انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرکهای صنعتی
سازههای مختلف دارای کاربریهای مختلفی اعم از مسکونی، اداری – تجاری، تفریحی، فرهنگی و مذهبی هستند. در صنعت تولید نیز انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرکهای صنعتی وجود دارد که براساس نیاز، نوع تولید و خدمات دستهبندی میشوند.
کاربری ملکی و محل ساخت سازهها بسته به حجم فعالیتها و نوع صنایع در داخل شهر، حاشیه و خارج از شهر تعیین میشوند. برای انتخاب مکان و نوع سوله موردنظر باید ویژگیهایی همچون میزان و نوع تولیدات خود را در نظر بگیرید.
کاربری ملکی به چه معناست؟
قبل از آشنایی با انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرک های صنعتی، ابتدا به طور خلاصه مفهوم کاربری را توضیح میدهیم. کاربری ملکی اشاره به نوع فعالیتی است که میتوان در یک سازه انجام داد. کاربری ساختمان و سازههایی همچون سوله را مجوز شهرداری مشخص میکند که هر ملک مجاز به فعالیت در چه زمینهای است. در مناطق صنعتی کاربری سازهها، گوناگون است؛ بهطوریکه برخی اداری یا تجاری و برخی صنعتی و کشاورزی هستند.
در حقیقت کاربری ملکی بر اساس طرح تفصیلی شهرداری و با در نظر داشتن معیارهایی همچون نحوه استفاده از ساختمان، فعالیتهای شهری اطراف سازه و نحوه پراکندگی فعالیتهای شهری مشخص میشود. مشخصات کاربری سازه در سند پروانه ساختمان ثبت شده است که حکم شناسنامه ملک را دارد. در هنگام خرید سوله در جاده مخصوص کرج نیز باید نوع فعالیت سوله در متن قرارداد ذکر شود. پروانه ساختمان قبل از آغاز فرایند ساخت باید از شهرداری گرفته شود.
معرفی انواع کاربری صنعتی
برای انجام هرگونه فعالیت صنعتی باید با انواع مختلف آن آشنا شد. املاک صنعتی تام برای آشنایی بهتر کاربران، انواع کاربری صنعتی را در 4 دسته کلی گنجانده است:
1. صنایع خرد: این دسته از صنایع شامل نانواییها و سوپرمارکت است که برای دسترسی راحت مردم باید در نزدیکی مناطق مسکونی مستقر باشند.
2. صنایع سبک: این دسته شامل کارخانههایی نظیر یخسازی، ظروفچینی و شیشه است که برای فعالیت، تنها به نیروی برق احتیاج دارند. چنین صنایعی برای فعالیت خود نیازی به سوزاندن سوخت جامد نظیر زغالسنگ ندارند و فاقد هرگونه سر و صدا هستند. چنین مراکز صنعتی میتوانند در هر منطقهای در اطراف شهر ساخته شوند.
3. صنایع متوسط: چنین صنایعی شامل کارخانههای تولیدکننده همچون کتان، نفت و شکر میشوند که صدا و مواد زائد نامطلوب بسیاری تولید میکنند. این صنایع باید به دور از مناطق مسکونی مستقر شوند.
4. صنایع سنگین: کارخانههای سیمان و فولاد در این دسته از صنایع قرار میگیرند. فعالیت چنین صنایعی همراه با تولید گازهای مضر و مسموم و سر و صدای بسیار است. در نتیجه محل استقرار آنها باید در حاشیه شهر باشد.
در نتیجه بر اساس نوع کاربری صنعتی میتوان کاربریهای ملکی را بر حسب منطقه و شهرک به دستههای زیر تقسیم کرد:
انواع کاربریهای ملکی در مناطق صنعتی
· انبار صنعتی
· کارگاهی و تولیدی
· بهداشتی
· تجاری و اداری
انواع کاربری های ملکی در شهرکهای صنعتی
· فلزی
· شیمیایی
· سلولزی
· مواد غذایی
· دارویی و شوینده و بهداشتی
· ریخته گری
اجاره سوله براساس انواع حجم کاربری آن
در نهایت، اگر قصد اجاره سوله در جاده مخصوص کرج را دارید باید ویژگیهای همچون وسعت و مساحت آن را بر اساس کاربری آن انتخاب کنید. کاربرد سوله را به سه دسته سبک، نیمهسنگین و سنگین تقسیم میکنند. سولههای سبک برای اهداف جانبی و فرعی همچون ایجاد سایبان احداث میشوند. برای این نوع کاربری، فشار زیادی بر سازه وارد نخواهد شد.
گروههای صنعتی و تولیدی که محصولات و تولیدات کالای خود را در ابعاد بزرگ انجام میدهند، از سولههای نیمهسنگین استفاده میکنند. چنین سولههایی ابعاد و مساحت وسیعتری دارند و از استحکام و دوام بیشتری نسبت به نوع سبک بهره بردهاند. بهطور مثال، کارخانههای تأمین قطعات و ساخت لوازم یدکی از سازههای نیمهسنگین استفاده میکنند.
