مديرعامل سازمان ملي زمين و ساختمان پيشبيني كرد
چگونگی کنترل شوک احتمالی قیمت مسکن
ساعت 24-فرقی نمیکند، کدام دولتی از کدام جناح و حزبی سکان اداره کشور را در دست میگیرد. فارغ از هر نوع جهتگیریهای سیاسی در حوزه داخل و بینالملل که سرلوحه برنامههای این دولتها است، وعده خانهدار کردن اقشار کمدرآمد کشور، جایگاه خاص و پایداری در سیاستهای هر دولتی دارد.
گرچه دولتها تلاش كردهاند تا به اين وعده خود در قالب مسكن ۹۹ساله، اجازه به شرط تمليك و در اين اواخر مسكن مهر جامعه عمل بپوشانند. اما همچنان بخش قابلتوجهي از افراد دهكهاي درآمدي پايين جامعه از اين قافله جا ماندهاند. بهاينترتيب اينبار نوبت دولت يازدهم بود كه تدبيري بينديشد و با بهرهمندي از تجربيات ناكام دولتهاي قبل، ايده خود را با عنوان مسكن اجتماعي ارايه دهد. البته ايده وزارت راهوشهرسازي همچنان در حد طرح مانده و به نظر ميرسد راه طولاني براي اجرايي شدن دارد. با اينحال، انتظار ميرود همزمان با رونمايي وزارت راهوشهرسازي از طرح جامع مسكن معلوم شود چه برنامههايي در پيش روي بازار مسكن كشور است. گرچه گمانهزنيهاي مختلفي از آثار و پيامد مطلوب و نامطلوب اجراي سياستهاي توسعه مسكن وزارتخانه وجود دارد، اما مديرعامل سازمان ملي زمين و ساختمان خاطرنشان كرد كه در طرح جامع مسكن، تامين مسكن متقاضيان بدون آثار تورمي و شوك است.
محمد پژمان در حاشيه افتتاح مسكن ويژه تهرانسر گفت: ركود بهوجود آمده در بازار مسكن تا به امروز خودش را نشان نداده اما با جوي كه بين توليدكنندگان وجود دارد ميتواند بهصورت يك شوك قيمتي در سال آينده بروز كند. وي افزود: بايد با ايجاد مشوقهايي در بين توليدكنندگان از ايجاد هر گونه شوك قيمتي در بازار مسكن جلوگيري كنيم.
معاون وزير راهوشهرسازي با اشاره به اينكه عمده جهتگيري دولت براي ساخت مسكن دهكهاي سه و چهار اول جامعه است كه زير خط فقر قرار دارند و بضاعت مالي آنها در حدي نيست كه پسانداز كنند، تصريح كرد: تمركز خود را براي اين اقشار درنظر داريم. اين چهار دهك پايين جامعه در زير خط فقر هستند و آنچنان بضاعت مالي و پسانداز براي خريد مسكن ندارند. مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن با بيان اينكه براساس افق برنامه۱۴۰۴ بايد براي تمام گروههاي درآمدي و نيازمندان مسكن يك آدرس روشن و مشخص ارايه كنيم، گفت: يك برنامهريزي وسيع براي مسكن كشور در قالب طرح جامع مسكن انجام شده و براساس قانون وظيفه ما تامين زمين است.
پژمان با بيان اينكه طرح جامع مسكن نهايي شده است، گفت: طرح جامع مسكن نهايي شده و تقديم آخوندي وزير راهوشهرسازي شده است كه بهزودي رونمايي ميشود.
مسكن ويژه تهرانسر
مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن در ادامه با اشاره به پروژه مسكن ويژه تهرانسر گفت: باتوجه به اينكه اين پروژه مدتي با كندي پيش رفت اما سعي كرديم با يك سازماندهي كاملا متفاوت سرعت ساخت اين پروژه را چند برابر كنيم.
وي افزود: درحالحاضر ۵۳۰واحد مسكن ويژه تهرانسر به متقاضيان تحويل داده شد و تا اوايل تابستان اين پروژه به اتمام ميرسد. پژمان با بيان اينكه تلاش كرديم در اين پروژه كيفيت ساختوساز افزايش دهيم و رضايتمندي مردم را بهطور كامل جلب كنيم، افزود: در پروژه مسكن ويژه تهرانسر فضاهاي سبز، بوستان، واحدهاي تجاري، مسجد و واحدهاي آموزشي، برنامهريزي درنظر گرفته شده است. مديرعامل سازمان ملي زمين و ساختمان تاكيد كرد: با پايان گرفتن اين پروژه تمامي خدمات در اختيار مردم قرار ميگيرد.
پايان دوران پرسود بازار مسكن
درحالي كه مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن از احتمال ايجاد شوك قيمت در ماههاي آينده بازار مسكن كشور خبر ميدهد، براساس اظهارات معاون وزير راهوشهرسازي در امور مسكن و ساختمان در گفتوگو با ايسنا، اين بازار ديگر بازار پرسودي براي سرمايهگذاران نخواهد بود. حامد مظاهريان گفت: طرحهايي مثل وام خريد مسكن كه درحالحاضر مطرح است، ميتواند تاحدودي نگرانيهاي مردم را كاهش دهد، بدينترتيب ميتوان توقع داشت كه سازندگان هم اطمينان بيشتري به حوزه مسكن پيدا كنند.
وي افزود: سياستهايي كه دولت در نظر دارد و طرحهايي مثل وام خريد مسكن كه در بانك مركزي مطرح است ميتواند تحرك را به اين بازار بازگرداند و تا حدودي نگرانيهاي مردم را كاهش دهد.
