فرصت دو ماهه برای ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک
ساعت24- بر اساس اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۵ آذرماه ۱۳۹۹ مجلس، مبنای دریافت خدمات دولتی از قبیل یارانه، افتتاح حساب بانکی، پلاک خودرو، انشعابات خانگی، گذرنامه و بسیاری دیگر از خدمات، ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان و دریافت کد یکتا خواهد بود که عدم ثبت نام به معنای قطع این خدمات است.
ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوارها در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir از امروز پنجشنبه ۱۹ فروردین آغاز شده است. طبق این قانون «کلیه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیتهای رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) را ظرف مدت دو ماه از تاریخ ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ در سامانه املاک و اسکان درج کنند».
در بند ۷ از تبصره ۸ این قانون، موضوع مهمی وجود دارد که هموطنان لازم است به آن توجه کنند. طبق این بند «پس از پایان مهلت خوداظهاری موضوع تبصره (۱) این ماده، دستگاههای اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب باکی و صدور دسته چک، خدمات ناشی از اعمال سیاستهای حمایتی، یارانه ای و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه رانندگی، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت نام مدارس در منطقه محل اقامت، استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی و امثال آن را صرفا با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا شرح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی آنان در سامانه املاک و اسکان کشور ارایه کنند.
همچنین حداکثر ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این تبصره، کلیه ارایه دهندگان خدمات عمومی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن مکلفند قبوض مصرفی را بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، مطابق با کد پستی یا نشانی یکتا و به نام مالک یا بهره بردار صادر نمایند».
به عبارت ساده تر، مفهوم این بند از قانون این است که در صورت عدم ثبت اطلاعات ملکی خود از یارانه، پلاک خودرو، خدمات بانکی، انشعابات خانگی، گذرنامه و ... محروم خواهید شد. در واقع کسی که اطلاعات ملکی خود را ثبت می کند یک کد یکتا دریافت خواهد کرد که مبنای ارایه خدمات دولتی، این کد یکتا خواهد بود.
البته ثبت نام در این سامانه به معنای جریمه مالیاتی نخواهد بود. شما می توانید یک اقامتگاه اصلی و یک اقامتگاه فرعی غیر از شهر محل اقامت خود داشته باشید که مشمول مالیات نخواهند شد.
همچنین خانه های واقع در روستاها و شهرهای دارای جمعیت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر در صورت خالی بودن مشمول مالیات نمی شود. البته واحدهای مسکونی واقع در شهرهای زیر ۱۰۰ نفر جمعیت و روستاها که مالک و بهره بردار آنها هریک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی و مشمول جریمه ای معادل ۲۰ درصد مالیات سال اول این قانون خواهد شد.
واحدهای نوساز نیز پس از ۱۲ ماه و در طرح پروژه های انبوه سازی پس از ۱۸ ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند.
جریمه ای که برای خانه های خالی در نظر گرفته شده چقدر است؟
بر اساس قانون هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از ۱۲۰ روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر مالیات متعلقه می شود.
مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحدهای بالای ۱۵۰ متر در تهران و بالای ۲۰۰ متر در شهرستانها که اجاره داده می شوند مشمول مالیات هستند. بدین صورت که تا ۳ میلیون تومان درآمد اجاره مشمول ۱۵ درصد، بین ۳ تا ۱۰ میلیون مشمول ۲۰ درصد، بین ۱۰ تا ۲۵ میلیون شامل ۲۵ درصد، بین ۲۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان مشمول ۳۰ درصد و بالاتر از ۱۰۰ میلیون تومان شامل ۳۵ درصد مالیات خواهد شد.
حالا این رقمها با ضرایب شش برابر در سال اول مشمول خانه های خالی می شود. البته این بدان معنا نیست که قرار است از همه واحدهای اجاره ای مالیات دریافت شود بلکه ضرایب مالیاتی مربوط به خانه های اجاره ای بالای ۱۵۰ متر و بالای ۲۰۰ متر مبنایی برای محاسبه مالیات خانه های خالی قرار می گیرد. یعنی کماکان واحدهای اجاره ای کمتر از ۱۵۰ متر در تهران و بالای ۲۰۰ متر در شهرستانها از پرداخت مالیات معاف هستند.
همچنین در اصلاحیه موادی از قانون مالیاتهای مستقیم، معافیتهای مشروط برای واحدهای مسکونی موقوفه، دانشجویان، طلاب، دانش آموزان، شاغلان و مبتلایان به بیماری های خاص در صورت اقامت در شهری غیر از اقامتگاه اصلی و فرعی در نظر گرفته شده است. واحدهای مسکونی محل اشتغال صاحبان صنوف و مشاغل از جمله گردشگری و زیارتی در صورت درج در سامانه از مالیات معاف هستند. متن کامل قانون را می توانید در «قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم» مصوب پنجم آذرماه ۱۳۹۹ مشاهده کنید.
