سونامی افزایش قیمت مسکن مهر
ساعت24-درحالی سونامی افزایش قیمت خارج از دستورالعملهای وزارت راه و شهرسازی به جان پروژههای مسکن مهر افتاده که مسئولان ذیربط از ارائه توضیح درخصوص دلایل افزایش ۱۲ تا ۱۷میلیون تومانی خودداری کرده و فقط بر قانونی بودن این افزایش تاکید دارند.
تا ساعاتی دیگر قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر رودرروی خبرنگاران قرار گرفته و به تشریح جدیدترین وضعیت طرح مسکن مهر میپردازد.
افزایش تسهیلات مسکن مهر از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان یکی از موضوعات احتمالی نشست امروز خواهد بود که مهرآبادی از آن در راستای ایجاد توازن میان متقاضی و طرف عرضه یاد کرده است: «برای ایجاد توازن میان متقاضی و طرف عرضه وام ۲۵ میلیون تومانی را به ۳۰ میلیون افزایش دادیم. با مجوز شورای پول و اعتبار بانک مسکن موظف شد این تسهیلات را از مهرماه امسال در اختیار متقاضیان قرار دهد، این ۵ میلیون تومان کمک برای آورده مالی متقاضی است؛ متقاضی باید از جیبش میداد اما این پول را ندارد و ما کمک کردیم تا آن را بپردازد».
اما چند روز پس از اقدام در خور توجه دولت در افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر، قیمت نهایی بخشی از پروژههای طرح مهر در شهر پرند اعلام شد که بر اساس آن بهطور میانگین قیمت واحدهای شماری از پروژهها تا ۱۷ میلیون تومان افزایش یافت.
اوایل زمستان گذشته که پیمانکاران مسکن مهر بهدلیل بهصرفهنبودن، ساخت پروژهها را متوقف کردند، مدیرعامل تازهوارد شرکت عمران شهرهای جدید ایران بهشدت با خواسته افزایش قیمت آنها (پیمانکاران) مخالفت کرد.
محسن نریمان هشتم دیماه سال گذشته با بیان اینکه پیمانکاران بر اساس قرارداد متعهد به انجام کار هستند، به تسنیم گفته بود: «انبوهسازان بهدلیل اینکه آدمهای آگاهی هستند و حتی افراد دیگر از آنها الگو میگیرند، با چشم باز قراردادها را خواندند و آن را امضا کردند و متعهد هستند که این قراردادها را اجرا کنند. قراردادها سال گذشته (۹۱) امضا شد؛ زمانی که دلار به ۴ هزار تومان تنه زده بود، بنابراین آنها نمیتوانند بگویند با تورم آنچنانی روبهرو هستیم چراکه میدانستند با تورمهایی مواجه خواهند شد. در یک نگاه اصولی و مقرراتی پیمانکاران متعهدند به این قراردادها پایبند و باید پاسخگو باشند، طبق قانون نیز با آنها برخورد خواهد شد».
با وجود قاطعیت معاون وزیر راه و شهرسازی، اما حدود ۱۶ روز بعد (۲۴ دیماه ۹۲) دستورالعمل شماره ۳ افزایش قیمت مسکن مهر "در راستای نحوه محاسبه مابهالتفاوت هزینههای پروژههای مسکن مهر و نظر به ضرورت جبران آثار تغییر قیمتها در پیمانهای فاقد تعدیل با تأیید عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، برای اجرا به مدیران کل راه و شهرسازی استانها و مدیران عامل شرکتهای عمران شهرهای جدید ابلاغ شد.
بر اساس این دستورالعمل بین ۷ تا ۴۵ هزار تومان و متوسط ۳۰ هزار تومان قیمت هر مترمربع مسکن مهر افزایش یافت تا در مجموع پروژههای مسکن مهر با احتساب دو دستورالعمل قبلی حدود ۱۰۰ هزار تومان گران شود.
این در حالی بود که اوایل آذرماه سال جاری شرکت عمران پردیس از افزایش ۱۲ میلیون تومانی قیمت مسکن مهر این شهر خبر داد و به متقاضیان تا پایان ماه گذشته (آذر) برای واریز این مبلغ مهلت داد که در ادامه این مهلت تا پایان سال جاری تمدید شد.
چند روز پیش نیز افزایش قیمت مسکن مهر با شدتی بهمراتب بیشتر از پردیس به جنوب غربی پایتخت یعنی شهر پرند سرایت کرد، افزایشی که بهگفته متقاضیان مسکن مهر شوکآور بوده است.
