روزنامه تعادل
نامههای بیپاسخ آخوندی به سیف
نامههای بیپاسخ آخوندی به سیف
r />آيا توافق انجام خواهد شد
گره كار مسكن در دولت جديد قرار است كاملا بروكراتيك و با چارچوب باز شود. خبري از تصميمات خلقالساعه و يكشبه نيست. رييس دولت در همايشي بينام و نشان نميگويد مسكن مهر را به مشاوران املاك بدهيد، وزير راهوشهرسازي تمام بخشها را كنار نميگذارد و براي سركشي به مسكن مهر دور ايران را نميگردد، حتي رييس كل بانك مركزي هم ديگر ماشين امضا نيست و هر چه از دفتر رييسجمهور آمد را نديد امضا نميكند.
در اين دولت مسوولان به يكديگر نامه مينويسند. وزير راهوشهرسازي و رييس كل بانك مركزي با هم به رييسجمهور مينويسند، پس از آن وزير راه به رييس كل بانك مركزي نامه مينويسد، هنگامي كه اثرش روشن نشد، معاون نظارت معاون اول هم نامه را به آدرس رييس كل بانك مركزي مينويسد. حالا قرار است با نامهنگاري مشكل حل شود. همه منتظر امضاهاي ارزشمند رييس كل بانك مركزي هستند و او فعلا از اين موضوع امتناع ميكند. گره مسكن اما هنوز باز نشده است.
سكوت بانك مركزي در برابر خواستههاي بخش مسكن
با وجود تفاهم سيف و آخوندي
كمبود منابع مالي در وزارت راه و شهرسازي دولت يازدهم باعث شد، وزير راه براي تامين مالي بخش مسكن با الگوبرداري از تجربه ساير كشورها به شيوههاي مختلف بازارهاي مالي متوسل شود. به اين ترتيب اين وزارتخانه ميخواست همزمان با تقويت بازار سرمايه از تجربيات تلخ دولت گذشته براي استفاده از پول پرقدرت و ايجاد تورم اجتناب كند. با اين حال بهنظر ميرسد، مشاوران مالي و معاونان عباس آخوندي نتوانستند راهكار مالي براي تامين منابع مالي پروژه ملي مسكن مهر پيدا كنند. اين در شرايطي بود كه وزير راه، خود را در برابر متقاضيان مسكن مهر متعهد ميدانست كه تا پايان سال آينده تمام واحدها را تكميل كرده و به آنها تحويل دهد. بنابراين وي براي اينكه بتواند وعده خود نسبت به بستن پرونده مسكن مهر در پايان سال ۹۴ را محقق كند به ديگر اعضاي هيات دولت متوسل شد. به اين ترتيب اوايل مهر سال جاري بود كه نامهنگاريهاي آخوندي و جهانگيري معاون اول رييسجمهوري به رييس كل بانك مركزي مبني بر افزايش سقف تسهيلات مسكن مهر به كميسيون اعتباري بانك مركزي رفت.
در اين نامه آخوندي خطاب به جهانگيري استدلالات فراواني آورد كه چارهيي جز افزايش سقف تسهيلات مسكن مهر وجود ندارد چراكه ساخت ۹۰۰هزار مسكن مهر شهري و روستايي با پيشرفت فيزيكي ۷۵درصد كند يا متوقف شده است. پس تاخير در تكميل اين واحدهاي مسكوني و رها شدن پروژهها بهدليل عدم تزريق اعتبارات جديد علاوه بر اتلاف منابع و تحميل هزينههاي اقتصادي بر كشور تبعات و پيامدهاي اجتماعي گستردهيي را در پي خواهد داشت. اكثر پروژههاي مسكن مهر در سطح كشور در مرحله سفتكاري و نازككاري هستند كه بهدليل افزايش نرخ دستمزد و مصالح ساختماني پيشرفت آنها كند شده است. جهانگيري نيز در پاسخ به نامه آخوندي روي همان نامه به رييس كل بانك مركزي اين موضوع را متذكر شد كه
با توجه به اهميت مساله مسكن مهر اين موضوع را بررسي و اقدام كنند و اگر لازم است در اين خصوص جلسه بگذارند و آن را در دولت مطرح و نتيجه را هم جواب دهند.
