توقف رشد قیمت مسکن؟
ساعت24- این کارشناس بازار مسکن گفت: براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بخش مسکن شهر تهران قیمت هر متر مربع مسکن در بهمن ماه سال گذشته 28 میلیون و 389 هزار تومان بود.
تناقض در آمار بانک مرکزی و مرکز آمار ایران
این کارشناس بازار مسکن به «اعتماد» گفت: براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بخش مسکن شهر تهران قیمت هر متر مربع مسکن در بهمن ماه سال گذشته 28 میلیون و 389 هزار تومان بود. این در حالی است که در اسفند ماه این میزان به 30 میلیون و 274 هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل با 6.6درصد رشد همراه شد و این رقم نسبت به ماه مشابه در سال ماقبل آن یعنی سال 1398 نیز با 93.7درصد افزایش روبهرو شد.جهانی با بیان اینکه سال گذشته شاهد رشد شدید قیمتها در حوزه مسکن بودیم، خاطرنشان کرد: باتوجه به رشد چشمگیر مسکن در سال 1399 حتی به نظر میرسد رشد قیمت مسکن در اسفند ماه سال گذشته بسیار ناچیز بوده البته آماری که بانک مرکزی از این بخش اعلام کرده رشد 93.7درصدی در سال گذشته بود که با آمار مرکز آمار ایران که رقمی حدود 81درصد بود باز هم فاصله دارد.این کارشناس بازار مسکن پیشبینی کرد: با توجه به رشد بیش از حد قیمتها در این بازار و عدم کشش آن به طور طبیعی این رشد متوقف خواهد شد و در فروردین و اردیبهشت ماه نیز با رکود در بازار مسکن مواجه خواهیم بود.او گفت: طبق اعلام بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه 1399 نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸۷.۸ و ۶۳.۷ درصد کاهش داشت که همین پیشبینی نیز برای سال جاری میشود.
نرخ تورم انتظاری کاهنده است
جهانی نوسانات بازار مسکن را همسو با شرایط کلی در اقتصاد کشور و نرخ دلار اعلام کرد و افزود: براساس پیشبینیها نرخ تورم عمومی و تورم انتظاری در ماههای ابتدایی سال کاهنده خواهد بود، چراکه ادامه رشد فزاینده این نرخها باعث افت معاملات شده است.او با اشاره به کاهش تعداد معاملات مسکن در اسفند ماه 1399 گفت: در این ماه میزان معاملات تا 48درصد افت داشت و در حالی که اسفند ماه سال 1398 تعداد معاملات مسکن بالغ بر 10 هزار واحد بوده این رقم در اسفند ماه 1399 حدود 5 هزار و 273 واحد ذکر شده که میتوان گفت تعداد معاملات مسکن یک ماه قبل به نصف افت کرده است.جهانی گفت: البته در فروردین ماه 1399 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در محدوده 15 میلیون تومان بود که در پایان سال با افزایش دو برابری به محدوده 30 میلیون تومان رسید.
آیا شناسایی خانهها درست صورتمیگیرد؟
این کارشناس بازار مسکن درخصوص اخذ مالیات از خانههای خالی نیز بر این باور است که اطلاعات و آمارها در این زمینه همواره ناقص بوده و برای تکمیل آن وزارت راه و شهرسازی سامانه املاک را تکمیل و معرفی کرده است اما با این وجود به نظر نمیرسد بازهم اطلاعات مالکان کامل شود و این اقدام نیز منجر به شناسایی کلیه خانههای خالی در کشور شود.جهانی گفت: نقص شناسایی خانههای خالی همواره از ابتدا وجود داشته و به نظر میرسد با توجه به مقاومتهایی که از سوی مردم وجود دارد این موضوع باز هم رفع نخواهد شد، هر چند اینبار فراخوانی عمومی بابت این قضیه از سوی دولت داده شده اما به اعتقاد من هنوز زیرساختهای لازم بابت این قضیه فراهم نشده است.
ثبت املاک مسکونی در سامانه اسکان کلید خورد
براساس این گزارش، از روز 19 فروردین ماه کلیه خانوارهای مالک و مستاجر باید نسبت به درج مشخصات سکونت (ملک) خود در سامانه جامع املاک و اسکان http://amlak.mrud.ir ظرف ۲ ماه اقدام کنند وکلیه سرپرستان خانوارهای شهری و روستایی برای درج مالکیت و اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیتهای رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) به این سامانه مراجعه کنند. هدف از اجرای این طرح، شناسایی واحدهای خالی از سکنه از طریق سامانه املاک و اسکان در مرحله اول در جهت اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی و هدف دوم هم شناسایی محل سکونت خانوارهای شهری و روستایی و به نوعی اتصال کد ملی سرپرست خانوار و اعضای خانواده به کد پستی محل سکونت است.سرپرستان خانوار باید براساس آخرین رقم کد ملی خود (سرپرست خانوار) مطابق با جدول زمانبندی که در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ذکر شده، به این سامانه مراجعه کنند. با این حال همه سرپرستان خانواری که موفق به ثبتنام در تاریخ اعلام شده، نشوند، میتوانند از تاریخ ۱۰ اردیبهشت تا ۱۹ خرداد نسبت به ثبت اطلاعات سکونتی خود در سامانه املاک و اسکان اقدام کنند.