وضعیت نابسامان طرح مسکن مهر در ۱۷ ماه اخیر در حالی روز به روز شدت میگیرد که در بدبینانهترین حالت ممکن یک واحد ۷۵ متری در شهر پرند باید مشمول ۴۵ هزار تومان افزایش قیمت میشد.
بهعبارت دیگر متقاضی واحد مذکور بر اساس دستورالعمل شماره ۳ وزارت راه و شهرسازی باید حدود ۳.۵ میلیون تومان بیشتر برای تحویل واحدش پرداخت میکرد، اما به همین متقاضی اعلام شده که باید ۱۷ میلیون تومان واریز کند.
متأسفانه تاکنون مسئولان مربوطه بهطور شفاف مشخص نکردهاند درخواست واریز ۱۳.۵ میلیون تومان بیش از ارقام دستورالعمل وزارت راه به چه دلیل است. از سوی دیگر بهگواه آمار رسمی دولت در ۱۷ ماه اخیر تورم سیر نزولی داشته و بهگفته رئیس سازمان مدیریت تورم نقطه به نقطه به ۱۴ درصد کاهش یافته است.
با توجه به اینکه از دیماه سال گذشته (زمان ابلاغ دستورالعمل شماره ۳ افزایش قیمت) تا امروز (افزایش ۱۷ میلیون تومانی قیمت مسکن مهر) هیچ اتفاقی در بازارهای مالی مرتبط با بخش ساختمان نیفتاده (نرخ ارز مدتهاست تنهای به ۴۰۰۰ تومان نزده) و قیمت مصالح ساختمانی حتی در برخی نهادهها نزول داشته، مشخص نیست دلیل افزایش قیمت سرسامآور کنونی چیست.
تا ساعاتی دیگر احمد اصغریمهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی به تشریح جزئیات پروژههای طرح مسکن مهر میپردازد، باید دید که وی توضیحی برای افزایش قیمت خارج از دستوالعملهای ابلاغی وزارت راه و شهرسازی دارد یا خیر.
واقعیت آن است که طرح مسکن مهر بهعنوان "متهم ردیف اول" اتفاقات اقتصادی ۱۷ ماه اخیر از یک سو همچنان در بلاتکلیفی به سر میبرد و از سوی دیگر گرفتار سونامی افزایش قیمت خارج از دستورالعملهای وزارت راه و شهرسازی شده است.
در این وضعیت مسئولان دستگاهها و ارگان ذیربط بهجز حرفهای قشنگ، اقدامی برای رفع دغدغه متقاضیان این طرح و خانهدار کردن آنها انجام ندادهاند.
افزایش تسهیلات مسکن مهر از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان یکی از موضوعات احتمالی نشست امروز خواهد بود که مهرآبادی از آن در راستای ایجاد توازن میان متقاضی و طرف عرضه یاد کرده است: «برای ایجاد توازن میان متقاضی و طرف عرضه وام ۲۵ میلیون تومانی را به ۳۰ میلیون افزایش دادیم. با مجوز شورای پول و اعتبار بانک مسکن موظف شد این تسهیلات را از مهرماه امسال در اختیار متقاضیان قرار دهد، این ۵ میلیون تومان کمک برای آورده مالی متقاضی است؛ متقاضی باید از جیبش میداد اما این پول را ندارد و ما کمک کردیم تا آن را بپردازد».
اما چند روز پس از اقدام در خور توجه دولت در افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر، قیمت نهایی بخشی از پروژههای طرح مهر در شهر پرند اعلام شد که بر اساس آن بهطور میانگین قیمت واحدهای شماری از پروژهها تا ۱۷ میلیون تومان افزایش یافت.
اوایل زمستان گذشته که پیمانکاران مسکن مهر بهدلیل بهصرفهنبودن، ساخت پروژهها را متوقف کردند، مدیرعامل تازهوارد شرکت عمران شهرهای جدید ایران بهشدت با خواسته افزایش قیمت آنها (پیمانکاران) مخالفت کرد.
محسن نریمان هشتم دیماه سال گذشته با بیان اینکه پیمانکاران بر اساس قرارداد متعهد به انجام کار هستند، به تسنیم گفته بود: «انبوهسازان بهدلیل اینکه آدمهای آگاهی هستند و حتی افراد دیگر از آنها الگو میگیرند، با چشم باز قراردادها را خواندند و آن را امضا کردند و متعهد هستند که این قراردادها را اجرا کنند. قراردادها سال گذشته (۹۱) امضا شد؛ زمانی که دلار به ۴ هزار تومان تنه زده بود، بنابراین آنها نمیتوانند بگویند با تورم آنچنانی روبهرو هستیم چراکه میدانستند با تورمهایی مواجه خواهند شد. در یک نگاه اصولی و مقرراتی پیمانکاران متعهدند به این قراردادها پایبند و باید پاسخگو باشند، طبق قانون نیز با آنها برخورد خواهد شد».
با وجود قاطعیت معاون وزیر راه و شهرسازی، اما حدود ۱۶ روز بعد (۲۴ دیماه ۹۲) دستورالعمل شماره ۳ افزایش قیمت مسکن مهر "در راستای نحوه محاسبه مابهالتفاوت هزینههای پروژههای مسکن مهر و نظر به ضرورت جبران آثار تغییر قیمتها در پیمانهای فاقد تعدیل با تأیید عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، برای اجرا به مدیران کل راه و شهرسازی استانها و مدیران عامل شرکتهای عمران شهرهای جدید ابلاغ شد.
بر اساس این دستورالعمل بین ۷ تا ۴۵ هزار تومان و متوسط ۳۰ هزار تومان قیمت هر مترمربع مسکن مهر افزایش یافت تا در مجموع پروژههای مسکن مهر با احتساب دو دستورالعمل قبلی حدود ۱۰۰ هزار تومان گران شود.
این در حالی بود که اوایل آذرماه سال جاری شرکت عمران پردیس از افزایش ۱۲ میلیون تومانی قیمت مسکن مهر این شهر خبر داد و به متقاضیان تا پایان ماه گذشته (آذر) برای واریز این مبلغ مهلت داد که در ادامه این مهلت تا پایان سال جاری تمدید شد.
چند روز پیش نیز افزایش قیمت مسکن مهر با شدتی بهمراتب بیشتر از پردیس به جنوب غربی پایتخت یعنی شهر پرند سرایت کرد، افزایشی که بهگفته متقاضیان مسکن مهر شوکآور بوده است.
وضعیت نابسامان طرح مسکن مهر در ۱۷ ماه اخیر در حالی روز به روز شدت میگیرد که در بدبینانهترین حالت ممکن یک واحد ۷۵ متری در شهر پرند باید مشمول ۴۵ هزار تومان افزایش قیمت میشد.
بهعبارت دیگر متقاضی واحد مذکور بر اساس دستورالعمل شماره ۳ وزارت راه و شهرسازی باید حدود ۳.۵ میلیون تومان بیشتر برای تحویل واحدش پرداخت میکرد، اما به همین متقاضی اعلام شده که باید ۱۷ میلیون تومان واریز کند.
متأسفانه تاکنون مسئولان مربوطه بهطور شفاف مشخص نکردهاند درخواست واریز ۱۳.۵ میلیون تومان بیش از ارقام دستورالعمل وزارت راه به چه دلیل است. از سوی دیگر بهگواه آمار رسمی دولت در ۱۷ ماه اخیر تورم سیر نزولی داشته و بهگفته رئیس سازمان مدیریت تورم نقطه به نقطه به ۱۴ درصد کاهش یافته است.
با توجه به اینکه از دیماه سال گذشته (زمان ابلاغ دستورالعمل شماره ۳ افزایش قیمت) تا امروز (افزایش ۱۷ میلیون تومانی قیمت مسکن مهر) هیچ اتفاقی در بازارهای مالی مرتبط با بخش ساختمان نیفتاده (نرخ ارز مدتهاست تنهای به ۴۰۰۰ تومان نزده) و قیمت مصالح ساختمانی حتی در برخی نهادهها نزول داشته، مشخص نیست دلیل افزایش قیمت سرسامآور کنونی چیست.
تا ساعاتی دیگر احمد اصغریمهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی به تشریح جزئیات پروژههای طرح مسکن مهر میپردازد، باید دید که وی توضیحی برای افزایش قیمت خارج از دستوالعملهای ابلاغی وزارت راه و شهرسازی دارد یا خیر.
واقعیت آن است که طرح مسکن مهر بهعنوان "متهم ردیف اول" اتفاقات اقتصادی ۱۷ ماه اخیر از یک سو همچنان در بلاتکلیفی به سر میبرد و از سوی دیگر گرفتار سونامی افزایش قیمت خارج از دستورالعملهای وزارت راه و شهرسازی شده است.
در این وضعیت مسئولان دستگاهها و ارگان ذیربط بهجز حرفهای قشنگ، اقدامی برای رفع دغدغه متقاضیان این طرح و خانهدار کردن آنها انجام ندادهاند.