با وجود اينكه با رايزني و نامهنگاري وزير راه و شهرسازي و معاون اول رييسجمهوري با رييس كل بانك مركزي، افزايش سقف تسهيلات مسكن مهر از ماه گذشته به كميسيون اعتباري بانك مركزي رفته اما ظاهرا اين كميسيون فعلا قصد ندارد اين درخواست را كه يكي از اهرمهاي اصلي براي تكميل واحدهاي مسكوني مهر است، بررسي و تصويب كند. برخي خبرها حاكي است، كميسيون اعتباري بانك مركزي با افزايش سقف وام مسكن مهر به ۳۰ميليون تومان مخالفت كرده است.
تعلل بانك مركزي در تعيين تكليف وضعيت تسهيلات مسكن باعث شد، دومين نامه براي افزايش اين تسهيلات به بانك مذكور ارسال شود. اينبار رضا ويسه، معاون هماهنگي و نظارت معاون اول رييسجمهور در نامهيي كه به سيف رييس كل بانك مركزي ارسال كرده، خواسته است پيگير افزايش تسهيلات مسكن مهر از ۲۵ به ۳۰ميليون تومان باشد. درخواست مجدد و پيگيري جهانگيري و معاون هماهنگي و نظارت وي براي افزايش سقف وام مسكن مهر به اين دليل است كه بسياري از واحدهاي مسكن مهر در كشور بهدليل كمبود اعتبار نيمهتمام ماندهاند و با نزديك شدن به فصل سرما عملا سال ۹۳ براي سرعت دادن به ساخت و ساز مسكن مهر از دست رفته است.
واكنش بانك مركزي
همزمان با نامهنگاريهاي آخوندي و جهانگيري با سيف براي تعيين تكليف تسهيلات مسكن مهر، اين روزها بانك مركزي و وزارت راه و شهرسازي براي مشخص كردن شرايط و ابلاغ وامهاي ۵۰ ميليون توماني ساخت مسكن درحال رايزني هستند. گرچه رييس بانك مركزي از پرداخت اين وام از دي خبر داد اما مسوولان وزارت راه و شهرسازي آن را امكانناپذير نميدانند. با اين حال ابهاماتي پيرامون زمان پرداخت، تعيين نرخ سود و معرفي بانكهاي عامل به قوت خود باقي است و هرگونه مراجعه وزارت راه و شهرسازي براي دريافت اعتبار از سوي بانك مركزي بيپاسخ مانده است. اين اختلاف نظرها درحالي است كه رييس كل بانك مركزي در اظهارات اخير خود با تاكيد بر اينكه هيچ فشاري در دولت و بين وزراي اقتصادي كابينه براي تزريق نقدينگي به اين بانك وارد نميشود، گفت: با آقاي آخوندي هيچ مشكلي نداريم. وليالله سيف در گفتوگو با تسنيم درباره شايعات مربوط به اختلاف نظر وي با عباس آخوندي وزير راه و شهرسازي درحوزه تامين مالي منابع مسكن مهر اظهاركرد: ما الحمدلله تفاهم كامل در دولت داريم. وي گفت: هميشه جلساتي را براي كارشناسي و پيداكردن راهكارهايي براي حل بهتر مسايل داريم كه به محض پيدا كردن يك راه مناسب براي اجراي آن اقدام ميكنيم.
وضعيت كنوني تسهيلات مسكن مهر
نامهنگاري آخوندي و جهانگيري با سيف درحالي است كه سقف تسهيلات فردي مسكن مهر درحال حاضر همچنان ۲۵ميليون تومان است و تنها ۴ استان هستند كه براساس مصوبه دولت دهم، سقف تسهيلات مسكن مهر آنها ۳۰ميليون تومان است. همچنين طي هفته گذشته خبر افزايش سقف وام مسكن مهر به نقل از قائم مقام وزير راه و شهرسازي روي خروجي برخي رسانهها قرارگرفت. با اين حال در آخرين روزهاي دولت دهم بود كه براساس مصوبه دولت، تسهيلات فردي مسكن مهر برخي از استانها از ۲۵ميليون تومان به ۳۰ميليون تومان افزايش يافت. البرز، آذربايجان غربي، گيلان و هرمزگان چهار استاني بود كه وام مسكن مهر آنها افزايش يافت.
