تاثیر کم افزایش تسهیلات مسکن در شهرهای بزرگ
ساعت24- رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک گفت: تقاضا، موتور محرکه جنب و جوش در بازار مسکن است.
محمود نوروزی در گفتوگویی در خصوص افزایش وام مسکن اظهار کرد: افزایش این تسهیلات در شهرهای بزرگ تاثیر آنچنانی نخواهد داشت، زیرا قیمت تمام شده مسکن در این شهرها بالاست.
وی افزود: افزایش این وام شاید در شهرهای کوچک تاثیرگذاری بیشتری داشته باشد و با اعطای آن به مصرفکنندگانی که با قیمت پایینتری تصمیم به خرید ملک دارند، کمک شود اما در شهرهای بزرگ با توجه به اینکه قیمت تمام شده مسکن بالاست، رغبتی برای دریافت وام از سوی مشتری که بخواهد یک ملک ۵۰۰ میلیون تومانی را در قبال یک وام ۵۰ میلیون تومانی بخرد، وجود نخواهد داشت.
نوروزی عوامل سیاسی، اجتماعی، عرضه و تقاضا را از مؤلفههای تاثیرگذار بر بازار مسکن دانست و گفت: این عوامل باید دست به دست هم دهند تا بخش مسکن از رکود خارج شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک ضمن تاکید بر اینکه باید تقاضا در بخش مسکن وجود داشته باشد، تقاضا را موتور محرکه جنب و جوش در بازار مسکن عنوان کرد.
وی در ادامه افزود: مصرفکنندگان کمی در بازار مسکن وجود دارند، گاه انتظار مصرفکنندگان از افت قیمت آنقدر زیاد است که حتی برخی از مصرفکنندگان قیمتهای واقعی را هم قبول ندارند.
نوروزی گفت: در حال حاضر واسطهها در بخش مسکن کم شدهاند؛ زمانی که واسطهها بودند سودهای بدون حساب و کتاب و سرمایههای سرگردان را در بازار مسکن انباشت میکردند که منجر به یک رقابت کاذب در بازار مسکن شده بود که خروجی آن قیمت بالای مصرف برای مصرفکننده بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: با توجه به رکود دو سه سال اخیر، بازار مسکن تقریبا متمایل به مصرفکننده شده که میتواند با قیمتهای واقعی ملک خوبی را بخرد.
وی گفت: با حذف واسطهها عرضه مستقیم صورت میگیرد و تعادل در بازار حفظ میشود اما، چون تقاضا در این بازار کم است، جنب و جوش در این بخش وجود ندارد.
&zwnj
وی افزود: افزایش این وام شاید در شهرهای کوچک تاثیرگذاری بیشتری داشته باشد و با اعطای آن به مصرفکنندگانی که با قیمت پایینتری تصمیم به خرید ملک دارند، کمک شود اما در شهرهای بزرگ با توجه به اینکه قیمت تمام شده مسکن بالاست، رغبتی برای دریافت وام از سوی مشتری که بخواهد یک ملک ۵۰۰ میلیون تومانی را در قبال یک وام ۵۰ میلیون تومانی بخرد، وجود نخواهد داشت.
نوروزی عوامل سیاسی، اجتماعی، عرضه و تقاضا را از مؤلفههای تاثیرگذار بر بازار مسکن دانست و گفت: این عوامل باید دست به دست هم دهند تا بخش مسکن از رکود خارج شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک ضمن تاکید بر اینکه باید تقاضا در بخش مسکن وجود داشته باشد، تقاضا را موتور محرکه جنب و جوش در بازار مسکن عنوان کرد.
وی در ادامه افزود: مصرفکنندگان کمی در بازار مسکن وجود دارند، گاه انتظار مصرفکنندگان از افت قیمت آنقدر زیاد است که حتی برخی از مصرفکنندگان قیمتهای واقعی را هم قبول ندارند.
نوروزی گفت: در حال حاضر واسطهها در بخش مسکن کم شدهاند؛ زمانی که واسطهها بودند سودهای بدون حساب و کتاب و سرمایههای سرگردان را در بازار مسکن انباشت میکردند که منجر به یک رقابت کاذب در بازار مسکن شده بود که خروجی آن قیمت بالای مصرف برای مصرفکننده بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: با توجه به رکود دو سه سال اخیر، بازار مسکن تقریبا متمایل به مصرفکننده شده که میتواند با قیمتهای واقعی ملک خوبی را بخرد.
وی گفت: با حذف واسطهها عرضه مستقیم صورت میگیرد و تعادل در بازار حفظ میشود اما، چون تقاضا در این بازار کم است، جنب و جوش در این بخش وجود ندارد.
&zwnj
