رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت:
رونق به بازار مسکن باز میگردد
ساعت24-با کاهش تدریجی نرخ تورم در کشور و تصویب طرح هایی برای افزایش تسهیلات به مردم از جمله وام 50 میلیونی ساخت مسکن پیش بینی می شود تا پایان سال جاری رونق نسبی به بازار مسکن بازگردد.
حسام عقبائی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در شرایط فعلی نشانه هایی از بازگشت رونق به بازار و معاملات مسکن به چشم می خورد درباره مهم ترین دلایل تشدید رکود در بازار مسکن کشور و به ویژه کلانشهر ها گفت: افزایش تورم به بیش از ۴۵ درصد و سونامی غیرقابل تصور قیمت مسکن در سه ماهه پایانی سال ۹۱ که حتی منجر به افزایش ۳۰۰ درصدی معاملات شد یکی از مهمترین دلایل رکود فعلی حاکم بر بازار مسکن کشور است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه قطعا قیمت مسکن تا اواخر سال جاری و اوایل سال آینده با یک سونامی و یا یک افزایش شدید قیمت روبرو نخواهد شد تاکید کرد آنچه که برخی در مورد سونامی قیمت مسکن می گویند درست نیست.
رکود بی سابقه مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام اینکه در طول دو سال پایانی دولت گذشته یک سونامی قیمت در بازار خرید و فروش مسکن به وقوع پیوست تصریح کرد: اما هم اکنون به دلیل کاهش قدرت خرید مردم همه مردم شاهد یک رکود در معاملات بازار مسکن هستیم به طوری که این رکود در طول یک دهه گذشته بی سابقه بوده است.
این مقام مسئول همچنین در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر افزایش وام مسکن و تاثیر آن بر کاهش آثار رکود در بازار معاملات مسکن بیان کرد: این افزایش نرخ تسهیلات در شهرهای کوچک تاثیرگذارتر است اما در شهرهای بزرگی همچون تهران که متوسط ارزش هر متر مکعب آپارتمان حدود 4میلیون تومان است تاثیر زیادی ندارد.
وی با اعلام اینکه باید شرایطی فراهم شود که ۷۰ تا ۸۰ درصد ارزش مسکن از طریق تسهیلات بانکی در اختیار مردم قرار گیرد تاکید کرد: متاسفانه یکی از مشکلات فعلی بازار مسکن کشور به ویژه در حوزه ساخت و ساز ورود بانک ها و موسسات مالی و اعتباری است که منجر به سوداگری هایی در این بازار شد.
به گزارش ساعت24 به نقل از مهر، عقبائی با بیان اینکه بانک ها سود ۲۰ درصدی به سپرده های مردم می دهند و این پول را به جای تزریق به اقتصاد و تولید صرف ساخت و ساز ساختمان و انبوه سازی می کنند خاطرنشان کرد: از سوی دیگر همین بانک ها و موسسات مالی و اعتباری حتی به سودهای ۱۵۰ و ۲۰۰ درصدی هم قانع نیستند که این می تواند در بلند مدت تبعاتی برای بازار مسکن کشور به همراه داشته باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه قطعا قیمت مسکن تا اواخر سال جاری و اوایل سال آینده با یک سونامی و یا یک افزایش شدید قیمت روبرو نخواهد شد تاکید کرد آنچه که برخی در مورد سونامی قیمت مسکن می گویند درست نیست.
رکود بی سابقه مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام اینکه در طول دو سال پایانی دولت گذشته یک سونامی قیمت در بازار خرید و فروش مسکن به وقوع پیوست تصریح کرد: اما هم اکنون به دلیل کاهش قدرت خرید مردم همه مردم شاهد یک رکود در معاملات بازار مسکن هستیم به طوری که این رکود در طول یک دهه گذشته بی سابقه بوده است.
این مقام مسئول همچنین در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر افزایش وام مسکن و تاثیر آن بر کاهش آثار رکود در بازار معاملات مسکن بیان کرد: این افزایش نرخ تسهیلات در شهرهای کوچک تاثیرگذارتر است اما در شهرهای بزرگی همچون تهران که متوسط ارزش هر متر مکعب آپارتمان حدود 4میلیون تومان است تاثیر زیادی ندارد.
وی با اعلام اینکه باید شرایطی فراهم شود که ۷۰ تا ۸۰ درصد ارزش مسکن از طریق تسهیلات بانکی در اختیار مردم قرار گیرد تاکید کرد: متاسفانه یکی از مشکلات فعلی بازار مسکن کشور به ویژه در حوزه ساخت و ساز ورود بانک ها و موسسات مالی و اعتباری است که منجر به سوداگری هایی در این بازار شد.
به گزارش ساعت24 به نقل از مهر، عقبائی با بیان اینکه بانک ها سود ۲۰ درصدی به سپرده های مردم می دهند و این پول را به جای تزریق به اقتصاد و تولید صرف ساخت و ساز ساختمان و انبوه سازی می کنند خاطرنشان کرد: از سوی دیگر همین بانک ها و موسسات مالی و اعتباری حتی به سودهای ۱۵۰ و ۲۰۰ درصدی هم قانع نیستند که این می تواند در بلند مدت تبعاتی برای بازار مسکن کشور به همراه داشته باشد.
