وزیر مسکن و شهرسازی:19میلیون نفر بد مسکن هستند
تسهیل شرایط وام ٨٠میلیونی مسکن، افزایش سقف تسهیلات زوجین تا ١٥٠میلیون تومان، کاهش داوطلبانه سود تسهیلات در بانک مسکن، کاهش سود اوراق مسکن، برداشتن شرط خانه اولی بودن در استفاده از تسهیلات بافتهای فرسوده، پیشنهاد کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن تا تکرقمیشدن سود تسهیلات حتی تأکید معاون اول رئیسجمهوری بر جنبههای مثبت مسکن مهر ازجمله این اقدامها به شمار میآید. شاید برخی از تحریکات باعث شد تا در هفتههای اخیر نرخ اوراق تسهیلات مسکن (تسه) به ١٠٠هزارتومان هم برسد. هرچند که مسئولان اعلام کردند، این افزایش قیمت بیشتر به دلیل کاهش عرضه اوراق بوده و درهفتههای آتی دوباره به وضع متعادل میرسد. به نظر میرسد که همه سیاستهایی که تاکنون دولت درپیش گرفته، به دلیل درست هدایت نشدن نتوانسته بازار مسکن را فعال کند. همانطور که تسهیلات مسکن (حتی تسهیلاتی که به انبوهسازان داده شد) بیشتر صرف خانهسازی در بخشهای لوکس شمال شهر شد و مسکنی برای اقشار متوسط و ضعیف ساخته نشد. همین موضوع هم باعث شد تا سوداگری مسکن رواج پیدا کرده و از طرف دیگر حاشیهنشینی و شهرهای خوابگاهی افزایش پیدا کنند. حال با توجه به اینکه وزیر مسکن و شهرسازی نیز اعلام کرده که حدود ١٩میلیون نفر درکشور بدمسکن هستند. این بدمسکنی از ساخت غیراستاندارد مسکن گرفته تا حاشیهنشینی و سکونتگاههای غیرمجاز را شامل میشود.
اسناد خزانه وصول نشده
عباس آخوندی وزیر راهوشهرسازی با بیان اینکه سرعت رشد جمعیت چه در شهرها و چه در روستاهای کشور کاهش خواهد یافت، معتقد است که آنچه درحال حاضر بیشترین اهمیت را دارد، بهبود شاخص کیفیت زندگی است، زیرا براساس بررسیها هنوز در ایران وضع مسکن ۱۹میلیون نفر مثبت ارزیابی نمیشود.
در نشست مدیران وزارت راهوشهرسازی گفت: آنچه آمارهای سالهای گذشته نشان میدهد قطعیبودن کاهش سرعت رشد جمعیت در سطح کشور است. از اینرو محور اصلی برنامهها در این حوزه باید به سمت بهبود شاخصهای کیفیت زندگی برود. پیشبینی ما این است بیش از آنکه تقاضای جدید برای مسکن به وجود آید، بحث افزایش سرعت و شاخص کیفیت مسکن مدنظر متقاضیان قرار گیرد.وی در بخش دیگری از صحبتهای خود با اشاره به وضع مالی پروژههای زیربنایی درحوزه راهوشهرسازی، اظهار کرد: از آبانماه سال گذشته تاکنون تخصیص مستقیمی از خزانه برای پروژهها نداشتیم، اما با این وجود با پیگیریهای انجامشده برای انتشار اسناد خزانه در این حوزه کارهای مثبتی صورت گرفته است.
٣٠درصد مساحت شهرها
حاشیهنشین هستند
محمدسعید ایزدی معاون وزیر راهوشهرسازی از حذف شرط خانه اولی برای متقاضیان استفاده از تسهیلات صندوق پسانداز یکم در بافت فرسوده خبر داد و گفت: دولت متعهد شده ۶۰میلیارد تومان مابهالتفاوت سود تسهیلات نوسازی بافت فرسوده را پرداخت کند. ایزدی با اشاره به عرضه ١٥٠هزار فقره تسهیلات نوسازی شامل وامهای نوسازی، ودیعه مسکن، وام مقاومسازی و همچنین تسهیلات صندوق یکم اظهار کرد: در روش صندوق یکم، وام ١٦٠میلیون تومانی با سود ١١درصدی دراختیار مردم قرار میگیرد، ضمن آنکه شورای پول و اعتبار شرایط خانه اولی را براین تسهیلات حذف کرده است.وی با تأکید بر اینکه ازسال گذشته تاکنون ١٧هزار فقره تسهیلات ارایه شده است، تصریح کرد: مشکل ما با بانکها بحث مابهالتفاوت سود است که تلاش داریم دولت مابهالتفاوت ١٠درصدی را طبق مصوبه به متقاضیان پرداخت کنیم. معاون وزیر راهوشهرسازی با بیان اینکه به موضوع حاشیهنشینی و بافتهای ناکارآمد نباید سیاسی و جناحی نگاه شود، گفت: وضع نامطلوب زندگی درشهرها و آسیبهای اجتماعی در بافتهای فرسوده و ناکارآمد به حدی است که بیتوجهی به آن دور از انصاف است.معاون وزیر راهوشهرسازی با اشاره به ۱۹میلیون حاشیهنشین که ۳۰درصد از مساحت شهرها را در برمیگیرد، گفت: بیتوجهی به این معضل دور از انصاف است.
یکمیلیون و ٣٠٠هزار واحد مسکن گرانقیمت
حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راهوشهرسازی گفت: یکمیلیون و٣٠٠هزار واحد مسکن گرانقیمت درکشور خالی مانده که به دلیل دلالبازی و سوداگری خریدار ندارد. سهم مسکن در تشکیل سرمایه ثابت درکشور به ٣٠درصد و سهم آن در گردش نقدینگی کشور به ٢٠ تا ٣٠درصد
رسیده است.
وی با بیان اینکه هماکنون برای هر ١٠٠هزار واحد مسکن درکشور ١٠٤ خانوار داریم، گفت: اکنون درکشور ٢٣میلیون خانوار و ٢٢میلیون موجودی مسکن داریم که این نشان میدهد در این زمینه یکمیلیون واحد مسکن درسطح کشور کسری داریم. مظاهریان در ادامه با اشاره به سهم مسکن در اقتصاد ملی گفت: سهم مسکن در پرداخت تسهیلات بانکی از ٢٢درصد به ١٠درصد کاهش یافته، درحالی که سهم آن باید به ٢٥درصد برسد. سهم دولت در سرمایهگذاریهای حوزه مسکن بین ٠,٥ تا ٣درصد است و سهم این بخش در بودجه خانوارها به بیش از ٣٣درصد رسیده است.
وی با بیان اینکه سهم هزینه زمین در تولید مسکن درکشور ٥٥درصد است، گفت: درصورتی که بتوانیم بین ٤ تا ٥درصد بیش از نیاز کشور مسکن درکشور داشته باشیم، مسکن به یک کالای مصرفی تبدیل شده و سوداگری و دلالی در این حوزه از بین خواهد رفت.
شهروند
