با 100 میلیون تومان در تهران خانه بخرید
یکی از دلایلی که باعث کاهش قیمت مسکن میشود، نوع سند آن است؛ چرا که برخی از خانهها به دلیل قولنامهای بودن با قیمتی ارزانتر به فروش میرسند. البته برخی از واحدهای مسکونی نیز وجود دارند که در آگهی آنها نوشته شده «سند در دست اقدام» و همین موضوع میتواند در قیمتگذاری ملک اثرگذار باشد.
در میان آگهیها واحدی 45متری و نوساز در محله کنسولقان با قیمت هر مترمربع 2.2 میلیون تومان که قیمت کل آن معادل 99 میلیون تومان میشود، به فروش میرسد که به دلیل آماده نبودن سند آن کمی ارزانتر از سایر ملکهای نوساز آن منطقه به فروش میرسد.
واقع شدن واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف از دیگر عواملی است که باعث کاهش قیمت ملک میشود. در میان آگهیها واحدی 47متری و 14 سال ساخت در محله خراسان با قیمت 79 میلیون تومان آگهی شده است که این واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف واقع شده است.
همچنین واحدی 50متری و 15 سال ساخت در جشنواره با قیمت هر مترمربع 1.7 میلیون تومان و قیمت کل 85 میلیون تومان به فروش میرسد که واقع شدن واحد در طبقه زیرهمکف و قولنامهای بودن ملک سبب آن شده است که ارزش آن بسیار پایینتر آید.
عوامل زیاد دیگری مانند عمر بالای ساختمان، تمیز نبودن واحد مسکونی، نداشتن پارکینگ، نداشتن آسانسور، نورگیر نبودن خانه و... میتوانند در کم ارزش کردن واحد مسکونی اثرگذار باشند.
البته در میان این آگهیها برخی از واحدها وجود دارند که دارای وام بانکی هستند که این عامل میتواند ارزش ملک را بالاتر ببرد.
اقتصاد نیوز
