نکات مهمی که باید در کمیسیون ماده 100 بدانید

ساعت24-در شهرداری کمیسیون های مختلفی وجود دارد که احتمالا نام برخی از آن ها را شنیده باشید. یکی از این کمیسیون ها کمیسیون ماده 100 است که در رابطه با ساخت و ساز و ملک می باشد.

html>

موضوع ساخت و ساز در قوانین هر کشوری تعیین شده است و افراد باید طبق قوانین مشخص شده عمل کنند. کمیسیون ماده 100 شهرداری وظیفه رسیدگی به تخلفات ساختمانی در حریم شهر ها را به عهده دارد. ضوابط مربوط به این کمیسیون بر حریم شهر ها نظارت دارد و شهرداری به عنوان نهاد مسئول، بر نحوه اجرای این قوانین نظارت خواهد داشت. از این رو در صورتی که تخلفی در زمینه ساخت و ساز صورت گیرد، شهرداری با متخلفان برخورد خواهد کرد.

اعضای کمیسیون ماده صد

طبق تبصره ماده یک اعضای کمیسیون ماده صد به شرح زیر می باشند:

نماینده وزارت کشور یا همان نماینده فرمانداری که از طرف وزیر کشور انتخاب می شود.
نماینده شورای شهر
یکی از قضات دادگستری یا همان نماینده دادگستری که از طرف وزیر دادگستری انتخاب می شود.
نماینده شهرداری که حضور وی برای ارائه توضیحات بوده و حق رای ندارد.

کمیسیون ماده 100 شهرداری چه کاربردی دارد؟

طبق قانون شهرداری ها برای انجام هر گونه ساخت و ساز، افراد نیاز به اخذ مجوز و پروانه دارند. در صورت نداشتن پروانه و مجوز ساخت، مامورین شهرداری از انجام ساخت و ساز جلوگیری خواهند کرد. همچنین اگر افراد در حین ساختمان سازی، از مقررات و قوانین مربوط به ساخت و ساز سرپیچی کنند، شهرداری وظیفه دارد که از ادامه کار جلوگیری کرده و مراتب را جهت رسیدگی به کمیسیون ماده 100 اطلاع دهد. بنابراین کمیسیون ماده صد شهرداری ها در دو مورد به امور ساخت و ساز رسیدگی می کند:

از ساخت و ساز غیر مجاز و بدون پروانه ساخت جلوگیری می کند.
به تخلفات از قوانین و مقررات مربوطه در حین ساخت و ساز رسیدگی می کند.

کمیسیون ماده 100 در زمینه به چه تخلفاتی رسیدگی می کند؟

همان طور که به آن اشاره شد، افراد برای فعالیت های ساختمانی نیاز به اخذ مجوز دارند و همچنین در صورت انجام تخلفات در زمینه ساخت و ساز، از طرف کمیسیون ماده 100 توبیخ خواهند شد. از جمله تخلفاتی که کمیسیون ماده 100 شهرداری به آن ها رسیدگی می کند عبارتند از:

عدم استحکام بنا
تراکم اضافی (اضافه بنا)
احداث بنا بدون مجوز و پروانه ساخت
تخلف در تغییر کاربری بنا
عدم ساخت پارکینگ و یا غیر قابل استفاده بودن پارکینگ
تخلف مهندس ناظر ساختمان
تجاوز به معابر شهری و عدم عقب نشینی مالک

در صورتی که افراد از تخلفات نام برده دچار ضرر و زیان شوند، می توانند به شهرداری و یا مراجع قضایی مراجعه کرده و ثبت شکایت نمایند. شهرداری در صورتی که پس از بررسی های لازم، تشخیص دهد که نیاز به رسیدگی کمیسیون ماده 100 می باشد، پرونده را به این واحد ارسال می کند تا پیگیری های لازم انجام شود.