گره كار مسكن در دولت جديد قرار است كاملا بروكراتيك و با چارچوب باز شود. خبري از تصميمات خلقالساعه و يكشبه نيست. رييس دولت در همايشي بينام و نشان نميگويد مسكن مهر را به مشاوران املاك بدهيد، وزير راهوشهرسازي تمام بخشها را كنار نميگذارد و براي سركشي به مسكن مهر دور ايران را نميگردد، حتي رييس كل بانك مركزي هم ديگر ماشين امضا نيست و هر چه از دفتر رييسجمهور آمد را نديد امضا نميكند.
در اين دولت مسوولان به يكديگر نامه مينويسند. وزير راهوشهرسازي و رييس كل بانك مركزي با هم به رييسجمهور مينويسند، پس از آن وزير راه به رييس كل بانك مركزي نامه مينويسد، هنگامي كه اثرش روشن نشد، معاون نظارت معاون اول هم نامه را به آدرس رييس كل بانك مركزي مينويسد. حالا قرار است با نامهنگاري مشكل حل شود. همه منتظر امضاهاي ارزشمند رييس كل بانك مركزي هستند و او فعلا از اين موضوع امتناع ميكند. گره مسكن اما هنوز باز نشده است.
سكوت بانك مركزي در برابر خواستههاي بخش مسكن
با وجود تفاهم سيف و آخوندي
كمبود منابع مالي در وزارت راه و شهرسازي دولت يازدهم باعث شد، وزير راه براي تامين مالي بخش مسكن با الگوبرداري از تجربه ساير كشورها به شيوههاي مختلف بازارهاي مالي متوسل شود. به اين ترتيب اين وزارتخانه ميخواست همزمان با تقويت بازار سرمايه از تجربيات تلخ دولت گذشته براي استفاده از پول پرقدرت و ايجاد تورم اجتناب كند. با اين حال بهنظر ميرسد، مشاوران مالي و معاونان عباس آخوندي نتوانستند راهكار مالي براي تامين منابع مالي پروژه ملي مسكن مهر پيدا كنند. اين در شرايطي بود كه وزير راه، خود را در برابر متقاضيان مسكن مهر متعهد ميدانست كه تا پايان سال آينده تمام واحدها را تكميل كرده و به آنها تحويل دهد. بنابراين وي براي اينكه بتواند وعده خود نسبت به بستن پرونده مسكن مهر در پايان سال ۹۴ را محقق كند به ديگر اعضاي هيات دولت متوسل شد. به اين ترتيب اوايل مهر سال جاري بود كه نامهنگاريهاي آخوندي و جهانگيري معاون اول رييسجمهوري به رييس كل بانك مركزي مبني بر افزايش سقف تسهيلات مسكن مهر به كميسيون اعتباري بانك مركزي رفت.
در اين نامه آخوندي خطاب به جهانگيري استدلالات فراواني آورد كه چارهيي جز افزايش سقف تسهيلات مسكن مهر وجود ندارد چراكه ساخت ۹۰۰هزار مسكن مهر شهري و روستايي با پيشرفت فيزيكي ۷۵درصد كند يا متوقف شده است. پس تاخير در تكميل اين واحدهاي مسكوني و رها شدن پروژهها بهدليل عدم تزريق اعتبارات جديد علاوه بر اتلاف منابع و تحميل هزينههاي اقتصادي بر كشور تبعات و پيامدهاي اجتماعي گستردهيي را در پي خواهد داشت. اكثر پروژههاي مسكن مهر در سطح كشور در مرحله سفتكاري و نازككاري هستند كه بهدليل افزايش نرخ دستمزد و مصالح ساختماني پيشرفت آنها كند شده است. جهانگيري نيز در پاسخ به نامه آخوندي روي همان نامه به رييس كل بانك مركزي اين موضوع را متذكر شد كه
با توجه به اهميت مساله مسكن مهر اين موضوع را بررسي و اقدام كنند و اگر لازم است در اين خصوص جلسه بگذارند و آن را در دولت مطرح و نتيجه را هم جواب دهند.
با وجود اينكه با رايزني و نامهنگاري وزير راه و شهرسازي و معاون اول رييسجمهوري با رييس كل بانك مركزي، افزايش سقف تسهيلات مسكن مهر از ماه گذشته به كميسيون اعتباري بانك مركزي رفته اما ظاهرا اين كميسيون فعلا قصد ندارد اين درخواست را كه يكي از اهرمهاي اصلي براي تكميل واحدهاي مسكوني مهر است، بررسي و تصويب كند. برخي خبرها حاكي است، كميسيون اعتباري بانك مركزي با افزايش سقف وام مسكن مهر به ۳۰ميليون تومان مخالفت كرده است.
تعلل بانك مركزي در تعيين تكليف وضعيت تسهيلات مسكن باعث شد، دومين نامه براي افزايش اين تسهيلات به بانك مذكور ارسال شود. اينبار رضا ويسه، معاون هماهنگي و نظارت معاون اول رييسجمهور در نامهيي كه به سيف رييس كل بانك مركزي ارسال كرده، خواسته است پيگير افزايش تسهيلات مسكن مهر از ۲۵ به ۳۰ميليون تومان باشد. درخواست مجدد و پيگيري جهانگيري و معاون هماهنگي و نظارت وي براي افزايش سقف وام مسكن مهر به اين دليل است كه بسياري از واحدهاي مسكن مهر در كشور بهدليل كمبود اعتبار نيمهتمام ماندهاند و با نزديك شدن به فصل سرما عملا سال ۹۳ براي سرعت دادن به ساخت و ساز مسكن مهر از دست رفته است.
واكنش بانك مركزي
همزمان با نامهنگاريهاي آخوندي و جهانگيري با سيف براي تعيين تكليف تسهيلات مسكن مهر، اين روزها بانك مركزي و وزارت راه و شهرسازي براي مشخص كردن شرايط و ابلاغ وامهاي ۵۰ ميليون توماني ساخت مسكن درحال رايزني هستند. گرچه رييس بانك مركزي از پرداخت اين وام از دي خبر داد اما مسوولان وزارت راه و شهرسازي آن را امكانناپذير نميدانند. با اين حال ابهاماتي پيرامون زمان پرداخت، تعيين نرخ سود و معرفي بانكهاي عامل به قوت خود باقي است و هرگونه مراجعه وزارت راه و شهرسازي براي دريافت اعتبار از سوي بانك مركزي بيپاسخ مانده است. اين اختلاف نظرها درحالي است كه رييس كل بانك مركزي در اظهارات اخير خود با تاكيد بر اينكه هيچ فشاري در دولت و بين وزراي اقتصادي كابينه براي تزريق نقدينگي به اين بانك وارد نميشود، گفت: با آقاي آخوندي هيچ مشكلي نداريم. وليالله سيف در گفتوگو با تسنيم درباره شايعات مربوط به اختلاف نظر وي با عباس آخوندي وزير راه و شهرسازي درحوزه تامين مالي منابع مسكن مهر اظهاركرد: ما الحمدلله تفاهم كامل در دولت داريم. وي گفت: هميشه جلساتي را براي كارشناسي و پيداكردن راهكارهايي براي حل بهتر مسايل داريم كه به محض پيدا كردن يك راه مناسب براي اجراي آن اقدام ميكنيم.
وضعيت كنوني تسهيلات مسكن مهر
نامهنگاري آخوندي و جهانگيري با سيف درحالي است كه سقف تسهيلات فردي مسكن مهر درحال حاضر همچنان ۲۵ميليون تومان است و تنها ۴ استان هستند كه براساس مصوبه دولت دهم، سقف تسهيلات مسكن مهر آنها ۳۰ميليون تومان است. همچنين طي هفته گذشته خبر افزايش سقف وام مسكن مهر به نقل از قائم مقام وزير راه و شهرسازي روي خروجي برخي رسانهها قرارگرفت. با اين حال در آخرين روزهاي دولت دهم بود كه براساس مصوبه دولت، تسهيلات فردي مسكن مهر برخي از استانها از ۲۵ميليون تومان به ۳۰ميليون تومان افزايش يافت. البرز، آذربايجان غربي، گيلان و هرمزگان چهار استاني بود كه وام مسكن مهر آنها افزايش يافت.