منبع: اعتماد
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
افزایش ۵ برابری برخی جرایم رانندگی
۳ ساعت پیش -
مشکل مملکت بی پولی است
۵ ساعت پیش -
بروزرسانی اسم رمز افزایش جرایم رانندگی
۱۹ ساعت پیش -
خبررسانی سلیقه ای معاون رییس جمهور
۱ روز پیش -
رابطه ما با اروپا تقریبا قفل است
۱ روز پیش -
هنیه در راه تهران
۲ روز پیش -
افزایش شتاب فقیرتر شدن ایرانیان
۲ روز پیش -
وعده تازه مدیران سایپا و ایران خودرو
۲ روز پیش -
رکورد فرار سرمایه از بورس شکسته شد
۳ روز پیش -
همه چیز درباره ویزای دورکاری در اسپانیا
۳ روز پیش
تازهترین خبرها
-
نرخ جدید مالیات بر ارزش افزوده مشخص شد
۳ روز پیش -
تغییر قدرت در دنیای ثروتمندان
۳ روز پیش -
افزایش ۵ برابری برخی جرایم رانندگی
۳ روز پیش -
سامسونگ کره جنوبی در برابر میر روسیه
۳ روز پیش -
اداره کنندگان ایران از آینده خبر دارند؟
۳ روز پیش -
مشکل مملکت بی پولی است
۳ روز پیش -
هشدار هواشناسی برای ۱۰ استان
۳ روز پیش -
پیامد کاهش سرمایهگذاری خارجی درچین
۳ روز پیش -
دردسرهای هوش مصنوعی برای کارگران
۳ روز پیش -
7 صدا برای به خواب رفتن در تخت خواب
۳ روز پیش -
زنی تنها در مقابلِ اخراجیرفتیم.
۳ روز پیش -
قیمت طلای جهانی ریخت
۳ روز پیش -
بروزرسانی اسم رمز افزایش جرایم رانندگی
۳ روز پیش -
ادامه صادرات گاز ایران به عراق
۳ روز پیش -
مصرف بنزین دوباره اوج گرفت
۳ روز پیش -
چشمانداز باکو برای طرحهای صادرات انرژی
۳ روز پیش -
سردرگمی تحلیلگران در مسیر صعود بیتکوین
۳ روز پیش -
کاهش ۴ درصدی سفرهای نوروزی
۳ روز پیش -
برداشت گندم امروز رسماً آغاز شد
۳ روز پیش -
خبررسانی سلیقه ای معاون رییس جمهور
۳ روز پیش -
پرفروشترین خودروها در اروپا
۳ روز پیش -
شرایط موجود صادرکنندگان
۳ روز پیش -
توقیف ۴۰۰۰۰ خودروی متخلف
۳ روز پیش -
قاچاق گازوئیل با ۱۰۰ برابر قیمت
۳ روز پیش -
کارزار برای ابطال مزد 1403
۳ روز پیش -
رابطه ما با اروپا تقریبا قفل است
۳ روز پیش -
بازار شکلات تلخ شد
۳ روز پیش -
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
۳ روز پیش -
ترافیک در محورهای شمالی سنگین است
۳ روز پیش -
رشد پدیده «جوان مرگی» در تصادفات جادهای
۳ روز پیش -
زخم های کشنده بر پیکر اقتصادایران
۳ روز پیش -
قحطی چیست و چه زمانی اعلام میشود؟
۳ روز پیش -
دستگیری عامل ربایش دختر ۲۰ساله در تهران
۳ روز پیش -
چرا امام حسن(ع) صلح کرد ؟
۳ روز پیش -
دانش بنیان رانت شده است
۳ روز پیش -
ادعای وصول ۱۱۰ هزار میلیارد مالیات معوق
۳ روز پیش -
تحلیل نورنیوز از اجرای راهبرد بنگوریون
۳ روز پیش -
گوگل اطلاعات کاربران را لو می دهد؟
۳ روز پیش -
هنیه در راه تهران
۳ روز پیش -
انقلاب در عملیاتهای اطلاعاتی
۳ روز پیش -
چرایی توزیع داروخانه ای متادون
۳ روز پیش -
شاخص بورس ۴ هزار واحد افت کرد
۳ روز پیش -
کابوس استفاده رایگان از تلگرام پولی
۳ روز پیش -
جزئیات واردات ۲۰ قلم کالای اساسی
۳ روز پیش -
افزایش شتاب فقیرتر شدن ایرانیان
۳ روز پیش -
هراز به سوی تهران یکطرفه شد
۳ روز پیش -
راهی برای افزایش سرعت اینترنت گوشی
۳ روز پیش -
وعده تازه مدیران سایپا و ایران خودرو
۳ روز پیش -
تحریم های جدید آمریکا و انگلیس علیه چین
۳ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.