عکس کمیسیون ماده 100 شهرداری وظیفه رسیدگی به ساخت و ساز در حریم شهری را دارد

وکیل متخصص کمیسیون ماده صد شهرداری

مباحثی که در کمیسیون ماده صد شهرداری مطرح می شوند، بسیار تخصصی و فنی می باشند و افراد برای ثبت اعتراض و شکایت در این کمیسیون نیاز به یک وکیل کمیسیون ماده 100 خواهند داشت. وکیل کمیسیون ماده صد با داشتن تسلط لازم بر قوانین و مقررات این کمیسیون، می تواند افراد را در رسیدگی به پرونده خود راهنمایی کرده و آن ها را به نتیجه مطلوب برساند. در صورتی که افراد شخصا اقدام به پیگیری امور خود در این زمینه نمایند، احتمال بروز اشتباه بیشتر خواهد شد و ممکن است افراد نتوانند به حق خود برسند.

رسیدگی به تخلفات در کمیسیون ماده 100 شهرداری

کمیسیون ماده 100 شهرداری دارای دو نوع کمیسیون بدوی و تجدید نظر می باشد و هر تخلفی ابتدا در کمیسیون بدوی مورد رسیدگی قرار می گیرد. رسیدگی به تخلفات در کمیسیون ماده 100 به این صورت است که، شهرداری مواردی را که در آن تخلف صورت گرفته و یا ساخت و ساز بدون پروانه انجام شده، شناسایی می کند و از ادامه کار آن ها جلوگیری می نماید. در این مرحله شهرداری اجازه تخریب بنا را ندارد و صرفا از ادامه کار جلوگیری می کند. پس از آن شهرداری پرونده مورد نظر را به کمیسیون ماده 100 ارجاع می دهد تا به آن رسیدگی شود. شهرداری در این مرحله یک هفته فرصت دارد و در صورتی که این سازمان در طی مدت مذکور، اقدامی انجام ندهد، کمیسیون وطیفه رسیدگی به تقاضای فرد را خواهد داشت.

پس از رسیدگی و بررسی پرونده، از طرف کمیسیون ماده 100 از فرد خاطی خواسته می شود، توضیحات خود را در طی مدت 10 روز به صورت مکتوب به این واحد ارائه نماید. در صورت خودداری افراد از ارائه توضیحات مکتوب، کمیسیون باید ظرف مدت یک ماه، مسئله را بررسی کرده و تصمیم گیری نماید. پس از بررسی پرونده و اخذ تصمیم توسط کمیسیون، در صورتی که رای بر تخریب تمام یا قسمتی از بنا باشد و فرد خطا کار از این کار خودداری نماید، شهرداری می تواند بنا را تخریب کرده و هزینه تخریب را از شخص مالک دریافت نماید. حداکثر زمانی که برای تخریب ملک در نظر گرفته می شود، دو ماه می باشد. در این زمینه افراد می توانند از وکیل شهرداری بهره مند شوند تا بتوانند پرونده خود را به نتیجه مطلوب برسانند.

اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 شهرداری

در صورتی که افراد به رای صادر شده توسط کمیسیون بدوی اعتراض داشته باشند، این اعتراض در کمیسیون تجدید نظر رسیدگی خواهد شد. رای صادر شده توسط کمیسیون تجدید نظر، قطعی خواهد بود و قابل اجرا می باشد. با این حال برای این که حقی از کسی ضایع نشود، بر اساس قانون 10 دیوان عدالت اداری، یک راه اعتراض برای معترضین به رای کمیسیون تجدید نظر در نظر گرفته شده است.

سخن پایانی

کمیسیون ماده صد شهرداری ها به نحوه انجام ساخت و ساز در حریم شهری نظارت دارد و در صورت بروز تخلف در این زمینه، وظیفه رسیدگی به تخلفات را خواهدد داشت. داشتن وکیل کمیسیون در زمینه تخلفات شهرداری، کمک کننده است و می تواند پرونده افراد را به نتایج خوبی برساند. در صورتی که در زمینه کمیسیون ماده 100 پرونده داشته و نیاز به دریافت راهنمایی دارید، می توانید به گروه وکلای دیوان عدالت اداری، مراجعه کرده و از راهنمایی مشاوران در این موسسه بهره مند شوید.

این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است.

اشتراک‌گذاری:

لینک کوتاه: