نگرانی از افزایش قمیت خانههای نقلی
ساعت24-در حال حاضر با افزایش قیمت مسکن طی چند سال گذشته و ورود بساز بفروش به بازار خانه های نقلی این بازار نیز دچار تلاطم قیمتی شده است.
در حال حاضر بازار مسکن واحدهای نقلی در تهران بسیار رونق گرفته و همین موضوع زمینه ساز افزایش قیمت خانه های نقلی در تهران شده است.
براساس این گزارش در حال حاضر متوسط قیمت خانه های ۳۰ تا ۵۰ متری در تهران یک میلیون تومان است درحالی که متوسط قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی با متراژهای بالا ارزان تر است.
براساس این گزارش به گفته یکی از مشاوران املاک در تهران با اشاره به اینکه میزان نرخ ازدواج در کشو رافزایش یافته بنابراین بسیاری از زوج های جوان به دنبال واحدهای مسکونی نقلی هستند بنابراین همین موضوع زمینه ساز گرم شدن بازار های واحدهای ۳۰تا ۵۰ متری شده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک با بیان اینکه واحدهای با متراژ بالا خریدار کمتری دارد گفت: همین موضوع باعث رشد و رونق واحدهای ۳۰تا ۵۰ متری شده است.
به گفته یکی از سازندگان بسیاری از ساخت وساز های مسکونی در تهران روی واحدهای نقلی می گردد و بسیاری از بساز بفروش ها برای فروش بیشتر به سمت واحدهای با متراژ های کمتری می روند.
براساس این گزارش یکی از اعضای کمیسیون عمران با افزایش قیمت بی رویه مسکن قدرت خرید مردم کاهش یافته در نهایت آنها به خرید خانه با متراژهای کوچک روی آورده اند از سوی دیگر اجاره بها نیز با افزایش رو به رو بوده بر همین اساس مسکن به عنوان اصلی ترین نیاز خانوارها به یکی از دغدغه ها و مشکلات اصلی خانوارها تبدیل شده است.
اگرچه به گفته برخی از کارشناسان حوزه مسکن افزایش دوباره قیمت مسکن غیر متصور است اما با این حال خانواده ها برای از دست ندادن نقدینگی اندک خود و ترس از رشد مجدد قیمت ها نقدینگی خود را با خرید آپارتمان های کوچک حفظ می کنند هر چند که برخی از آنها برای تامین هزینه این خانه های کوچک نیز متقبل وام های سنگین می شوند.
براساس این گزارش یک واحد ۵۸ متری ۱۰ سال ساخت در منطقه غرب ۳۵ میلیون رهن وماهانه ۲۰۰ هزار تومان ، تهرانپارس - جشنواره - ۴۲متر ، تکواحدی ۶ساله طبقه سوم با انباری ، آسانسور پارکینگ بی واسطه ۱۵۰میلیون تومان ،اشرفی اصفهانی - ۲۲بهمن ،۴۴متر ۱خواب فول امکانات ، بسیار شیک و دیدنی - نور عالی ، خوش نقشه ۲۱۸میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
براساس این گزارش در حال حاضر متوسط قیمت خانه های ۳۰ تا ۵۰ متری در تهران یک میلیون تومان است درحالی که متوسط قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی با متراژهای بالا ارزان تر است.
براساس این گزارش به گفته یکی از مشاوران املاک در تهران با اشاره به اینکه میزان نرخ ازدواج در کشو رافزایش یافته بنابراین بسیاری از زوج های جوان به دنبال واحدهای مسکونی نقلی هستند بنابراین همین موضوع زمینه ساز گرم شدن بازار های واحدهای ۳۰تا ۵۰ متری شده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک با بیان اینکه واحدهای با متراژ بالا خریدار کمتری دارد گفت: همین موضوع باعث رشد و رونق واحدهای ۳۰تا ۵۰ متری شده است.
به گفته یکی از سازندگان بسیاری از ساخت وساز های مسکونی در تهران روی واحدهای نقلی می گردد و بسیاری از بساز بفروش ها برای فروش بیشتر به سمت واحدهای با متراژ های کمتری می روند.
براساس این گزارش یکی از اعضای کمیسیون عمران با افزایش قیمت بی رویه مسکن قدرت خرید مردم کاهش یافته در نهایت آنها به خرید خانه با متراژهای کوچک روی آورده اند از سوی دیگر اجاره بها نیز با افزایش رو به رو بوده بر همین اساس مسکن به عنوان اصلی ترین نیاز خانوارها به یکی از دغدغه ها و مشکلات اصلی خانوارها تبدیل شده است.
اگرچه به گفته برخی از کارشناسان حوزه مسکن افزایش دوباره قیمت مسکن غیر متصور است اما با این حال خانواده ها برای از دست ندادن نقدینگی اندک خود و ترس از رشد مجدد قیمت ها نقدینگی خود را با خرید آپارتمان های کوچک حفظ می کنند هر چند که برخی از آنها برای تامین هزینه این خانه های کوچک نیز متقبل وام های سنگین می شوند.
براساس این گزارش یک واحد ۵۸ متری ۱۰ سال ساخت در منطقه غرب ۳۵ میلیون رهن وماهانه ۲۰۰ هزار تومان ، تهرانپارس - جشنواره - ۴۲متر ، تکواحدی ۶ساله طبقه سوم با انباری ، آسانسور پارکینگ بی واسطه ۱۵۰میلیون تومان ،اشرفی اصفهانی - ۲۲بهمن ،۴۴متر ۱خواب فول امکانات ، بسیار شیک و دیدنی - نور عالی ، خوش نقشه ۲۱۸میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