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
درگذشت یک پزشک زن بیمارستان شریعتی/ مرگ یا خودکشی؟
۲۳ دقیقه پیش -
همتی به قالیباف : زندگی مردم را نپیچانید
۴ ساعت پیش -
هشدار ارزی قالیباف به دولت
۲۲ ساعت پیش -
توماج صالحی به اعدام محکوم شد
۲ روز پیش -
نیمی از چین در حال غرق شدن است
۲ روز پیش -
نرمش نفتی بایدن در برابر ایران
۲ روز پیش -
تحریم های تازه ایران از سوی آمریکا
۳ روز پیش
تازهترین خبرها
-
تابستان چقدر کمبود برق داریم؟
۳ روز پیش -
برای تقویت حافظه چی بخوریم؟
۳ روز پیش -
سخنگوی وزارت خارجه آمریکا استعفا کرد
۳ روز پیش -
افشای جزئیات تماس اخیر ترامپ و بن سلمان
۳ روز پیش -
بازداشت ۴ نفر سر جلسه کنکور
۳ روز پیش -
هشدار جدی عربستان درباره حج
۳ روز پیش -
افزایش ذرات معلق هوا در پایتخت
۳ روز پیش -
وضعیت دسترسی به داروهای خاص
۳ روز پیش -
چرا دستمزد ۱۴۰۳ اصلاح نمیشود؟!
۳ روز پیش -
همتی به قالیباف : زندگی مردم را نپیچانید
۳ روز پیش -
پیامدهای تعطیل شدن روز پنجشنبه
۳ روز پیش -
شکست خصوصی سازی به دلیل انحصار طلبی دولت
۳ روز پیش -
سود شرکت ایلان ماسک نصف شد
۳ روز پیش -
پیگیری قضایی تامین حقابه گاوخونی
۳ روز پیش -
بدترین رفتار در بهترین موقعیت
۳ روز پیش -
پیشبینی هوای تابستان امسال
۳ روز پیش -
دلار 39 هزار تومانی برای حجاج
۳ روز پیش -
هشدار ارزی قالیباف از حقیقت تا بلوف
۳ روز پیش -
آژیر خطر سرب و روی به صدا در آمد
۳ روز پیش -
پشتپرده توافق اخیر ارمنستان و آذربایجان
۳ روز پیش -
هشدار ارزی قالیباف به دولت
۳ روز پیش -
دلار قوی و لرزیدن پایه های اقتصاددنیا
۳ روز پیش -
آمریکا؛ کمک به تایوان و سفربه چین
۳ روز پیش -
ادعای بازگشت دلار به کانال ۶۲ هزار تومان
۳ روز پیش -
واردات قهوه ۷۵ درصد افزایش یافت
۳ روز پیش -
ریشه کنی مالاریا در ایران دچار اختلال شد
۳ روز پیش -
کارت بانکی این شش بانک حذف میشوند
۳ روز پیش -
جزئیات تذکر رهبری درباره گشت ارشاد
۳ روز پیش -
پیمانکاران، برنده میدان
۳ روز پیش -
قیمت طلای جهانی در مسیر تازه
۳ روز پیش -
برنامه مجلس در هفته آینده
۳ روز پیش -
بازهم آدرس ناقص از سوی خاندوزی
۳ روز پیش -
نشست ارزی در دفتر قالیباف
۳ روز پیش -
اقتصاد زیرمینی مهاجرت
۳ روز پیش -
کشف سکههای دوره اشکانی از مسافر قطار
۳ روز پیش -
ترمیم مزد ۱۴۰۳ در هالهای از ابهام
۳ روز پیش -
فیلترشکن گرانتر از اینترنت
۳ روز پیش -
پرفروش ترین داروی سال ۱۴۰۲
۳ روز پیش -
توماج صالحی به اعدام محکوم شد
۳ روز پیش -
واکنش یحیی به ممنوعیت کار کردن
۳ روز پیش -
هشدار در مورد خرید طلا با عیار پایین
۳ روز پیش -
نیمی از چین در حال غرق شدن است
۳ روز پیش -
ماجرای جنجالی تعطیلی پنجشنبه یا شنبه
۳ روز پیش -
هنوز تکلیف افزایش مستمریها مشخص نیست
۳ روز پیش -
احتمال رفع فیلتر گوگلپلی
۳ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.