معاون وزير راهوشهرسازي در امور مسكن و ساختمان با بيان اينكه بدينترتيب ميتوان توقع داشت كه
سازندگان اطمينان بيشتري به حوزه مسكن پيدا كنند تصريح كرد: سياستهاي توليد مسكن هم در اين ميان ميتواند به اين بخش كمك كند. مظاهريان گفت: اگر بتوان دست خريداران را هم باز كرد تا بتوانند راحتتر اقدام به خريد كنند، در كنار سياستهاي توليد مسكن و قيمتهاي متوازن ميتوان گفت تعادلي بهوجود ميآيد كه نهايتا بهصورت مكمل عمل خواهد شد. وي خاطرنشان كرد: نتايج مذاكرات هستهيي تاثير خاصي در روند بازار مسكن نخواهد داشت.
محمد پژمان در حاشيه افتتاح مسكن ويژه تهرانسر گفت: ركود بهوجود آمده در بازار مسكن تا به امروز خودش را نشان نداده اما با جوي كه بين توليدكنندگان وجود دارد ميتواند بهصورت يك شوك قيمتي در سال آينده بروز كند. وي افزود: بايد با ايجاد مشوقهايي در بين توليدكنندگان از ايجاد هر گونه شوك قيمتي در بازار مسكن جلوگيري كنيم.
معاون وزير راهوشهرسازي با اشاره به اينكه عمده جهتگيري دولت براي ساخت مسكن دهكهاي سه و چهار اول جامعه است كه زير خط فقر قرار دارند و بضاعت مالي آنها در حدي نيست كه پسانداز كنند، تصريح كرد: تمركز خود را براي اين اقشار درنظر داريم. اين چهار دهك پايين جامعه در زير خط فقر هستند و آنچنان بضاعت مالي و پسانداز براي خريد مسكن ندارند. مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن با بيان اينكه براساس افق برنامه۱۴۰۴ بايد براي تمام گروههاي درآمدي و نيازمندان مسكن يك آدرس روشن و مشخص ارايه كنيم، گفت: يك برنامهريزي وسيع براي مسكن كشور در قالب طرح جامع مسكن انجام شده و براساس قانون وظيفه ما تامين زمين است.
پژمان با بيان اينكه طرح جامع مسكن نهايي شده است، گفت: طرح جامع مسكن نهايي شده و تقديم آخوندي وزير راهوشهرسازي شده است كه بهزودي رونمايي ميشود.
مسكن ويژه تهرانسر
مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن در ادامه با اشاره به پروژه مسكن ويژه تهرانسر گفت: باتوجه به اينكه اين پروژه مدتي با كندي پيش رفت اما سعي كرديم با يك سازماندهي كاملا متفاوت سرعت ساخت اين پروژه را چند برابر كنيم.
وي افزود: درحالحاضر ۵۳۰واحد مسكن ويژه تهرانسر به متقاضيان تحويل داده شد و تا اوايل تابستان اين پروژه به اتمام ميرسد. پژمان با بيان اينكه تلاش كرديم در اين پروژه كيفيت ساختوساز افزايش دهيم و رضايتمندي مردم را بهطور كامل جلب كنيم، افزود: در پروژه مسكن ويژه تهرانسر فضاهاي سبز، بوستان، واحدهاي تجاري، مسجد و واحدهاي آموزشي، برنامهريزي درنظر گرفته شده است. مديرعامل سازمان ملي زمين و ساختمان تاكيد كرد: با پايان گرفتن اين پروژه تمامي خدمات در اختيار مردم قرار ميگيرد.
پايان دوران پرسود بازار مسكن
درحالي كه مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن از احتمال ايجاد شوك قيمت در ماههاي آينده بازار مسكن كشور خبر ميدهد، براساس اظهارات معاون وزير راهوشهرسازي در امور مسكن و ساختمان در گفتوگو با ايسنا، اين بازار ديگر بازار پرسودي براي سرمايهگذاران نخواهد بود. حامد مظاهريان گفت: طرحهايي مثل وام خريد مسكن كه درحالحاضر مطرح است، ميتواند تاحدودي نگرانيهاي مردم را كاهش دهد، بدينترتيب ميتوان توقع داشت كه سازندگان هم اطمينان بيشتري به حوزه مسكن پيدا كنند.
وي افزود: سياستهايي كه دولت در نظر دارد و طرحهايي مثل وام خريد مسكن كه در بانك مركزي مطرح است ميتواند تحرك را به اين بازار بازگرداند و تا حدودي نگرانيهاي مردم را كاهش دهد.
معاون وزير راهوشهرسازي در امور مسكن و ساختمان با بيان اينكه بدينترتيب ميتوان توقع داشت كه
سازندگان اطمينان بيشتري به حوزه مسكن پيدا كنند تصريح كرد: سياستهاي توليد مسكن هم در اين ميان ميتواند به اين بخش كمك كند. مظاهريان گفت: اگر بتوان دست خريداران را هم باز كرد تا بتوانند راحتتر اقدام به خريد كنند، در كنار سياستهاي توليد مسكن و قيمتهاي متوازن ميتوان گفت تعادلي بهوجود ميآيد كه نهايتا بهصورت مكمل عمل خواهد شد. وي خاطرنشان كرد: نتايج مذاكرات هستهيي تاثير خاصي در روند بازار مسكن نخواهد داشت.
