بهمن هم آمد و بازار مسکن رونق نگرفت
ساعت24-بازار مسکن در هفته های نزدیک به پایان سال که از آن به عنوان شب عید یاد می شود چنگی به دل نمی زند. واسطه های ملکی می گویند که سالهای قبل معمولا از نیمه بهمن ماه معاملات در بازارمسکن مقداری بالا می رود اما امسال به نظر نمی رسد کسادی از بازار دست بردارد.
در حال حاضر دو نوع برداشت از وضعیت آینده بازار ملک وجود دارد؛ گروهی معتقدند اگر تورم سیستماتیک ۳۰ درصد را در نظر بگیریم باید در سال آینده شاهد مقداری افزایش قیمت خانه باشیم. گروه دیگر اما با خوشبینی به وضعیت اقتصاد کلان، افزایش سرانه، رشد درآمدهای نفتی، کاهش نرخ ارز و در نظر گرفتن این واقعیت که توان طرف تقاضا در بازار مسکن به شدت سرکوب شده و ظرفیتی از این بابت برای رشد قیمتها وجود ندارد چشم انداز بازار مسکن را باثبات ارزیابی می کنند.
رصد وضعیت بازار در ۱۵ روز ابتدای بهمن ماه نیز نشان می دهد که نرخهای پیشنهادی افزایش نداشته اما کاهش هم نداشته است. این در حالی است که ۱۵ روز قبل از آن قیمتها حدود ۵ درصد کاهش یافته بود. از طرف دیگر تمایل برای فروش مسکن که از تعداد آگهی های ملکی قابل مشاهده است پایین آمده و از کاهش ۹ درصدی حکایت دارد.
صرف نظر از نوسانات جزئی ماهانه، بازار مسکن در حالت کلی به ثبات قیمت و رکود معاملاتی رسیده است. با این حال هنوز سایه نرخهای کاذب بر این بازار سنگینی می کند. از جمله ابزارهای در اختیار دلالان، قیمت سازی در فضای مجازی و معاملات صوری است. البته قیمتهای بالاتر از عرف مناطق در سایتها قابل مشاهده نیست اما تعداد فایلهای با نرخهای نجومی هنوز بالاست.
حسن محتشم ـ کارشناس بازار مسکن ـ با اعلام اینکه در بهمن ماه نیز با کسادی معاملات مواجهیم خاطرنشان کرد: در بهمن سالهای گذشته که به شب عید نزدیک می شدیم معمولا معاملات افزایش پیدا می کرد. یکی از دلایل این بود که متقاضیان می خواستند از تورم سال آینده مصون بمانند. اما هم اکنون تقریبا به نیمه بهمن رسیده ایم و بازار در رکود قرار دارد. علت این است که متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و سرمایه گذاران هم با توجه به ثبات نرخ ارز برای خرید مسکن ریسک نمی کنند. این باعث شده که قیمت مسکن به ثبات نسبی برسد. در سایر کالاها نیز شاهد ثبات نسبی قیمت هستیم.
وی ادامه وضعیت کنونی را مشروط به آرامش بازار ارز و شرایط سیاست خارجی دانست و گفت: مقطع کنونی می تواند آغاز یک دوره رکود سه تا پنج ساله برای بازار مسکن باشد؛ به شرطی که این بازار از ناحیه سایر متغیرها همچون شرایط بین المللی دچار شوک نشود و شاهد رشد قیمت ارز و طلا نباشیم. بعد ممکن است به تدریج سرمایه ها به بخش مسکن بیاید و معاملات کم کم افزایش پیدا کند.
قیمت مسکن در تهران متری ۲۷.۴ میلیون تومان
بنابراین گزارش، دی امسال متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران ۲۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۹۸.۳ درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال ۱۳۹۹ معادل ۳.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۷.۱ درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل ۳۷.۶ افزایش را نشان میدهد.
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
وتوی آمریکا علیه عضویت کامل فلسطین در سازمان ملل
۲۳ ساعت پیش -
دنیا در آستانه افزایش انفجاری مهاجرت
۲۳ ساعت پیش -
چتبات هوشمصنوعی همسطح یک پزشک متخصص!
