کد خبر
38111
کاهش اجارهبها در پایتخت+ جدول
ساعت24- رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به سیر نزولی نرخ اجاره بها در بازار مسکن طی سال جاری گفت: پیشبینی میشود که تا پایان سال جاری شاهد کاهش 10 تا 15 درصدی نرخ اجاره در بازار باشیم.
برخی از فعالان بازار اجاره معتقدند در فصل پاییز و زمستان نرخ اجاره بها کاهش پیدا میکند، اما بررسیهای میدانی نشان میدهد کاهش قیمتها عمومی نیست و تنها بازار از ثبات نسبی برخوردار است.
با این وجود، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با اشاره به افزایش تعداد خانوارهای اجارهنشین در استان تهران میگوید: طی ۱۸ روز نخست آذر ماه سال جاری ۹۶۰۳ قرارداد اجاره به ثبت رسید.
این در حالی است که این میزان در مدت مشابه سال گذشته ۸۴۴۲ مورد بوده است.
او با اشاره به سیر نزولی نرخ اجاره بها در بازار مسکن طی سال جاری ادامه میدهد: پیشبینی میشود که تا پایان سال جاری شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخ اجاره در بازار باشیم.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با اعلام اینکه بازار اجاره از قیمت مسکن تبعیت میکند میگوید: در سال جاری شاهد افزایش قیمت مسکن نبودیم از این رو نرخ اجاره هم به تبعیت از قیمت بازار مسکن تعیین میشود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه امسال هم پیشنهاد میشود موجران و مستاجران با رقم توافقی و منطقی قرارداد سال گذشته خود را تمدید کنند میگوید: تمدید قرارداد با رقم منطقی به نفع هر دو طرف مستاجر و موجر است؛ مستاجران و موجران میتوانند با توافق منطقی از متحمل شدن هزینههای جانبی ناشی از جابهجایی مستاجر جلوگیری کنند.
با وجود آنکه عقبایی از کاهش ۱۵درصدی نرخ اجاره بها میگوید، برخی از فعالان بازار اجاره معتقدند نرخ اجارهها به دلیل اتمام فصل نقل و انتقالات کاهش یافته است اما این کاهش بهطور میانگین ۵ درصد است.
یک مشاور املاک در منطقه شهران میگوید: امسال کاهش نقل و انتقال مستاجران را شاهد بودیم و از ابتدای سال جاری تا کنون ۷۵ درصد قراردادها در بازار تمدید شده است. به طور مثال در منطقه تهرانسر خانهای ۵۰ متری به قیمت ۳۰ میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است .
در محله اشرفی اصفهانی آپارتمانی ۱۰۳ متری با اجاره یک میلیون و ۳۰۰ هزار و مبلغ رهن ۲۰میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده است. آپارتمان دیگری در محله نیاوران به مساحت ۱۲۵ متر سه خوابه، دارای دو پارکینگ به مبلغ ۱۹۰ میلیون تومان رهن کامل پیشنهاد شده است.
به گزارش ساعت24 به نقل از مشرق نیوز، به گفته فعالان بازار اجاره، بر خلاف سالهای گذشته که مالکان بیشتر به دنبال اجاره بهای بالا بودند یا به دلیل رونق بازارهای رقیب مسکن واحدهای مسکونی رابرای به دست آوردن سرمایه رهن کامل ميدادند، بازار اجاره امسال ترکیبی از مالکانی بود که به دنبال اجاره بالا یا رهن کامل بودند.
با این وجود، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با اشاره به افزایش تعداد خانوارهای اجارهنشین در استان تهران میگوید: طی ۱۸ روز نخست آذر ماه سال جاری ۹۶۰۳ قرارداد اجاره به ثبت رسید.
این در حالی است که این میزان در مدت مشابه سال گذشته ۸۴۴۲ مورد بوده است.
او با اشاره به سیر نزولی نرخ اجاره بها در بازار مسکن طی سال جاری ادامه میدهد: پیشبینی میشود که تا پایان سال جاری شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخ اجاره در بازار باشیم.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با اعلام اینکه بازار اجاره از قیمت مسکن تبعیت میکند میگوید: در سال جاری شاهد افزایش قیمت مسکن نبودیم از این رو نرخ اجاره هم به تبعیت از قیمت بازار مسکن تعیین میشود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه امسال هم پیشنهاد میشود موجران و مستاجران با رقم توافقی و منطقی قرارداد سال گذشته خود را تمدید کنند میگوید: تمدید قرارداد با رقم منطقی به نفع هر دو طرف مستاجر و موجر است؛ مستاجران و موجران میتوانند با توافق منطقی از متحمل شدن هزینههای جانبی ناشی از جابهجایی مستاجر جلوگیری کنند.
با وجود آنکه عقبایی از کاهش ۱۵درصدی نرخ اجاره بها میگوید، برخی از فعالان بازار اجاره معتقدند نرخ اجارهها به دلیل اتمام فصل نقل و انتقالات کاهش یافته است اما این کاهش بهطور میانگین ۵ درصد است.
