیش -
پرونده انحراف وزارت صمت از دستورالعمل خودرو
۱۳ ساعت پیش -
بابک زنجانی کلاهبردار و ابربدهکار است
۱۳ ساعت پیش -
اقتصاددانان این بار زیر تیغ خبرگزاری حکومتی
۱۴ ساعت پیش -
بانکهای ایران ستم کشند یا ستمکار
۱۴ ساعت پیش -
جاسوس ها خطرناک تر از نیروهای بیرونی
۱۶ ساعت پیش -
مردم ایران در سرسام بلا تکلیفی
۱۷ ساعت پیش -
ذخیره گوشت قرمز رو به پایان است
۱۷ ساعت پیش -
جاسوس های اسراییلی در بازار ارز
۱۷ ساعت پیش -
می توان بسته حمایتی دولت از صنایع را تمدید کرد
۱۷ ساعت پیش -
نماینده های تهران علیه پزشکیان بیانیه دادند
۱۷ ساعت پیش -
واکنش ترامپ به تهدید جواد لاریجانی
۱۷ ساعت پیش -
چراغ سبز دولت به مذاکره با آمریکا
۱۸ ساعت پیش -
بیشترین نرخ ترک تحصیل دانشآموزان
۱۸ ساعت پیش -
پزشکیان به وزیران نمره قبولی یا رد بدهد
۱۸ ساعت پیش -
ادعای نتانیاهو درباره حمله دوباره به ایران
۱۸ ساعت پیش -
دنبال موی زنان بودند جاسوس ها را ندیدند
۱۸ ساعت پیش -
رونمایی از عصبانیت تندروها از پزشکیان
۱۹ ساعت پیش -
اجرایی شدن تحریم های تازه آمریکا علیه ایران
۱۹ ساعت پیش -
کیهان علیه اقتصاددانان امضاکننده بیانیه
۲۰ ساعت پیش -
با نفوذ تشکیلاتی برخورد نشد
۱ روز پیش -
دوباره جنگ شورای رقابت با خودروسازها
۱ روز پیش -
ترک فعل مدیران، آب به آسیاب دشمن میریزد
۱ روز پیش -
تخلف بانک گردشگری
۱ روز پیش -
بانک مرکزی شاکی شد
۱ روز پیش -
حمله ناگهانی خاموشی به تهرانی ها
۲ روز پیش -
آیا چین رهبری جهان را به دست خواهد آورد؟
۲ روز پیش -
نیمی از اروپا درگیر خشکسالی اند
۲ روز پیش -
چین و روسیه دوست روزهای بد نیستند
۲ روز پیش -
اقتصاد غیر رسمی عامل ضد امنیتی
۲ روز پیش -
رئیسجمهور انگار رئیسجمهور نیست
۲ روز پیش -
تولید خودرو در محاق
۲ روز پیش -
پزشکیان کارنامه وزیران را بررسی کند
۲ روز پیش -
گروسی به به پایان بازی خود نزدیک میشود؟
۲ روز پیش -
داروخانهها ۴ همت چک برگشتی دارن
۲ روز پیش -
طلای جهانی پیشروی کرد
۲ روز پیش -
تشعشعات اتمی حرف ها و واقعیت
۲ روز پیش -
آقای اژه ای کاری کنید
۲ روز پیش -
اعتراض صنفی کارگران ماشین سازی اراک
۲ روز پیش -
عبده تبریزی : اصلاحات باید شتاب بگیرد
۲ روز پیش -
پیام های آمریکا به تهران رسید
۲ روز پیش -
قیمت خودرو در دست اندازهای عجیب
۲ روز پیش -
40درصد پول چایکاران پرداخت نشده است
۳ روز پیش -
به مرز هشدار رسیدن تغییرات اقلیمی
۳ روز پیش -
ادعای ترامپ: با ایران خواهان مذاکره است
۳ روز پیش -
مستمری بازنشستگان چون برف آب می شود
۳ روز پیش -
شایعه رفتن عراقچی به واشنگتن
۳ روز پیش -
راهبرد اجراشده ؛ایران را نجات نمی دهد
۳ روز پیش -
تیغ تیز شریعتمداری برپیکر پزشکیان
۳ روز پیش -
60 درصد کودکان کار ایرانی اند
۳ روز پیش -
برنج ۶۰ هزار تومانی ۲۰۰ هزار تومان شد
۳ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.