۱ روز پیش -
صنعت نفت ۰- پرسپولیس 3
۲ روز پیش
تازهترین خبرها
-
اطلاعیه جدید بانک مرکزی درباره تخصیص ارز
۲ روز پیش -
قتل خونین پسر تهرانی در درگیری خیابانی
۲ روز پیش -
پیش بینی تولید ۱۳.۵ میلیون تن گندم
۲ روز پیش -
همتی همچنان منتقد رییسی است
۲ روز پیش -
اسراییل به غرب چسبیده ورهایش نمی کند
۲ روز پیش -
اعتراض مالیاتی سهامداران بورس به رییسی
۲ روز پیش -
بازار آسیا بیش از سه درصد سقوط کرد.
۲ روز پیش -
مبارزه با گرانفروشی در بازار حبوبات
۲ روز پیش -
تکذیب ممنوعیت پرواز عراق - ایران
۲ روز پیش -
استرتژی توسعه صنعتی ؛ یک سنددیگر
۲ روز پیش -
تذکر به برخی مسئولان در مساله کشف حجاب
۲ روز پیش -
انتخابات سراسری در هند آغاز شد
۲ روز پیش -
حمله اسراییل به جنوب سوریه
۲ روز پیش -
دروسی: لورکوزن شکست ناپذیر نیست
۲ روز پیش -
انتقام مجدد چین از واتس اپ
۲ روز پیش -
چاقوکشی در جریان برگزاری کشتی نونهالان
۲ روز پیش -
دنیا در آستانه افزایش انفجاری مهاجرت
۲ روز پیش -
دلار ۳۷ هزار و ۵۰۰ تومانی برای واردات
۲ روز پیش -
ارتش: هیچ حادثه و خسارتی نداشتهایم
۲ روز پیش -
بودجه امسال هنوز تصویب نشده است
۲ روز پیش -
چتبات هوشمصنوعی همسطح یک پزشک متخصص!
۲ روز پیش -
چاپ ایران چک ۵۰۰ هزار تومانی تکذیب شد
۲ روز پیش -
عراق؛ شریک تجاری همیشگی ایران
۲ روز پیش -
جای خالی شیر مدارس دربوجه 103
۲ روز پیش -
صنعت نفت ۰- پرسپولیس 3
۲ روز پیش -
عجیبترین کارت تاریخ به طارمی
۲ روز پیش -
بازگشت نسخه کاغذی به پیشخوان داروخانهها
۲ روز پیش -
مخبر: ما به دنبال تنش نیستیم
۲ روز پیش -
رییسی :در عملکردتان بازنگری کنید
۲ روز پیش -
محدودیتهای ترافیکی جادههای شمالی کشور
۲ روز پیش -
آخرین وضعیت لایحه حجاب اعلام شد
۲ روز پیش -
۵ وزیر دولت در صفِ اول «اصلاح کابینه» ا
۲ روز پیش -
دولت قبول نمی کند مشکل هست
۲ روز پیش -
بازنگری قطر: در نقش خود بعنوان میانجی
۲ روز پیش -
۴ کلانپروژه قوه قضاییه در سال ۱۴۰۳
۲ روز پیش -
جدال بر سر تعطیلی شنبهها
۲ روز پیش -
۶ کشته بر اثر آتش سوزی در شرق تهران
۲ روز پیش -
زمان حراج بعدی شمش طلا مشخص شد
۲ روز پیش -
قیمت خودرو ووعده های انجام نشده
۲ روز پیش -
گفت وگو با آمریکا به مذاکره می رسد؟
۲ روز پیش -
وال هنگ چیست؟ (بررسی جامع مزایا + معایب)
۲ روز پیش -
بازگشت حسن به اردوی تیمملی
۲ روز پیش -
برای جلوگیری از سرطان روده مسواک بزنید
۲ روز پیش -
هوش مصنوعی و آینده مبهم مترجمان !
۲ روز پیش -
کمی دیر نیست آقای قالیباف ؟
۲ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.