یک مشاور املاک در منطقه شهران میگوید: امسال کاهش نقل و انتقال مستاجران را شاهد بودیم و از ابتدای سال جاری تا کنون ۷۵ درصد قراردادها در بازار تمدید شده است. به طور مثال در منطقه تهرانسر خانهای ۵۰ متری به قیمت ۳۰ میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است .
در محله اشرفی اصفهانی آپارتمانی ۱۰۳ متری با اجاره یک میلیون و ۳۰۰ هزار و مبلغ رهن ۲۰میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده است. آپارتمان دیگری در محله نیاوران به مساحت ۱۲۵ متر سه خوابه، دارای دو پارکینگ به مبلغ ۱۹۰ میلیون تومان رهن کامل پیشنهاد شده است.
به گزارش ساعت24 به نقل از مشرق نیوز، به گفته فعالان بازار اجاره، بر خلاف سالهای گذشته که مالکان بیشتر به دنبال اجاره بهای بالا بودند یا به دلیل رونق بازارهای رقیب مسکن واحدهای مسکونی رابرای به دست آوردن سرمایه رهن کامل ميدادند، بازار اجاره امسال ترکیبی از مالکانی بود که به دنبال اجاره بالا یا رهن کامل بودند.
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
در رفح چه میگذرد؟
۱ ساعت پیش -
دهه ۹۰ دستپخت کیست؟
۲ ساعت پیش -
حماس با آتشبس در غزه موافقت کرد
۱۲ ساعت پیش -
ادعا: برگزاری دور جدید نشست ایران و آمریکا
۱۷ ساعت پیش -
تحلیل روسی از سفرگروسی به تهران
۲ روز پیش -
امکانِ چانهزنی را از کارگران نگیرید!
۲ روز پیش
تازهترین خبرها
-
در رفح چه میگذرد؟
۵ روز پیش -
صبحانهای که کاهش وزن را ۴ برابر میکند
۵ روز پیش -
دهه ۹۰ دستپخت کیست؟
۵ روز پیش -
جنایت هولناک در پاتوق اجاره ای !
۵ روز پیش -
روزهای مبهم صنعت و سرمایه گذاری
۵ روز پیش -
چالشها ی نگاه به شرق برای ایران
۵ روز پیش -
ایران و طرحهای از دست رفته
۵ روز پیش -
پیامهای آمریکا به ایران
۵ روز پیش -
سهمیه بندی ارزی
۵ روز پیش -
دعوای پایان ناپذیر قالیباف و زاکانی
۵ روز پیش -
نگران آینده پزشکی ایران هستم
۵ روز پیش -
الگوی چینی ترک برداشت
۵ روز پیش -
تناقض در سیاستگذاری برای پوشش زنان
۵ روز پیش -
نتایج هفته بیست و ششم لیگ برتر فوتبال
۵ روز پیش -
حماس با آتشبس در غزه موافقت کرد
۵ روز پیش -
هر ۱۰ روز یک پزشک خودکشی میکند
۵ روز پیش -
ادعا: داراییهای ارزی افزایش یافت
۵ روز پیش -
امارات واردات سیمان ایران را ممنوع کرد
۵ روز پیش -
فروش خودروهای وارداتی شروع شد
۵ روز پیش -
مخالفت فرانسه با حمله به رفح
۵ روز پیش -
اولین داروی رشد دندان آزمایش میشود
۵ روز پیش -
میزان ارز مسافرتی اربعین چقدر است؟
۵ روز پیش -
وضعیت تولید داروی بیماران SMA در کشور
۵ روز پیش -
اوسمار در پیچ خطرناک جاده شمال
۵ روز پیش -
گروسی وارد تهران شد
۵ روز پیش -
پلیاستیشن قسطی از کجا بخریم؟
۵ روز پیش -
ورود مار سمی به کارگاهی در جنوب تهران
۵ روز پیش -
BRT کرج تا کمالشهر ادامه مییابد؟
۵ روز پیش -
قتل دایی و خاله بهخاطر تقسیم ارثیه
۵ روز پیش -
کمبود اتوبوس بین شهری
۵ روز پیش -
خالی کردن حساب با سوال ۱۰۰ میلیونی!
۵ روز پیش -
بهترین کافههای کرج
۵ روز پیش -
روایتی تلخ از برخورد با کارگران
۵ روز پیش -
ادعای دلارزدایی و قرارداد دلاری
۵ روز پیش -
راهنمای خرید اکانت گرامرلی پرمیوم
۵ روز پیش -
کشور نهادهای نظرسنجی خصوصی می خواهد
۵ روز پیش -
استقرار اولین گروه رزمی فرانسه در اکراین
۵ روز پیش -
احضار سه بازنشسته کارگری به دادسرا
۵ روز پیش -
توافق ایران و عربستان در خطر است
۵ روز پیش -
پوتین و قمار دیوانگی
۵ روز پیش -
قدرت دایه مقاومت خویش است
۵ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.