مورد سوم، سولههای سنگین هستند که در صنایع و مشاغل پیچیده تولیدی مورد استفاده قرار میگیرد. در چنین سازههایی طیف گستردهای از نیازهای واحدهای صنعتی و تولیدی بزرگ برطرف میشود. پالایشگاهها، کارخانههای پیشرفته و نیروگاهها برای فعالیتهای خود سولههای سنگین را انتخاب میکنند.
این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است..
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
تهاتر و عرضه شمش، رانت و مختص خواص است
۱۲ ساعت پیش -
وزارت صمت دربرابر طلا فروشان کوتاه آمد
۱۰ ساعت پیش -
نامه دراز روحانی به شورای نگهان
۹ ساعت پیش -
هدف لو دادن نوار صوتی ظریف
۸ ساعت پیش -
صادق زیباکلام راهی زندان شد
۱ روز پیش -
آغاز حراج بیستوپنجم شمش طلا از این ساعت
۱ روز پیش -
رسیدیم به ابتذال امر سیاسی
۳ روز پیش -
افشاگری سلیمی نمین درباره مهدی نصیری
۳ روز پیش -
واکنش آمریکا به اظهارات کمال خرازی
۳ روز پیش
تازهترین خبرها
-
تعارض منافع در داستان سلامت
۳ روز پیش -
سه سال زندان در انتظار یاسین رامین
۳ روز پیش -
دولت راهکارهای غیر قیمتی برای بنزین دارد
۳ روز پیش -
جریمه بی حجابی 4.5 میلیون تومان است
۳ روز پیش -
هشدار نسبت به افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت قبر
۳ روز پیش -
فردا یارانه دهک اول تا سوم واریز میشود
۳ روز پیش -
پیشبینی اکونومیست از آینده نظم جهانی
۳ روز پیش -
فرار مالیاتی 50 میلیاردی 4 طلافروش
۳ روز پیش -
وعده دوباره برای افزایش تولید خودرو
۳ روز پیش -
بورس برای دولت سیزدهم قلک شد
۳ روز پیش -
رکورد دادن اشیای گمشده به پلیس در ژاپن
۳ روز پیش -
یاسین رامین به ۳ سال حبس محکوم شد
۳ روز پیش -
دلیل پربارشی ایران در بهار امسال مشخص شد
۳ روز پیش -
آلمان فروش محصولات لنوو را ممنوع کرد
۳ روز پیش -
سه نرخی شدن بنزین منتفی است
۳ روز پیش -
هدف لو دادن نوار صوتی ظریف
۳ روز پیش -
دوران افول سیاست ورزی در ایران
۳ روز پیش -
نامه دراز روحانی به شورای نگهان
۳ روز پیش -
ریزش بازار آسیا
۳ روز پیش -
وزارت صمت دربرابر طلا فروشان کوتاه آمد
۳ روز پیش -
کاش روحانی بگوید شکست خوردم
۳ روز پیش -
جزییاتی جدید از قتل شهردار منطقه ۵ شیراز
۳ روز پیش -
درباره زندانی کردن زیبا کلام
۳ روز پیش -
صادرات دلار زیر پرچم دفاع از محرومان
۳ روز پیش -
تهاتر و عرضه شمش، رانت و مختص خواص است
۳ روز پیش -
چند تناقض حکومتی
۳ روز پیش -
وزیر کشور وپاک کردن توییت
۳ روز پیش -
قراردادهای نفتی باید شفاف شوند
۳ روز پیش -
علت استعفای معاونت پارلمانی رئیسجمهوری
۳ روز پیش -
موضع خضریان درباره حواشی بازار طلا
۳ روز پیش -
جزئیات اصلاح قانون بیمه بیکاری چیست؟
۳ روز پیش -
سه نرخی شدن بنزین منتفی است
۳ روز پیش -
صحنهسازی قاتل به فوت خودش منجر شد
۳ روز پیش -
آغاز رزمایش اردن با حضور ۳۳ کشور
۳ روز پیش -
زمان واریز یارانه ها اعلام شد
۳ روز پیش -
مسافران در جاده چالوس توقف نکنند
۳ روز پیش -
چرا پرستار کم داریم؟
۳ روز پیش -
ماجرای مرگ تکاندهنده بلاگر زن مشهدی
۳ روز پیش -
آیا این شایعه درباره زنان روس درست است؟
۳ روز پیش -
خبر جدید از ماجرای فساد در فوتبال
۳ روز پیش -
بورس ۱۵ هزار واحد افت کرد
۳ روز پیش -
اولین دریافتکننده پیوند کلیه خوک درگذشت
۳ روز پیش -
ایران آماده تولید بنزین یورو ۵ می شود
۳ روز پیش -
۳ بحران بزرگ در کمین ۷۵ میلیون ایرانی
۳ روز پیش -
تزریق واکسن جدید به کودکان در ۷ استان
۳ روز پیش -
نقطه درخشان اقتصاد چین کجاست؟
۳ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.